Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

17 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

Квартал "Червенский парк".
ЖК «Луговой»
ул. Маяковского 11.

Застройщик, генподрядчик, декларации, паспорт объекта

Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
220089 Минск,
ул. Грушевская, 91
(029) 699-40-93
(029) 699-40-32
(017) 220-40-43
info@lada-park.by
Новый адрес:
220014 г. Минск,
ул. Щорса 1а, 3 этаж
-------------------------------------------------------------------
Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
т. 202-60-65
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Планировки

Расположение: ул. Маяковского
Тип дома: каркасно-блочный
Количество секций: 3-секционный
Этажность: 25 этажей
1-й этаж: помещение для торговли
3 - 25 этаж: жилые этажи
Высота потолков: 2,8 м
Количество квартир: 189
Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
Площадь участка: 1,06 га
Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

План этажей с 4 по 10.
План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

1-комнатные:

2-комнатные:

3-комнатные:

Будущий квартал

-----------------------
Проект "Творческая мастерская-7"
-----------------------
История коммплекса.
-----------------------
Гостиница Novotel
-----------------------
Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

Рекламный ролик на ТВ

Шахматка

Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

Фото стройки

2011
май - 29.05.2011 /
июнь - 26.06.2011 /
июль - 24.07.2011 /
август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

2012
январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
июль - 26.07.2012
август - 21.08.2012 /
сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
октябрь - 21.10.2012
ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

2013
январь - 20.01.2013
февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
март - 07.03.2013
апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
июнь - 15.06.2013
июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

2014
январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
март - 24.03.2014
апрель - 02.04.2014
май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
июнь - 27.06.2014
июль - 09.07.2014
август - 12.08.2014 / 29.08.2014
сентябрь - 03.09.2014
октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
ноябрь - 20.11.2014 /

обмен квартир в нашем доме

тётя Ася:
Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

AdmiralKruzenstein:
Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
Предложения в личку

1977bashar:
Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

1537158:
Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

Lucky_Snake:
Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

Taxman:
добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

Устав товарищества

ТУТ или ТУТ.

Собрание дольщиков и застройщика Лада ОМС Инженириг 15.11.2013 (Видео)

Собрание дольщиков и застройщика Лада ОМС Инженириг 14.01.2015 (Видео)

Статьи о нашем доме на onliner.by

Нас хотят загнать в кабалу. Дольщики элитарного «Червенского парка» не верят застройщику.
Компенсация за долгострой: без помощи адвокатов минчанин выиграл суд у застройщика «Червенского парка»
О новостройках начистоту: пытаемся понять, что элитного в жилом комплексе «Червенский парк» (44 фото).

Сюжеты о нашем доме в ПАНОРАМЕ на БТ.

Группа в Контакте

http://vk.com/public58354589

BlackCard Member

офлайн

BlackCard Member

380

13 лет на сайте
пользователь #407172

Профиль
Написать сообщение

380

# 22 октября 2013 17:21

taditut:
..Я в Беларуси живу, а вы где?????

В ней же, но вот так вот тихим сапом шагать на эшафот не собираюсь, тем более, что пока в ход не пошла тяжелая артиллерия

marishka_820 Member

офлайн

marishka_820 Member

101

11 лет на сайте
пользователь #730817

Профиль
Написать сообщение

101

# 23 октября 2013 12:30

Действительно с дельгами у Лады проблема))) свою крутую рекламу фирмы, с супер слоганом "Дольщики могут остаться без квартир" только на день разместили на ТУТ БАЕ)))))

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 23 октября 2013 12:44

Плохо, что убрали... Такой рекламы своим противоправным действиям сложно было придумать.
Мне вообще, вся эта война не сильно нравится... Думаю, что и остальные товарищи тоже не в восторге. В одном Лада, права: чем дольше затянется конфликт, тем большие суммы придется возмещать.... кому?????????

LuckG Junior Member

офлайн

LuckG Junior Member

33

16 лет на сайте
пользователь #146048

Профиль
Написать сообщение

33

# 23 октября 2013 13:39

Commie, если ли у Вас на руках доп.соглашение от Лады после посещения их офиса во вторник?

Выложите, пожалуйста, текст или фрагмент текста. Можете написать в личку.

