Ответить
  • fikas Member
    офлайн
    fikas Member

    144

    14 лет на сайте
    пользователь #244498

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 14 апреля 2010 22:12

    Главе администрации Первомайского района г. Минска

    Дольщиков жилого дома (застройщик ЗАО «Автопривал»)

    «16 этажного 127 квартирного жилого дома № 4 по генплану комплексной застройки квартала в границах ул. Стариновская - пр. Независимости»

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Мы, дольщики сдающегося жилого дома (застройщик ЗАО «Автопривал») не владеем достаточной информацией по товариществу собственников, созданному застройщиком ЗАО «Автопривал». В связи с вышеизложенным, просим обеспечить нам доступ к следующей документации и ответить на вопросы:

    1. документы, подтверждающие полномочия действующего председателя товарищества собственников, а именно протокол об избрании, трудовой контракт с председателем товарищества собственников;

    2. на каком этапе находится передача дома от застройщика к товариществу собственников (в исполнение п.21 решения Мингорисполкома №1 от 05.01.2010г.) ;

    3. какие документы и куда необходимо предоставить дольщикам для передачи дома напрямую от Застройщика к ЖРЭО Первомайского района г.Минска;

    4. просим включить специалистов от Администрации и ЖРЭО Первомайского района г. Минска, а также представителей дольщиков, в состав комиссии по приемке дома от застройщика.

    Ответ просим выслать по адресу:

    WaterMelon вставте пожалуста свой адрес

  • tuchka2010 Junior Member
    офлайн
    tuchka2010 Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #243360

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 14 апреля 2010 22:36

    fikas, спасибо.

    Handlerin, распечатайте, пожалуйста, текст заявления и завтра на Пионерской подпишите.

  • fikas Member
    офлайн
    fikas Member

    144

    14 лет на сайте
    пользователь #244498

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 14 апреля 2010 22:38

    И Первоначальное письмо давайте оставим в том виде которое подало Женева не надо искажать чужие труды

    Беседовал с членом правления дома на Стариновской. У них все печально.

    Изначально в Правление попали люди лояльные к Автопривалу и ну и соответственно Председатель ТС. Вопросы по гарантии тонули в бесконечных проблемах и судах.

    НА текущий момент крыши текут до сих пор, крыши в подземных гаражах текут. Трубы выбраны не правильного диаметра и все говно извенити переодически вытекает в подвал. Про мелки недоделки молчим, все что реально выполнить за свой счет люди сделали сами. Есть люди которые бесконечно подают в суд, для того что бы отменить решения собрания.

    Так что будущее у нас радужное. Наш колега сосед сказал что пока активным людям это все не надоело все протекало по сценарию Автопривала, а сейчас они уже я так понимаю в таких адносинах что дом стоящий отдельно в котором многие из Автопривала захотел отделиться от ТС Ясный бор если не ошибаюсь, так для этого требуеться решение общего собрание, что практически не возможно и сбежать им не удалось. Поэтой же причине нам не удасца присоединиться ни к кокому действующему ТС, так как если мы большинство соберем, старый ТС нет по словам члена ТС 60% явки это очень много.

    Завтра выложу реальную смету действующего ТС при площади 17000 кв. метров у них расходы 15млн.+4млн. по 1млн. на подъезд на консержку. У них 4 подъезда думаю ничем сильным мы отличаться не будем в случае ТС т.е. у них 880 рублей за метр без консьержек и 1110 с консъержками.

    У нас эти цифры будут соответственно если брать этот 4 подъездный дом 1364 и 1730 рублей за метр. Т.е. без консьержек 150тыс. за трешку без отопления и воды. и 180тыс. с консьержкой.

    Если я не ошибаюсь 770руб гос цена за метр это 84тыс. 100тыс. переплачивать ежемесячно 1,2 млн. в год, наверное ТС того не стоит. Даже при призрачных возможностях контролировать накопления на кап ремонт.

    Ну а в смете у нас уже компьютер за 3млн. фигурирует. Так нотебук сейчас за 2млн. новый можно купить. С такой оргтехникой мы в 200тыс. за трешку не впишимся никак.

  • fikas Member
    офлайн
    fikas Member

    144

    14 лет на сайте
    пользователь #244498

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 14 апреля 2010 22:49

    Бульдог большое спасибо за документы. Реабилитируетесь потихоньку но читайте документы внимательно следующий раз.

