Каменная горка-5 (дом №55 по ГП) Неманская, дом 5

Поддерживаю кандидатуру The_vict0r

Эхххх, жаль
Кандидатура очн достойная!

marika555:

The_vict0r, по доверенности на общем очном собрании - да, но без права голоса, т.е. просто придти послушать, вы не сможете принять участие в голосовании;
в правление с доверенностью - нет, в протоколе собрания должен быть записан собственник.

Очень странно. Откуда такая информация?

Когда избирали правление в моём нынешнем доме, несколько человек были с доверенностями. И ничего - вполне официально выбрали. Потому и написал здесь про доверенности.

Jenni:

Поддерживаю кандидатуру The_vict0r

Кандидатура очн достойная!

Данке шон!

marika555:

nerenga:

и вообще как нам этот суд выйграть чтобы добиться чего-нибудь...

постараться обойтись без суда - это время, нервы ну и доп расходы

составить детальное (н-р, дует из нижнего правого угла и слышен шум машин) описание всех проблем с окнами (когда я в акте писАла - с большИм усилием поворачивается ручка балконной двери - прораб хихикал - " ну разве это недостаток?...) в каждой квартире,
+ коллективное письмо на имя директора Строминвест-М - от всех квартир с проблемными окнами - пригласить директора персонально, представителей субчика по окнам - вместе пусть придут и посмотрят, в присутствии собственника. И дадут бумагу с четкими сроками и мероприятиями по устранению.
Не поможет - к директору Строминвест (без М) - хорошо, что их 2

Нужно дать строителям шанс устранить косяки, не вынося сора из избы. Пока не вынося

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд

Добавлено спустя 55 секунд

У нас тоже проблема с окнами, лед от верхнего завеса до нижнего. А про лоджию слов нет все во льду. И ремонт сделан уже. Надеемся что можно как-то оконную фурнитуру поменять. Еще у нас проблема со счетчиком на воду, течет, может у кого-то еще?
Ну вот только сейчас прочитала что ходила комиссия по окнам. Буду уточнять может будут еще.

marika555:

Прекрасный, веселый и пьяный пятничный вечер. А нет, сегодня четверг...

По поводу нашего общего собрания в заочной форме, после долгих совещаний с юристом нашего самого крупного собственника - сейчас выносим на голосования только один вопрос!

1. Избрать членами Правления сроком на 1 год и передать им функции общего собрания: Да/Нет
--- собственника кв.№
--- собственника кв.№ …

Если все дружно с этим согласятся, то Правление собирается по мере необходимости хоть каждый день и принимает решения, которые фиксируются в официальных протоколах.

Т.е. будут обсуждаться вопросы №2-6 и все остальные по мере необходимости.

Да, важный момент №1.

В списках для голосования будут указаны № квартир, а не ФИО - для защиты личной информации и частной жизни собственника. Или частной информации и личной жизни.
Т.е. имена ни в нете, ни в почтовых ящиках гулять не будут.

Я с Вами не согласна. Почему-то очень важные вопросы(о размере взноса в товарищество и о ежемесячном списке затрат) оказались за бортом. С таким подходом дело до них может дойти еще не скоро(вспомните, что мы "решаем" их уже не первый месяц).

И давайте уже если делать, то делать все самое важное сразу. Я более чем уверена, что такими темпами мы будем собирать ОЧНОЕ собрание еще месяца 2, а вопросы так и останутся нерешенными.

На всякий случай, на будущее: все операции с квартирой и все, что с ней связано, может осущ-ть:
1. соб-к жилого помещения (здесь все понятно)
2. законный представитель (это в отнош. н/летних и недееспособных; в отдельных случаях дополнительо необх. согласие органов опки и попеч.)
3. представитель соб-ка (офиц. оформлено: доверенность, соглашение и т.д.; может быть много вариантов и причин; главное - это наличие офиц. "бумажки", подтверждающей "доверие" соб-ка).
Мне лень поднимать положения о ТС, чтобы указать конкр. пункт статьи, НО!, ув. The_vict0r, Вы абсолютно свободно мож. быть Членом Правления, если подпадаете под один из тех 3-х п.п., которые указаны выше

marika555:

The_vict0r:

Очень странно. Откуда такая информация?

от юриста строминвеста...

P/S Очень не люблю, когда, не зная закона, его применяют.

marika555:

Moulen, секундочку, вы не совсем верно поняли.

Голосование по выборам членов правления будет ЗАочным - опросными листами в ящики и должно пройти очень быстро.

После голосования легитимное правление собирается и очень быстро решает и оформляет официальным протоколом все висящие вопросы.

Думаю, к среде список будет готов и можно будет оформить опросные листы

Я все правильно поняла)
Дело в том, что у Вас была отличная идея, но... отговорили?

Я за то, чтобы проинформировать по максимуму, сделать очное собрание, где можно познакомиться и все обсудить(о котором предупредить более чем за неделю и не только в интернете!) Тогда проблемы будут решаться.
Может быть, лучше сделать опрос с несколькими датами в промежутке 27.02 - 04.03, и вывесить объявление о том, что будет собрание и удобные даты можно указать в опроснике.

Заочные опросы могут быть так же неэффективны, как и опросы на форуме. Сколько ключей от почтовых ящиков лежит в ТС? А сколько людей регулярно проверяет почту?)
И встает вопрос о том, насколько результаты такого "голосования" легитимны. Закон их признает?)

Moulen, об очном собрании положено предупреждать за месяц по закону - заказным с уведомлением

помещение платное - это расходы из наших же взносов, которые уплачены только половиной собственников. пока

очевидно, что явки собственников от 160 квартир не будет - не наберем 2/3 голосов - голосование можно выбросить коту под хвост

в опросных листах будет ваша подпись, ФИО и № квартиры. Это документ.

