Ответить
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 30 июня 2013 21:48 Редактировалось dim_kr, 89 раз(а).


    Добро пожаловать! :)
    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома
    Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3 на территории, прилегающей к областной больнице в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (10 этажный)

    Товарищество собственников "Станем соседями" УНП 790971479
    председатель - Воронов Константин Георгиевич 8-029-3519219.
    Расчетный счет -№3015281960011 в филиале ОАО "Белагропромбанк" Могилевское областное управление, код 458.
    Почтовый адрес: г.Могилев, ул. А. Кулешова, д.5.

    Обслуживающая организация - " ЖИЛ СЕКТОР" директор - Луговой Григорий Анатольевич 8-029-1147091.
    г.Могилев, пер.Крутой д.3а

    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Царева Елена Алексеевна 22-89-48
    Адрес: г. Могилев, ул. Первомайская, д.29/1
    Прием граждан осуществляется:
    Понедельник: с 14.00 до 17.00
    Вторник: с 14.00 до 17.00
    Среда: не приемный день
    Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
    Пятница: с 14.00 до 17.00
    Суббота, воскресенье: выходные дни.

    Ген.подрядчик: УЧТП "Сектор" тел.: 25-84-58
    Срок строительства: начало - август 2010, конец - январь 2015.

    Контактное лицо по работе с льготным кредитованием
    Максова Наталья Петровна тел. 72-09-51

    Информация взата с соседней ветки форума
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2431873

    Основные советы по осмотре квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку.
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку.
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, не диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    1) Мебель для дома и офиса под заказ любой сложности.
    Кухни, шкафы-купе, детские, гардеробные, стенки-горки, торговое оборудование, компьютерные столы и многое другое.
    Быстро, качественно, недорого, гарантия!
    Выезд на район!
    Выезд дизайнера, замер, доставка и установка бесплатно!
    Контактный телефон +37529 629 37 39. Владимир, квартира 111.

    2) добрый день ,предлогаем услуги по электромонтожу вашей квартиры от переноса розетки до заиену всей проводки унп 790757564 договор гарантия +375292481656

    3)корпусная мебель под заказ от производителя(Кухни,столы,шкафы,комоды) любой сложности.Оказываем услуги по сборке мебели. телефоны +375295492997(мтс) +375291078402(vel),так же наш сайт http://kormeb.mogilev.biz,или 19 квартира

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 12 мая 2015 08:18

    Я в шоке, глянул счет в жировке, 2-ух ком.кв. -489 000 к оплате за апрель месяц ((((.

  • Alan6713 Member
    офлайн
    Alan6713 Member

    190

    11 лет на сайте
    пользователь #1233486

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 12 мая 2015 09:38

    дозвонился Царёвой цена не изменилась для льготников 7.835 . Покраска дома и прилегающая территория планируется после сбора денежных средств

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    покраска и территория вошли в расчёт

  • ANASTEHA Member
    офлайн
    ANASTEHA Member

    103

    11 лет на сайте
    пользователь #1349643

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 12 мая 2015 10:05
    Alan6713:

    дозвонился Царёвой цена не изменилась для льготников 7.835 . Покраска дома и прилегающая территория планируется после сбора денежных средств

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    покраска и территория вошли в расчёт

    А она не ответила почему перенесли на четверг

  • Marina106 Junior Member
    офлайн
    Marina106 Junior Member

    78

    11 лет на сайте
    пользователь #1149083

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 12 мая 2015 10:28
    dim_kr:

    Я в шоке, глянул счет в жировке, 2-ух ком.кв. -489 000 к оплате за апрель месяц ((((.

    :o

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    29

    15 лет на сайте
    пользователь #320140

    Профиль

    29
    # 12 мая 2015 10:58
    Strekoza.1986:

    Всем доброго дня!!!! :)
    С огромной радость спешу порадовать Вас!!! Наконец-то отзвонился нам УКС и попросил довести до всех информацию. Видимо телефон им уже начали обрывать )))) И так, вот наш долгожданный ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ:
    * Льготники без отделки - 7 млн. 78 тыс. 750 руб.
    * Льготники с отделкой - 7 млн. 835 тыс. 057 руб.
    * Не льготники без отделки - 7 млн. 347 тыс. 225 руб.
    * Не льготники с отделкой - 8 млн. 132 тыс. 282 руб.
    Ориентировочно такая будет предъявлена нам стоимость во вторник. Если изменения будут, то крайне незначительные, в пределах нескольких тысяч бел.руб. ( со слов Вераксы).
    Ребята я лично вас всех поздравляю!!!!! Ураааа!!!! Эмоции просто переполняют!!! Так здорово, что все наши страхи оказались напрасными, а слухи, которыми нас все пугали, ложными!!!! :ura: :ura: :ura:

