Немного разъяснений.
По 3 пункту опросного листа больше всего вопросов по котельной.
Есть решение МинГорИсполкома по передаче соот-щим гос. структурам инженерных сооружений/сетей.
Минскстрой подчиняется этому решению и передаёт инженерку.
Но т.к. это собственность всех жильцов, то необходимо решение общего собрания для передачи/не передачи.
Вот нас и попросили провести собрание собственников и передать протокол собрания в МС.
Заочное голосование - это правомочная форма проведения собрания.
И технически/финансово легче реализуемая.
Высший орган управления ТС - общее собрание.
Председатель/правление имеет в данном голосовании абсолютно равное право голоса как и все собственники.
С чем я всех и поздравляю.
В заочное голосование мы заодно вставили свои вопросы, которые касаются только ТС.
Они поднимались на собрании - кто был помнит - в конце, но все ПРОГОЛОСОВАЛИ за завершение собрания.
Потому что устали и было и так решено много вопросов.
Я не был инициатором завершения собрания, потому что знал, что собраться потом правомочным собранием будет очень сложно.
Нужно собрать людей 2/3 от 125, найти помещение и голосовать, голосовать...
Потому что по уставу ТС - штатное и смету надо утверждать общим собранием.
Насколько я знаю - управляющий представлял на подпись председателю ревизионной комиссии смету на утверждение.
Это я говорю, на случай, если есть подозрения в махинациях.
Далее.
Внесли в лист голосования разом все инженерные сети в один пункт, что кабеля под землёй, что ПНСку, что котельную.
Т.е. было предложено проголосовать за поддержание решения МГИКа либо за отмену и отзыв своей собственности взад.
Но жизнь показала, что есть резонанс по котельной.
Остальные сети оставлять себе - это будет наверно уникальный случай в коммунальном хозяйстве Беларуси.
31.03 посмотрим результаты голосования и сделаем выводы.
Вероятно будем переголосовывать по каждому пункту(я имею ввиду инженерные сети в 3ем пункте) в отдельности.
Будем смотреть.
На собрании были как сторонники передачи, так и сторонники оставлять.
Каждый имеет право на мнение.
Каждый должен понимать ответственность своего решения/шага.
Не надо потом делать крайним правление/председателя за РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
По уставу ТС:
Единогласное решение общего собрания должно быть для отчуждения собственности.
А собрание правомочно при 2/3 собственников.
С уставом можно ознакомиться в Помещении ТС.
Время приёма буха и управляющего я размещал ранее.
После 31 марта будем корректировать расписание.
Господа, вступительный взнос не сдали много людей и вести приём стоя/без конц товаров/без компьютера/.... никто не собирается.
Поэтому счас приём идёт по принципу "выловил-спросил" или "вызвонил-спросил".
Бух находиться постоянно на столбике, Управляющий/Гл. Инженер перманентно на доме.
Никаких претензий ПОКА по поводу ведения приёма я не принимаю.
Вернёмся к голосованию. Вместе с опросниками велась раздача ключей от почт. ящиков.
Это весомый плюс в жизни нашего ТС.
След-щее голосование будет провести на порядок легче.
Будем вбрасывать письма в ящики.
Ещё: Павел счас занимается в МС получением копии договора передачи инженерных сетей.
Договор сплывал на собрании.
Вот надо его снова "поднять".
Мовчан Виктор Вастльевич VELCOM + 375 29 175 50 86 - отвественный со стороны МС за передачу инженерных сетей.
Звоним, не стесняемся, узнаём условия передачи ЛИЧНО у него.
Чтобы не было "испорченного телефона".
Я не обладаю всей информацией, чтобы тут отвечать на вопросы и быть обвинённым в последствии в недостоверных сведений.
Я имею ввиду по инженерным сооружениям.
Если есть недоработки в работе ТС - бех этого не устанавливалось не одно ТС в этом мире.
По поводу трат взносов - не вопрос - отчитаемся за каждую копейку.
Есть ревизионная комиссия - велкам !
Повторяю - не надо себя абстрагировать от правления ТС.
Вот мы- "хорошие" и они - "плохие, махинаторы".
Тут светят субботник(и).
Вот и приходите прибраться возле/в доме и посмотреть кто как любит НАШ дом.
О времени проведения субботников сообщу дополнительно.
Прежде чем чот-то предьявлять правлению ТС - ПОДУМАЙТЕ, а понравиться ли это вашему соседу.
Я тут меж двух огней быть не желаю.
Идёт процесс становления ТС, идёт достаточно хорошим темпом.
Мог бы идти быстрее, не спорю.
Но много вопросов зависит от МС, от той ситуации в которой дом оказался из-за ЭРИША и проч..
Господа не забывайте что дом передан был в очень плохом состоянии.
Ка-то вы быстро забыли что это Минскстрой/ЭРИШ тут напортачил.
И теперь всё больше претензий по "СТАРЫМ" проблемам идёт уже к ТС.
Хороший пример: ЛИФТ. Его правление нашего ТС устанавливало на дом ?? И теперь сдать не может комиссии уже как 2 раза.
Ещё раз убедительно и категорически повторяю: всё делается ТС по вопросам, всё делается по возможности в кратчайшие сроки и качественно.
С оплатой жировок: нужен интернет для старта программы КОМПЛАТ (тогда включаемся в общегородскую систему оплаты: инфокиоски, банкоматы,...).
Его нет пока.
А предложение ЕРИП(это программа НацБанка) не понравилось.
И другие варианты тоже.
Но это всё отняло время.
Но всё делается, делается...
Правление ТС пока ещё НИЧЕГО не напортачило на доме.
Это я вам заявляю.
Я сам живу в этом доме.
)