и голосование по опросным листам - это нормальная практика. В высотках через дорогу, например, все собрания до сих пор были именно по опросникам.

а что касается почтовых ящиков - тут уже придется потратить время, связаться с собственниками, ключи которых лежат в ТС...с кем-то встретиться в городе, кому-то послать по почте, мейлу, факсу
проголосовать можно и в ТС- это все решаемые технические моменты

Естественно, объявления о заочном собрании будут ВЕЗДЕ, чтобы информировать ВСЕХ собственников

Moulen:

Дело в том, что у Вас была отличная идея, но... отговорили?

поняла, что лучше дальше не спорить, потому что мы (собственники 160 квартир VS строминвест, подписавший Протокол №1 - который вызвавал бурю непонимания у большинства собственников 160 квартир) ничего не теряем. уже на год вперед наспорила
очень надеюсь, что протокол №2 и все последующие будут понятны

Stormm:

при закрывании тот же жуткий скрежет

может там и внутри профиля песок от штукатурки?
песок везде - сняла колпачки с петель - хоть ты бери шланг, как на гидромассаже, с сильным давлением, и мой все окна по периметру

Moulen:

если собрание не наберет голосов - то все познакомятся и обсудят насущные вопросы

я даже не знаю, что вам ответить - вы фактически предлагаете устроить платные посиделки в отдельно взятом помещение кружков по интересам, потому что в какой-то момент после начала собрания люди начнут разговаривать друг с другом, разбившись на группы, в какой-то момент кто-то встанет и уйдет(решив, что ниче интересного), кто-то, наконец, встретит своего соседа сверху, делающего ремонт по ночам и т.д.

общее собрание созывается (и определяется его форма - очная и заочная), прежде всего, по инициативе Председателя, Правления или 25% собственников.

В данном случае собрание в заочной форме созывается Председателем.

Moulen, если вы и еще 24,4% собственников посчитаете необходимым созвать именно очное собрание - то оно состоится.

Moulen:

Вопрос в том, какие ставятся цели, а средства найти всегда можно.

А так же и в эффективности и целесообразности расходования средств и времени

То вы пишите, что все очень долго тянется, то предлагаете растянуть еще на 2 месяца...

Moulen:

А так все опять делается втихоря и "формально чисто" - знакомые методы, не правда ли?)

Уважаемая Moulen, чтобы у вас не было сомнений в "чистоте" итогов голосования - проявите инициативу и выдвигайте свою кандидатуру в состав Счетной комиссии, которая непосредственно займется подведением итогов
А если вы, после объявления о заочном собрании, посодействуете скорейшему голосованию хотя бы ваших ближайших соседей - будет вообще замечательно

Уважаемая marika555, давайте без резких тонов, а? У людей бывает другое мнение и они имеют свойство его высказывать.

Да, я предлагаю устроить платные посиделки, дабы узнать, кто будет распоряжаться нашими деньгами и принимать решения. Мне в почтовый ящик скоро придет клочок бумаги формата: кв №___, кв№___, кв№___ - голосуйте!(Вы ведь сказали, что все будет конфиденциально, без имен, явок и паролей:)) Голосовать за дверь в квартиру -- это нонсенс.

Если вы утверждаете, что много людей не придет - мы воспользуемся помещением ТС - это ведь наша собственность. А иначе, раскинуть аренду помещения на 1,5 часа на 100 человек - миллионы не потеряем, если вы видите проблему только в затратах.

То вы пишите, что все очень долго тянется, то предлагаете растянуть еще на 2 месяца...

Я имела в виду, что если нам в январе обещали собрание в феврале, то почему не выслали письма и не стали все организовывать по правилам? А теперь получается, что собрание проводить надо, а для писем и организации поздно

Уважаемая Moulen, чтобы у вас не было сомнений в "чистоте" итогов голосования - проявите инициативу и выдвигайте свою кандидатуру в состав Счетной комиссии, которая непосредственно займется подведением итогов

Без проблем, но только если будем считать голоса за реальных людей, а не за двери.
И в свободное от работы время.

maxxtrosor:

Первое собрание собственников просто необходимо провести в присутатвии физических лиц, а не обстрактных избранных которые будут распоряжаться вашими деньгами и диктовать свои условия.

Как показывает практика, на подобные собрания приходит человек 20-30 максимум. Кворума нет, все приятно пообщались, выяснили у председателя интересующие лично их их вопросы. И что потом? По крайней мере, так несколько раз было там, где я сейчас проживаю. Причём дом был заселён процентов на 80. Не думаю, что в новом практически незаселённом доме в этом смысле будет лучше.
Единственно эффективный вариант, когда людей собирают, чтобы выдать ключи от квартиры, у нас по понятным причинам уже не пройдёт.

По поводу аренды помещения. В принципе, общее сборище можно провести и во дворе дома. Но, в тёплое время года.

Исходя из всего сказанного, моё предложение такое:
Давайте соберёмся всем домом лично где-нибудь в апреле. А когда всем станет видно, что кворума нет и в помине, проведём почтовый опрос.

grey_rabbit:

The_vict0r:

derduron, когда заключал договор, интересовался этим вопросом отдельно.
Сказали, что кроме унитаза, другой сантехники не будет. Электроплиты тоже не будет.

Да и зачем вам чугунная раковина и плита Гефест из модельного ряда 1973 года?

Что бы мне отдать за пол цены

Ох, ловкач! (с) х/ф "Афоня"