    Подскажите эта стоимость квадратного метра с учетом прибыли застройщика? Т.к. в договоре прописано что прибыль застройщика в размере 28 251 217 рублей оплачивается после окончательного расчета. По договору стоимость квадратного метра указанная в нем ранее была указана уже с учетом данной суммы. Так вот интересует указанная стоимость квадратного метра с учетом прибыли застройщика или нет?

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    12 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 12 мая 2015 10:59

    да такая цена потому что не оформлена квартира и не прописаны жильцы- спасибо уксу :molotok:

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    коммуналка будет большой пока не пропишитесь

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 12 мая 2015 15:49

    а оспорить это нельзя????? это не мы задержали прописку ,а УКС нам не дал это сделать вовремя!!! мы в этих квартирах юридически никто...

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    формально предположите - вы расторгаете договор строительства - и кому и за что вы ДОЛЖНЫ заплатить ? (вы не знаете будете оплачивать или нет повышенную цену квадрата (это вообще просто пример) а вот как предоставили окончательный расчет - должны тикать денежки за то что не прописались вовремя...

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 12 мая 2015 15:59
    Shink:

    а оспорить это нельзя????? это не мы задержали прописку ,а УКС нам не дал это сделать вовремя!!! мы в этих квартирах юридически никто...

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    формально предположите - вы расторгаете договор строительства - и кому и за что вы ДОЛЖНЫ заплатить ? (вы не знаете будете оплачивать или нет повышенную цену квадрата (это вообще просто пример) а вот как предоставили окончательный расчет - должны тикать денежки за то что не прописались вовремя...

    с квартплатой надо разбираться 500 тыс это как-то жирно , за трешку я думаю еще больше будет, я сумму глянул в нете в ЕРИП, будет жировка на руках посмотрим за что, я думаю за отопление с января месяца и...

  • С-С-Н Junior Member
    офлайн
    С-С-Н Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #1479293

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 12 мая 2015 18:26

    с какого перепугу отопление ????
    тем более с января ????

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    29

    15 лет на сайте
    пользователь #320140

    Профиль

    29
    # 12 мая 2015 20:42
    dim_kr:

    Я в шоке, глянул счет в жировке, 2-ух ком.кв. -489 000 к оплате за апрель месяц ((((.

    За трехкомнатную квартиру к оплате 658 450 рублей???? За что????

  • belarusmg Neophyte Poster
    офлайн
    belarusmg Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #1325848

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 12 мая 2015 21:02

    Позвонил в РКЦ, там пояснили, что в эту сумму входит: тех. обслуживание, кап. ремонт и отопление с 1 по 24 апреля (включительно) по максимальному тарифу, так как никто не прописан. Сказали заплатить придется по-любому. И что Жил Сектор получается слишком рано отдал им сведения для начислений.

  • LenkaLenok Neophyte Poster
    офлайн
    LenkaLenok Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #1284289

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 12 мая 2015 21:59

    Согласно жилищному кодексу,оплату коммунальных услуг производят СОБСТВЕННИКИ жилого помещения.В настоящее время мы не являемся собственниками наших квартир.Глава 6 жилищного кодекса.

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    12 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 12 мая 2015 22:18

    а кто будет платить застройщик? :-? есть только один вариант- подавать в суд. не первый случай такой как вы понимаете- вот и узнайте статистику

  • Ирина.74 Neophyte Poster
    офлайн
    Ирина.74 Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #1522073

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 12 мая 2015 22:56 Редактировалось Ирина.74, 1 раз.

    Кому нужны ответы на наши письма из горисполкома, комитета госконтроля, администрации Президента РБ, министерства архитектуры и строительства - напишите на форуме № своей квартиры. Я отксерокопирую и вброшу в Ваши почтовые ящики.