Xeniya-x Member

офлайн

Xeniya-x Member

369

12 лет на сайте
пользователь #600526

Профиль
Написать сообщение

369

# 23 октября 2013 13:44

Уважаемые Друзья, сегодня я посетила юриста, скажу сразу огромное СПАСИБО нашей инициативной группе, это весьма нелегкий труд, во многом неблагодарный, то чем они занимаются! Тратя свое личное время, не говоря о деньгах. САМОЕ ОСНОВНОЕ, мы все сидим и ждем, ЧЕГО ЖДЕМ? У нас с Вами на руках договор схема действия Застройщика в котором четко обозначена: пункт 7.4 "Застройщик имеет право в ОДНОСТОРОННЕМ порядке отказаться от исполнения настоящего договора при отказе(уклонении) Дольщика от подписания дополнительного соглашения в случаях, предусмотренных в п.2.2., 4.3 настоящего договора в течение 10 дней.
П.2.2 Срок ввода многоквартирного жилого дома...в эксплуатацию может продлевается в случае наступления обстоятельств, не зависящих от воли сторон:....бедствий...; ПРИНЯТИЯ НОРМАТИВНЫХ ИЛИ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫХ АКТОВ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ; запрета, исходящего от компетентных органов РБ, городских, районных органов власти и управления. А также п 4.4 Застройщик вправе изменить цену договора....в НОРМАТИВНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА. Что, в частности, сейчас и пытается сделать застройщик, также как он и делал на других своих стройках Колизей и пр. ПЫТАЕТСЯ ПРОДЛИТЬ НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА.

Добавлено спустя 5 минут 59 секунд

Так что либо мы объединившись в большинство не дадим продлить НОРМАТИВНЫЙсрок СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИБО СОБИРАЕМ ДЕНЬГИ на помощь Застройщику в "финансировании объекта" (и как говорит мой муж, простите за отступление лирическое"не трепимся здесь на форуме, а работаем и зарабатываем"), ВСЕ ЭЛЕМЕНТАРНО.

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд

taditut:
Плохо, что убрали... Такой рекламы своим противоправным действиям сложно было придумать.
Мне вообще, вся эта война не сильно нравится... Думаю, что и остальные товарищи тоже не в восторге. В одном Лада, права: чем дольше затянется конфликт, тем большие суммы придется возмещать.... кому?????????

Кому вообще нравится эта война, пусть бы уже написали чего они хотят конкретно, а то тратят и свое и наше время и деньги.

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 23 октября 2013 14:03 Редактировалось taditut, 2 раз(а).

Xeniya-x:
САМОЕ ОСНОВНОЕ, мы все сидим и ждем, ЧЕГО ЖДЕМ?

А что делать то надо??? Мы в курсе ситуации, власти тоже, застройщик - тем более. Окончание нормативного срока строительства и неподписание с дольщиками допсоглашений в оговоренный договором и законодательством период - единственный повод возопить на самый верх (я про АГЛ). Ибо это единственный и очень важный пункт, который нарушила Лада. Уверен, что хождение по судам только затянет процесс строительства и в конечном итоге выльется НАМ в дополнительные деньги. Кстати, может кто в курсе, как долго может продолжаться сбор подписей под реестром? Уверен, что город отвел застройщику определенные временные рамки под это дело.... интересно, когда заканчивается? Подозреваю, что застройщик в глубоком цейтноте. Так что развязка не за горами.

Добавлено спустя 43 минуты 36 секунд

Xeniya-x:
А также п 4.4 Застройщик вправе изменить цену договора....в НОРМАТИВНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА.

У меня п. 4.4 выглядит так :" Застройщик вправе изменить цену договора в связи в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства Объекта долевого строительства" .....конец цитаты.
Что такое статистические индексы и как их применяют, нам пожалуй могут рассказать дольщики, которые платили по частям, а не все 100% сразу. Кстати, они вам и суммы доплат по этим индексам озвучат. Учитывая, что более 80% дома построено, можно предположить, что в нашем случае размер доплат не будет таким уж ужасающим. Присоединив сюда устные заверения Ваганова о неизменности цен для дольщиков, я братья мои по оружию, начинаю изрядно колебаться. Неполучение ключей до лета 2014 для меня смерти подобно.... И это не вопрос денег.

Murav Member

офлайн

Murav Member

252

20 лет на сайте
пользователь #14224

Профиль
Написать сообщение

252

# 23 октября 2013 15:04

я платил с рассрочкой на 14 месяцев, суммарный индекс вышел чуть более 20%, но тут все зависит именно от "статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ" , которые отражают инфляцию в строительстве, и как я понимаю, исходя и роста цен на жилье, индексы сейчас не маленькие...

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

но как будет считать Лада?.. мне идексы считались на недоплаченные суммы по графику платежей... а на сег.день у всех 100% оплата, что тогда индексировать?