    Еще раз СПАСИБО.

    Но пункт общего собрание №7 куда-то испарился да и подписей не видать, что не позволяет сказать откуда он взялся. Если можно с подписями и в не урезаном виде повторите

    Ну хочется все-таки почитать наш реальный Устав а не типовой и приказ на Шубину

    Про оплату Я свою часть оплатил поностью, 1млрд. для Автопривала это не повод нам доки не отдавать у них 17 квартир не проданых это 5млрд. им еще кто-то должен, про заработки помолчим. Но это не Важно они работали и должны зарабатывать, проблема только нам передать без расходов на гарантию:znaika:

  • WaterMelon Member
    офлайн
    WaterMelon Member

    105

    15 лет на сайте
    пользователь #216362

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 14 апреля 2010 23:11

    handlerin, tuchka2010, отправила адрес в личку, спасибо большое за активное и продуктивное участие

    Мой телефон для тех , кто приедет подписывать письмо вечером к дому, указан в подписи внизу

    Bulldog, и Вы свой для тех, кто приедет укажите может ?? Спасибо огромное за проделанную работу

    tuchka2010, я так понимаю списки дольщиков Оля так и не передала Вам?

    +375 29 7002012
  • maximmn Member
    офлайн
    maximmn Member

    263

    16 лет на сайте
    пользователь #136653

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 14 апреля 2010 23:18

    fikas,

    И Первоначальное письмо давайте оставим в том виде которое подало Женева не надо искажать чужие труды

    Считаю последний вариант наиболее правельным, тем более, что он родился после консультации моей жены с реальным юристом работающим в другой строительной компании и сообщении этой инфы Bulldog, а документы надо составлять грамотно!! Хотя и этот вариант письма далеко не идеален, но если мы будем стремиться к совершенству, то это может продлиться до бесконечности, а время играет не в нашу пользу....

    И если дело на то пошло, то Женева, сама представила на форуме, что она выполняет поручение Bulldoga (может скромничает, а может побаивается утверждать, что инициатива ее).

    Да и вообще, хватит постоянно подкалывать членов правления, я думаю что все уже все осознали и больше не допустят подобных ошибок :znaika:

    Хочу все знать !!!
  • tuchka2010 Junior Member
    офлайн
    tuchka2010 Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #243360

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 14 апреля 2010 23:20

    Списки есть с телефонами у нескольких человек (дольщиков). На письме подписи думаю соберем без собрания.

  • WaterMelon Member
    офлайн
    WaterMelon Member

    105

    15 лет на сайте
    пользователь #216362

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 14 апреля 2010 23:31

    tuchka2010, не ну конечно подпишем без собрания, но можно было бы ещё людей сюда зазвать например, так легче потом ориентироваться на мнение большинства

    +375 29 7002012
  • tuchka2010 Junior Member
    офлайн
    tuchka2010 Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #243360

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 14 апреля 2010 23:32

    Я могу завтра передать Вам списки. В 18-00 буду у школы, позвоню.

  • Bulldog Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bulldog Senior Member Автор темы

    2888

    17 лет на сайте
    пользователь #101426

    Профиль
    Написать сообщение

    2888
    # 15 апреля 2010 09:28

    fikas,

    Ну а в смете у нас уже компьютер за 3млн. фигурирует. Так нотебук сейчас за 2млн. новый можно купить. С такой оргтехникой мы в 200тыс. за трешку не впишимся никак.

    Читайте внимательно, в смете 2 компьютера, т.е. каждый по 1,65 млн.бел.руб.

    Но пункт общего собрание №7 куда-то испарился да и подписей не видать, что не позволяет сказать откуда он взялся. Если можно с подписями и в не урезаном виде повторите

    Также читайте внимательно, пункт 7 присутствует.

    А свою подпись я замазал. Нет желания ее образец в инете выкладывать. Мало ли что.

    Урезана только одна фраза про ревизионную комиссию. В моей копии тоже.

    у них 17 квартир не проданых это 5млрд.

    Непроданные квартиры в этот млрд. не входят

    Бульдог большое спасибо за документы. Реабилитируетесь потихоньку но читайте документы внимательно следующий раз.