  • LenkaLenok Neophyte Poster
    офлайн
    LenkaLenok Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #1284289

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 13 мая 2015 06:40
    bentanol:

    а кто будет платить застройщик? :-? есть только один вариант- подавать в суд. не первый случай такой как вы понимаете- вот и узнайте статистику

    Получается,в данном случае вина УКСа,они задерживают окончательный расчет и передачу нам необходимых документов.По логике именно УКС и должен оплатить за апрель месяц коммунальные услуги.А,если в мае не рассчитают нас,тогда и за май. :-?

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 13 мая 2015 07:02

    во-первых, необходимо чтоб РКЦ дал бумагу на основании чего начислена квартплата ( без бумажки мы букашки, слово не пришьёшь) когда там будет указано, что на основании документов "Жил- сектора", вторая бумажка должна быть от "Жил-сектора" их юридическое обоснование выставления квартплаты, далее нужен документ, подтверждающий, когда с нами произведен окончательный расчет - собрав эти документы мы можем подавать в суд...(юридически, мы еще никто в этих квартирах и не от нас зависящих обстоятельств мы не могли прописаться вовремя, поэтому имея документы - суд мы должны выйграть!!!)

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    12 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 13 мая 2015 08:22

    пока вы будете по судам ходить- кто будет за квартиру платить?- а потом придут и свет отключат :D . понятно что никто в суд не пойдёт.вы лучше бомбите вашу обслуживающую организацию- жил-сектор. хотя если подумать они тоже не виноваты в том что укс так долго считает. ведь февраль и март квитосов не было- а там тоже было отопление.как обычно в нашей стране- крайнего не найдёшь :rotate:

  • Клюква_30 Junior Member
    офлайн
    Клюква_30 Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #1518796

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 13 мая 2015 23:31

    Уважаемые КУРЯЩИЕ жильцы и гости нашего дома! Мне совершенно безразлично Ваше драгоценное здоровье, рак съест Ваши лёгкие или еще какая зараза, но тлеющие окурки Вашей пагубной привычки на чужих балконах квартир расположенных ниже вашего этажа, это все же лишнее. Гореть будем вместе. Не у всех на балконах голый цемент. Я ОЧЕНЬ надеюсь, что все мы люди уже взрослые, спасибо за понимание.
    Большой привет той гниде, которая забросила именно мне своё скуреное Монте Карло.

  • Strekoza.1986 Member
    офлайн
    Strekoza.1986 Member

    289

    13 лет на сайте
    пользователь #610314

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 14 мая 2015 09:54
    Клюква_30:

    Уважаемые КУРЯЩИЕ жильцы и гости нашего дома! Мне совершенно безразлично Ваше драгоценное здоровье, рак съест Ваши лёгкие или еще какая зараза, но тлеющие окурки Вашей пагубной привычки на чужих балконах квартир расположенных ниже вашего этажа, это все же лишнее. Гореть будем вместе. Не у всех на балконах голый цемент. Я ОЧЕНЬ надеюсь, что все мы люди уже взрослые, спасибо за понимание.
    Большой привет той гниде, которая забросила именно мне своё скуреное Монте Карло.

    Я поддерживаю!!! :super: Тоже самое касается и подъезда! Курить в подъездах запрещено!!! Так нет же, есть такие культурные соседи, которые мало того, что курят, так ещё бросают окурки, сморкаются и харкаются прямо на лестницы!!! Очень "приятно" смотреть и ходить по этому!!! Окна в подъездах закрыты, дым от сигарет поднимается вверх по всем этажам, залетает в квартиры, дышать не чем! Пока с ребёнком спускаемся на улицу по лестнице, или поднимаеся наверх, голова кругом идёт от сигарного дыма! Зачем вы нас травите??? Курите у себя дома, в квартирах. :(

    Не бойтесь мечтать - мысли материальны! У вас все получится!
  • 1613637 Neophyte Poster
    офлайн
    1613637 Neophyte Poster

    12

    10 лет на сайте
    пользователь #1613637

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 14 мая 2015 11:13

    согласна на все 100 процентов!!! Уважаемые соседи, давайте будем уважать друг друга. Ведь помимо взрослых в доме очень много деток, почему они должны травиться этой сигаретной отравой. Просто противно идти по подъезду в сигарном дыму, да и под ногами зачастую попадаются окурки.