Добавлено спустя 9 минут 21 секунда

и у меня в п.4.4 второй абзац : "В указанном случае изменения цены Застройщик обязан известить Дольщика не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены договора путем предоставления справки в офисе Застройщика об очередном взносе с обоснованным расчетом изменения цены"

bonliner Member

офлайн

bonliner Member

140

12 лет на сайте
пользователь #634608

Профиль
Написать сообщение

140

# 23 октября 2013 15:32

Похоже, наша инициатива заставила Ладу действовать энергичней!

Сейчас ОЧЕНЬ важный момент!

Не делайте ПОСПЕШНЫХ шагов, которые приведут к НЕПОПРАВИМЫМ (дополнительные оплаты) последствиям!
Я понимаю, что все устали и хотят скорее все закончить, но именно сейчас настал самый важный момент. У меня сложилось впечатление, что нам удалось блокировать продление нормативного срока строительства через сбор большинства подписей и Лада будет вынуждена вернуться к стандартной процедуре, а именно дополнительным соглашениям.
Не думаю, что в данном случае, мы можем больше доверять Ладе!

Не ходите в офис Лады по телефонным звонкам.
Если вы получите дополнительное соглашение Не спешите! У каждого будет время для принятия решения. Минимум 10 дней и их можно будет растянуть на более длительный срок. Прочтите, подумайте и проконсультируйтесь с юристами по поводу формулировок. Они важны!

Из статьи: «Смещение сроков строительства не повлечет за собой повышение его стоимости. Более того, в дополнительных соглашениях мы пропишем, что цена будет неизменной. То есть речь идет об увеличении нормативного срока строительства без его удорожания».

Юристы говорят о том, что формулировка НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА не должна фигурировать в дополнительном соглашении.
Боюсь, что неизменная цена будет юридически менее весома, нежели согласие с изменением нормативного срока!
Мы не должны соглашаться с теми изменениями, которые произошли в июле 2013, в конце строительства!
Это наше право. Даже Мингорисполком разрешил изменение этажности с оговоркой: "без изменения срока ввода объекта в эксплуатацию". О нормативном они даже не говорят!

Мы хотим придти к компромиссу, который будет нас удовлетворять!
Шанс появился!
Я буду, первый кто подпишет дополнительное соглашение, если оно будет защищать мои интересы.
Но может оказаться, что формулировки дополнительного соглашения не будут нас защищать!

Подписывать нужно с оговоркой (она уже есть) и только в том случае если речь идет о продлении срока ввода дома в эксплуатацию, но никак не нормативного срока строительства!

Мы многого добились!
Но еще не выиграли, а шансы появились!

Murav Member

офлайн

Murav Member

252

20 лет на сайте
пользователь #14224

Профиль
Написать сообщение

252

# 23 октября 2013 15:44

наш дом... вид сверху

bonliner Member

офлайн

bonliner Member

140

12 лет на сайте
пользователь #634608

Профиль
Написать сообщение

140

# 23 октября 2013 15:48

Теперь для тех, кто вдруг решит довериться Ладе в ТРЕТИЙ раз, без выяснения ситуации!
Что стало с заверениями о невозможности подписания дополнительного соглашения, которые мы слышали на протяжения месяца?
Что Лада готова нам дать сейчас и почему?

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

17 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 23 октября 2013 15:53

Murav, Блиин, класс. Как ты залез на кран, я тоже хочу.)) Шучу. Есть ещё фотки?

Murav Member

офлайн

Murav Member

252

20 лет на сайте
пользователь #14224

Профиль
Написать сообщение

252

# 23 октября 2013 15:56

да не лазил я ... случайно в одноклассниках наткнулся на фотку и узнал наш дом

Julia64 Member

офлайн

Julia64 Member

107

12 лет на сайте
пользователь #698606

Профиль
Написать сообщение

107

# 23 октября 2013 16:12

Если дойдет до получения доп.соглашения, которое нужно будет согласовать с юристами или Вашей инициативной группой , советую сразу написать в Ладу обращение : "Не отказываюсь от подписания , но в настоящее время консультируюсь с юристами, жду ответ Мингорисполкома на свое обращение, планирую такого-то числа посетить офис и ознакомиться с подтверждающей документацией и т.д. Свои обязательства по договору выполню в полном объеме". Мне это помогло, я ходила на официальные приемы , получала официальные ответы почти 4 месяца. Извините, что опять вмешиваюсь !