ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

меня не много проконсультировали знающие люди на счет доп. соглашений.
сказали что доп согл. лучше не подписывать пока банк не перечислит ВСЕ деньги по кредитной линии т.к. после подписания и естественно поднятия цены снова начнуться каждый месяц платежи членами ЖСПК за лишний метраж, а банк как всегда будет задерживать. и будем опять в попе. платить будем опять МЫ, а банк задерживать!!! КАК ВСЕГДА!!!
Сказали ни в коем случае!!! В таком случае Банк будет ОООчень долго перечеслять нам деньги. Пусть выплатит все деньги, а потом доп. согл.На собрании обсудите пжз.

трешка 94 квадрата на четверых.

И 4 ляма для льготников неподъемно. Вона на Тимошенко БТшники пытались построиться. Льготные кредиты отменили и половина разбежалась. Кто смог, пгут попрыгал с меньшие квартиры, н все оставшиеся в стройке смогут ее закончить.

так я и говорю о том, что среди 280 тысяч семей нуждающихся дофига псевдонуждающихся. У кого-то денежка есть, у котого на самом деле квартира на кагосци записанная.

Госстройка с какими-то особенными, государственными материалами работает?.. которые не дорожают вместе с баксами?..
да и условия строительства у нас такие, что строительство можно растягивать на месяцы и годы (что и получилось). Все это время платятся зарплаты, платится аренда оборудования, часть построенного или материалы могут прийти в негодность, может вырасти цена в долларах! некоторых материалов из-за сокращения оборотов (стройки-то останавливаются).

SpaikC:

Мои знакомые в середине декабря получили квартиру. Строились они в п. Дружба. Строительство - долевое. Окончательная цена метра -- ВНИМАНИЕ 3200000.

Еще одни знакомые строятся в Брилевичах. Окончательную цену за метр им называют 3000000-3600000. Дом еще строят.

Вот теперь и поспорте.

А теперь внимание!!!! В эфире появляется Тренди!!!!

SpaikC:

Мои знакомые в середине декабря получили квартиру. Строились они в п. Дружба. Строительство - долевое. Окончательная цена метра -- ВНИМАНИЕ 3200000.
Еще одни знакомые строятся в Брилевичах. Окончательную цену за метр им называют 3000000-3600000. Дом еще строят.

Здорово В первом случае первоначалльная цена метра была 1,8-1,9 - иначе б они в инденксы СМР не уложились бы. Тут какая?..
Брилевичи пусть достроят сначала.

Dima-strateg:

Цена метра состоит только из стройматериалов? Стоимость ещё чего в квадратном метре изменяется относительно курса?

Зарплата. Рабочие не хотят работать за 3 миллиона, в Москву норовят свалить, хадкия. Откаты тоже в баксах.

SpaikC:

Еще одни знакомые строятся в Брилевичах. Окончательную цену за метр им называют 3000000-3600000. Дом еще строят.

У меня перед окнами строится панелька. Пара-тройка секций почти готова коробка, остальные подтягиваются. Весной, при начале стойки, метр стоил 2,2 ляма. Потом денег не стало, месяца на 3 заморозили, продолжили с новой ценой метра 4,8. Это без индексов.

Hoper-30:

Plut_On, Про цену мы уже спорили спорили,горляк болит......
А по факту дорогая плут-он.....
Мы спокойненько вписались в стоимость 2 945 000 на сегодня.....кто бы что ни говорил .цифры перед носом ,их озвучили на собрании......
23 миллиарда-вся сумма (льготного кредита)
11 миллиардов нам ещё НЕ переведено,готовность дома 56%........
Так что......ФАКТ остаётся фактом вписались в 3 миллиона.Видимо откатов меньше взяли-)))))
Конечно оставшаяся часть будет подороже.....но на сколько пока не ясно.....уж не в три разаэто точно,а еслине в 3 раза,то на ШЭСЦЬ нам никак не прийти....пичалька-0

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд

chaika2007, Никакие допсоглашения нам и не предлагаются.Их и не будет до того момента,пока мы не выберем кредитную линию(оставшиеся 11 миллиардов,кроме тех 3-х ,которые нам сбросили в декабре),
Эту информацию подтвердили на сегодняшнем собрании.
P.S.Я кстати консультировался в банке и писал об этом 2 месяца назад....всё совпало.
А по денешкам мне нравится......
Использовали 7,7 миллиардов с кредитной линии,6 с хвостиком из личных взносов........3 миллиарда перечислено на стройку,11 в запасе...и процент готовности дома 56 на конец декабря.
Ну где там радетели за 6-7 миллионов?отзовитесь.....как нам на них выйти?

мне нравится! человек все время пытается что то кому то доказать!!!