    Непонятно перед кем и за что я должен реабилитироваться??? :evil:

    Странно, ты говоришь о будущем в прошедшем времени. (с) The Terminator
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    57

    14 лет на сайте
    пользователь #243292

    Профиль

    57
    # 15 апреля 2010 10:06 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Главе администрации Первомайского района г. Минска

    Дольщиков жилого дома (застройщик ЗАО «Автопривал»)

    «16 этажного 127 квартирного жилого дома № 4 по генплану комплексной застройки квартала в границах ул. Стариновская - пр. Независимости»

    Мы, дольщики сдающегося жилого дома (застройщик ЗАО «Автопривал») не владеем достаточной информацией по товариществу собственников, созданному застройщиком ЗАО «Автопривал». В связи с вышеизложенным, просим обеспечить нам доступ к следующей документации и ответить на вопросы:

    1. Документы, подтверждающие полномочия действующего председателя товарищества собственников, а именно: протокол об избрании, трудовой контракт с председателем товарищества собственников.

    2. На каком этапе находится передача дома от застройщика к товариществу собственников (в исполнение п.21 решения Мингорисполкома №1 от 05.01.2010г.) ?

    3. Какие документы и куда необходимо предоставить дольщикам для передачи дома от Застройщика к Товариществу Собственников и в ЖРЭО Первомайского района г.Минска для заключения договора на обслуживание?

    4. Просим включить специалистов от Администрации и ЖРЭО Первомайского района г. Минска, а также представителей дольщиков, в состав комиссии по приемке дома от застройщика.

    Ответ просим выслать по адресу:

    WaterMelon вставте пожалуста свой адрес

    Я уточнила немного п.3 Согласны?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 15 апреля 2010 10:12

    А ваш дом все красивеет. Беленький такой весь... :super:

    извините за офтоп - просто каждое утро за чашкой кофе наблюдаю за вашими метаморфозами.

    желаю, чтобы поскорее у вас настроение (состояние души) были бы такими же светлыми как ваш дом :)

    [4.7]
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    57

    14 лет на сайте
    пользователь #243292

    Профиль

    57
    # 15 апреля 2010 10:23

    Заявление написано для того, чтобы ЖРЭО Превомайского р-на помогла в приемке дома нашему ТС.

    Решение об обслуживании в ЖЭСе или еще где будем принимать на общем собрании собственников. На данный момент, предварительно ,ЖРЭО Первомайского р-на может помочь с приемкой дома. Посмотреть строительные недоделки, прежде чем подписывать акт приемки. Это еще до заключения с ними договора на обслуживание, если администрация Первомайского р-на включит специалистов от ЖРЭО в состав приемочной комиссии.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    57

    14 лет на сайте
    пользователь #243292

    Профиль

    57
    # 15 апреля 2010 10:54

    Директор ЖРЭО Первомайского р-на высказал восхищение местоположением дома и высказал идею сделать образцово-показательным комплекс детсад-дом-школа. И по благоустройству всей площадки детсад-дом-школа будут смотреть.

  • Sadko Neophyte Poster
    офлайн
    Sadko Neophyte Poster

    19

    14 лет на сайте
    пользователь #250763

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 15 апреля 2010 10:58

    Госстройнадзор дом еще не принимал.Видимо он примет лучше дом чем ЖЭС.

  • Bulldog Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bulldog Senior Member Автор темы

    2888

    17 лет на сайте
    пользователь #101426

    Профиль
    Написать сообщение

    2888
    # 15 апреля 2010 11:22

    Директору ЗАО «Автопривал»

    Батяну И.Б

    Председателю Товарищества

    собственников по ул. Пономарева

    Шубиной М.В.

    Дольщиков жилого дома

    по ул. Пономарева, 11Б

    Участники долевого строительства 16-этажного 127-квартирного жилого дома по ул.Пономарева,11Б просят ЗАО «Автопривал» дать офици-альный ответ на следующие вопросы:

    1. Когда будет предъявлен(а) дольщикам обоснованный(ая) расчет-справка стоимости объекта долевого строительства (согласно п.6.4.4. договора, последний срок предоставления истек 1 февраля 2010г.)?

    2. Когда дольщикам будут переданы документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства (согласно п. 6.4.10 Договора, последний срок предоставления истек 1 марта 2010г.)?

    3. Просим предоставить копию акта приемки в эксплуатацию нашего жилого дома от 31 декабря 2009г, а также копию решения Мингорисполкома № 1 от 05.01.2010 г., также касающееся нашего дома.

