Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

gorr:

50, есть категория людей, для которых любая цифра--дорого

но они надеются что будет еще дешевле...

PITER_PENN:

но они надеются что будет еще дешевле...

нет, они уперлись морд... словом в кризис и считают, что все в мире раздадут почти бесплатно.

Как у амэрыке, па доляр за дом. А вы эти дома видели? А месторасположение?

Кризис, господа:D, не для нас. И не нам это слово выдумали. Мы пахали и пахать будем.

И жильё не упадет так моцно, как некоторые здесь надеюцца. Если уже МАПИД по 800

строит и плачет об убытках, то ваши 1000-1200 забудьте. И кредиты наше родное государство

желающим даст. И работой обеспечит. Было бы желание "пахать" на благо родины.

кароЧ... будИт 2ПиццоТ

з.ы. что то отдельных товарищей на истерику пробивает... с чего бы это?

кароЧ... будИт 2ПиццоТ

И паверце, будит. Только плакать и смияцца не мы с вами будем. Плакать будут те, кто не успел,

а смияцца (причём именно как вы и сказали, истерически) будут те, кто не сможет. Как здесь (в этой ветке) и происходит. Купившие квартиру уже не отбиваются, а тихо хрущи свои лелеют. А "копящие бапки" по веткам скачут, толи в евро, толи в доларр, или на депозит "в нинадзежныя банки". Квартира в столице, она и в Париже квартира. И все ваши понижающие коэффициенты - это только одно. А одно - это слово "КРИЗИС". И это слово имеет значение только для биржевых игроков. А для простого "беларускага хлебароба" или "сталевара" оно просто "ПШЫК".

PITER_PENN:

кароЧ... будИт 2ПиццоТ

И паверце, будит. Только плакать и смияцца не мы с вами будем. Плакать будут те, кто не успел,

а смияцца (причём именно как вы и сказали, истерически) будут те, кто не сможет. Как здесь (в этой ветке) и происходит. Купившие квартиру уже не отбиваются, а тихо хрущи свои лелеют. А "копящие бапки" по веткам скачут, толи в евро, толи в доларр, или на депозит "в нинадзежныя банки". Квартира в столице, она и в Париже квартира. И все ваши понижающие коэффициенты - это только одно. А одно - это слово "КРИЗИС". И это слово имеет значение только для биржевых игроков. А для простого "беларускага хлебароба" или "сталевара" оно просто "ПШЫК".

А по существу темы есть какие либо мысли кроме предсказаний нострадамуса? Например возможные причины роста назвать?

Или это у вас как религия? Надо просто верить в неминуемый рост?

Intellectual:

А по существу темы есть какие либо мысли кроме предсказаний нострадамуса? Например возможные причины роста назвать? Или это у вас как религия? Надо просто верить в неминуемый рост?

А почему роста? Я не вижу причин для падения. И его не будет (НОСТАДАМУС пля:D). Цены не надутые, как в Москве.

Желающие строить есть, в банках очередь за кредитом. А то что его не дают все, кому не попадя, это уже другой разговор.

В нашей любимой стране не надо забывать об самом главном факторе, ППРБ. Это никаким сациолагам не поддается к пояснению.

И именно это спасет . И это по существу темы главнее, чем вся недвижимость в Белоруссии.

бесконечный приток деревенских интеллектуалов

А вы любите карточки сабираць

Loren:

Количество квартир на продажу по версии реалт.бай :

5 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ****************** Найдено 6619 из 9366

26 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6407 из 9217

2 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6077 из 9003

9 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6161 из 8884

16 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5719 из 8647

23 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5726 из 8488

30 июня : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5638 из 8365

7 июля : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 5102 из 8185

14 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 5207 из 8122

21 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4903 из 7829

28 июля : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4747 из 7814

4 августа : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 4776 из 7475

25 августа : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4819 из 7101

1 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4953 из 6986

8 сентября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4755 из 6974

22 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4765 из 7190

29 сентября : Минск; дата поступления (обновления):******** за 1 месяц ***************** Найдено 4617 из 7087

20 октября : Минск; дата поступления (обновления):********* за 1 месяц ***************** Найдено 4748 из 7165

3 ноября : Минск; дата поступления (обновления):*********** за 1 месяц ***************** Найдено 4827 из 7401

10 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 4854 из 7533

17 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5165 из 7725

24 ноября : Минск; дата поступления (обновления):********** за 1 месяц ***************** Найдено 5450 из 8049

За месяц +700... Кредиты, йопт...