Plut_On, Пока......
Но вторая половина естественно будет дороже........но я так мыслю,что не на много,кроме того у нас есть куда ужиматься...по витражным окнам и по отделке.......
Так что.....чем чёрт не шутит.

chaika2007, Я не доказываю Вам в частности(если правильно вас понял).такая форма повествования.......
Просто сообщил,что допсоглашения когда деньги закончатся на кредитной линии.
Мы с вами должны быть рады этому факту по идее.-)
А насчёт цены......
Да....меня беспокоит,как и всех остальных этот вопрос.....
И когда подаётся информация с одной стороны,что метр уже на сегодня 5 миллионов,а процент готовности 56,с другой стороны говорится,что наш дом не готов на 56,а по факту на гораздо меньше......
А мне мои глаза говорят,и сравнения с другими домами,что готов он на половину точно.....и денег половина ушла с кредитной линии.......у меня происходит разрыв мозга.Или кто-то врёт,или я совсем глупый,или.........
Мне вот интересно почему на собрании никто не спросил(я если честно просто забыл).......как может быть метр на сегодня 5,готовность 56%,а денег с кредитной линии+личных списано около половины.....?
Я млин эту китайскую арифметику ну не догоняю...ааааааа

Plut_On, Здорово В первом случае первоначалльная цена метра была 1,8-1,9 - иначе б они в инденксы СМР не уложились бы. Тут какая?..
Брилевичи пусть достроят сначала.
Кстати не правы......
На Матусевича тоже шурин достроился в декабре.Окончательная цена 3400.......а влазил в 2010 по 3150......каркасно-блочный дом долевое,а у него лично льготный кредит.

P.S.Они кстати там воюют даже за эти 250 тыщ сверху ,которые нарисовались. от так вот.

Hoper-30:

.......у меня происходит разрыв мозга.Или кто-то врёт,или я совсем глупый,или.........

или, например, не учитываете платежи тех кто строит, например за свои, и многие из них выплатили уже более 80% процентов стоимости своих квартир (если исходить из 2 945 000).

Hoper-30:

А мне мои глаза говорят,и сравнения с другими домами,что готов он на половину точно.....и денег половина ушла с кредитной линии.......

Если учитывать средства льготников + сколько они оплатили своих денег + нельготников + бездонная кубышка, которую мы то тратим, то не тратим - то денег ушло намного больше, чем половина.
Заметил что с каждым собранием стоимость строительства этажа у председателя растет дикими темпами, то 1 млрд., то 1,5, сейчас уже 2,5.
Если,например, рост стоимости бетона и блоков как-то пытаются держать в узде, то купить окна, отделочные материалы, сантехнику и прочее по старым ценам вряд ли удастся.
"Умиление" вызывает оптимизм предстедателя заключить контракт на лифты в течение 25 дней. По средствам проведения электронных торгов ,если просто соблюдать все минимальные сроки, прописанные в законодательтсве, то с с момента размещения заявки до момента заключения контракта пройдет минимум 35 дней, это при условии что в УКСЕ уже есть специалисты который знают как проводить эти торги, у них и у потенциальных участников есть электронные ключи и прочее прочее.
Для проведения ревизии мне кажется стоит здуматься о том, чтобы нанять аудитора, который "перетрахнет" все с ног на голову, и тогда мы увидим реальное положение вещей.

Hoper-30:

MaksimusR, Кстати,а ка получилось,что нельготники по 80% оплатили......на собрании,когда голосовали за равные доли на 3 месяца заявлялось о 60% с грозным видом ну и после этого заплатили 2 раза по 4 миллиона.
И уже сразу 80% стало?

НУ так получилось, эти люди руководствовались своими интересами, из-за "расторопности" председателя и Укса просто не хотели терять свои деньги в рамках выделенной кредитной линии, и решили ее выбрать до конца года.

Hoper-30:

Ну вот давайте прикинем по рабочему,по крестьянскому..купим окна и сантехнику по НОВЫМ ценам.Итак 170 квартир в среднам по 3 окна умножаем на 200$-средняя цена некислого стеклопакета из ПВХ(на опт).600 долларов на квартиру перемножим на 170 и ...на курс 8500 и....тадададам........получаем АШ 867 000 000 рублей.......также можем прикинуть унитазы и чугунную ванную......150 долларов с квартиры 216 750 000.......
Итак окна и сантехника в квартирах натянули по НОВЫМ ценам АШ на мильярт ну понятно,что есть ещё коридорное остекление......ну ещё пускай 0,5-1 млрд.

Забавно мне читать Ваши рассчеты )). Уж извините, прикидывайте их самостоятельно. Дабы не развивать эту тему, скажу так, я тоже ооочень хочу, чтобы стоимость строительства была низкой, и так же убежден, что она не будет 6-7 млн.

Hoper-30:

И когда подаётся информация с одной стороны,что метр уже на сегодня 5 миллионов,а процент готовности 56,с другой стороны говорится,что наш дом не готов на 56,а по факту на гораздо меньше......
А мне мои глаза говорят,и сравнения с другими домами,что готов он на половину точно.....и денег половина ушла с кредитной линии.......у меня происходит разрыв мозга.Или кто-то врёт,или я совсем глупый,или.........
Мне вот интересно почему на собрании никто не спросил(я если честно просто забыл).......как может быть метр на сегодня 5,готовность 56%,а денег с кредитной линии+личных списано около половины.....?
Я млин эту китайскую арифметику ну не догоняю...ааааааа

Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

Вы знаете слушая нашего председателя и сопоставя цифры, у меня его "китайская" арифметика ну ни как не сходиться, и что, куда и по сколько догнать как то нереально