    4. Какие изменения в проектно-сметную документацию не были согла-сованы с участниками долевого строительства в соответствии с договором?

    5. Повлияют ли внесенные изменения на цену объекта долевого строи-тельства (т.е. будет ли изменяться для дольщиков цена квартир, прописанная в договоре)?

    6. Будет ли пересчитываться стоимости кв.м. для дольщиков, нуждаю-щихся в улучшении жилищных условий, в связи с уменьшением в 2009 году прогнозного индекса на СМР?

    7. Когда будут завершены строительно-монтажные работы по кварти-рам, и дольщики смогут подписать акты приемки-передачи объекта долевого строительства?

    8. С какого момента будет исчисляться начало гарантийного срока?

    9. К какому виду (общие, нежилые, офисные) относятся, и в чьей соб-ственности будут находиться следующие помещения, построенные в жилом доме по ул. Пономарева, 11Б:

    9.1. подвал жилого дома;

    9.2. технический этаж жилого дома;

    9.3. помещение товарищества собственников;

    Также, основываясь на негативной информации с предыдущего места работы М.В. Шубиной (ЧУП ЖКХ "Трест Белстромремонт") выражаем ей свое недоверие и просим назначить председателем Товарищества собствен-ников по ул. Пономарева ____________________являющегося дольщиком нашего дома.

    Ответы на вышеуказанные вопросы передать в срок по законодатель-ству по адресу _______________________________

    Дольщики жилого дома по ул. Пономарева, 11Б

    Очередная правка письма.

    Так как по всем раскладам инициатором письма являюсь я, то подписано оно будет только в таком варианте. Повторно консультировался.

    Да простит меня Женева.

    Если вы не хотите подписывать письмо в таком виде, возможно отказаться.

    Так как у нас сейчас несколько инициативных групп (лебедь, рак и щука) :roof:, то возможно в другой группе письмо будет лучше.

    А вообще по состоянию на 11-20 ни одной подписи :(

    Странно, ты говоришь о будущем в прошедшем времени. (с) The Terminator
  • tuchka2010 Junior Member
    офлайн
    tuchka2010 Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #243360

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 15 апреля 2010 12:31

    Сегодня была на приеме у Батяна. АП не против переизбрания председателя и перехода на обслуживание в ЖЭС. Для этого надо собрать собрание и проголосовать.

    СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 19 АПРЕЛЯ В 19-00 В СШ №84. (там где и первый раз).

    Повестка следующая:

    1. Переизбрание председателя ТС.

    2. Рассмотрение вопроса перехода на обслуживание в ЖЭС.

    3. Увеличение численности правления до 5-ти человек.

    4. Разное.

    Бульдог, учитывая не слишком большую активность дольщиков, может быть перенести подписание письма на собрание? Тем более, что там будет представитель АП, там бы и вручили.

    Организацией обзвона дольщиков будет заниматься Руслан. Заодно можно будет познакомиться с кандидатом в председатели. А может кто-то еще желает быть председателем? Инициатива приветствуется.

    Большая просьба ко всем дольщикам, кто прочитал это сообщение и придет на собрание. Позвоните Руслану по тел. 8-029-681-60-66 и подтвердите свое присутствие на собрании, что бы не обзванивать 120 человек.

  • Bulldog Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bulldog Senior Member Автор темы

    2888

    17 лет на сайте
    пользователь #101426

    Профиль
    Написать сообщение

    2888
    # 15 апреля 2010 12:35

    Вопрос № 3 предлагаю в следующей редакции "Изменение состава и увеличение численности правления"

    Странно, ты говоришь о будущем в прошедшем времени. (с) The Terminator
  • tuchka2010 Junior Member
    офлайн
    tuchka2010 Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #243360

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 15 апреля 2010 12:36

    Извините, ошиблась

    .

    СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 20 АПРЕЛЯ В 19-00 В СШ №84. (там где и первый раз).

    Это будет вторник.

  • Bulldog Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Bulldog Senior Member Автор темы

    2888

    17 лет на сайте
    пользователь #101426

    Профиль
    Написать сообщение

    2888
    # 15 апреля 2010 12:36

    По письму план прежний.

    Сегодня до 17-30 оно у меня, а затем до самого собрания у WaterMelon в военном городке.

    Странно, ты говоришь о будущем в прошедшем времени. (с) The Terminator