Я в прошлой ветке давал инфу как раз про Гродно.

Панельный дом Гроднопромстрой строит и продает за 400$, уних свое производство КПД (инфа от нашего директора, который туда ездил по обмену опытом). И что, вы думаете строят без прибыли? Вопрос в другом: всем ли достанется по такой цене?

Я уверен, что 800$ за панель мапиду нормально. Но ведь нельзя в столице делать цены как в регионах.

not_you:

"цены ненадутые и ППРБ всех спасёт", "очереди за кредитами по 20%"... и рост предложения... странно. Если рост предложения продолжится такими темпами, к НГ количество будет близко к максимуму апрельскому.

Который в несколько раз выше объема предложения, в котором умер хапун 2007 (тогда было в р-не 2,5-3 тыс. вариантов по риэлту).

Agent Cooper:

Я уверен, что 800$ за панель мапиду нормально. Но ведь нельзя в столице делать цены как в регионах.

Нельзя? Или не хочется? Это ведь очень разные категории.

Да и не будут они одинаковыми. Но и отличаться в 2-3 раза им не с чего.

Отсюда http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=3964921&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=89&ccache=d0cdc0d32d99ccdafeff5cedb192d813

Я просто тонко чувствую этот рынок, особенно, когда много общаешься с покупателями недвижимости и видишь, кем являются эти люди, что ими движет и за какие деньги они совершают сделки. И заметив, что количество покупателй с мешками денег (чистых покупателей) резко сократилось, а количество малообеспеченных семей залазящих в страшные кредиты и покупающих жилье на последние деньги стало преобладать - не трудно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости, не так ли?

Так что пальцем в небо никто тут не тычет, прсто я прогнозировал ситуацию изходя из одних фактов (тех, которые были доступны лично мне), а вы Elza, из других. Господа строители оперируют третьими фактами и соответственно их прогнозы разняться с нашими. А в целом, для того, чтобы сделать правильные выводы, нужно собрать все факты воедино и получим:

-В ближайшие год-полтора будет снижение стоимости недвижимости на10-15%, далее, если уровень жизни граждан РБ не изменится, то будет период стабильности (отдельные квартиры будут продаваться дешелве, а какие-то дороже), а затем.....боюсь никто не сможет предречь, что будет дальше, т.к. наша экономика и так на ладан дышит....

не редактировал дабы избежать уперков в выпячивании только того, что приятно видеть (выделенный фрагмент). А с попытками предсказывать конкретные величины и уровни по-прежнему категорич. не согласен - нереально.

Это Вы в послезавтра смотрите. Пока же и реальная дефляция, и скупка еще впереди. Вот опдефолтится половина стран в нашем регионе - можете приступать к скупке

Нет! Именно о завтра. Ситуация на сегодня видна как на ладони и была определена полтора года назад : ) Для меня послезавтра-это очень отдаленная перспектива...

Ah:

А по существу темы есть какие либо мысли кроме предсказаний нострадамуса? Например возможные причины роста назвать?

бесконечный приток деревенских интеллектуалов

та неее... эти покупать не будут... то ли уже купили, то ли в этой дурке участвовать не хотят... сами же видите - предложение растёт...

Надежда скорее на Джамшутов и Равшанов из города "MOSCOW", которые в ближайшее время стройными рядами потянутся на историческую родину в связи с:

[url=http://news.[censored]/economics/122380.html]В октябре 76 тысяч россиян потеряли работу

При этом темпы роста безработицы по сравнению с сентябрем достигли 8,7 процента - рекордного значения за последние пять лет. В ближайшее время, по данным Минздрава, который ведет мониторинг сокращений в регионах России, работу могут потерять еще 200 тысяч человек.

этим и 3ПиццоТ не проблема, скупят всё на корню