ЖСПК 897 Лебяжий

bisinka:

kva49:

ценник не будет расти слишком быстро

зато платежки растут как на дрожжах...

Растут, если 2/3 хотят построить к концу года надо за что-то стройматериалы покупать. А это с каждой квартиры по 600 млн как минимум. А сколько оплатил каждый из членов? Многие не больше 10%, тогда как оплата у других уже в районе 15. Да и выплатить стоимость квартиры все равно придется. Чем выше платежки тем быстрее построится дом.

Vetronika у нас уже выплачено примерно 15 % от стоимости квартиры своими деньгами.. но извините, при прогнозируемых теперь платежках по 30 млн своих денег хватит еще месяца на 3 .... и если не дадут займ в ближайшее время - не понятно чем платить за такие платежки... к сожалению даже все наше семейство не может выплачивать по 3-5 тыс $ своими деньгами ежемесячно.
+ если бы темпы строительства соответствовали тем суммам, которые выплачены... а то по фото и темпам не видно... а только и говорится, "хотим возвести"... так можно и всю стоимость оплатить - а потом сидеть и ждать, когда же нам дом возведут... а еще и дополнительные всякие платежи найдутся...

Vetronika:

Я не намерена платить больше стоимости квартиры.

только нет никакой гарантии. что стоимость метра при необходимости не пересчитают

Vetronika:

Я мыслю так - чем больше внесем сейчас тем меньше надо будет брать кредит.

так и мы так мыслим... и платим... но убивает неопределенность - никакой конкретики... 19 не распределенных трешек...

Vetronika:

Я мыслю так - чем больше внесем сейчас тем меньше надо будет брать кредит. Что будет потом и решать надо потом, а не гадать если бы да кабы. Имеем - какой-то процент оплачивает платежи, какой-то нет. Такое ощущение что нет настроения строить дом.

Вы меня , конечно, извините, но , мне кажется, Вы не слышите мнения других. Ведь речь идёт здесь в бОльшей степени о том, что выплаченные уже денежные средства , наверное, не совсем соответствуют выполненным работам. И это действительно факт, наша стройка, на фоне других в этом микрорайоне, одна из самых удручающих. Темпы строительства совсем вяленькие, и это не только моё мнение, поверьте! Да , я тоже проезжая мимо , замечала, что работы ведутся. Но мне, лично , непонятно почему тогда такие низкие темпы, а платёжки всё больше и больше, но темпы в такой пропорции не растут. И , наверное, всем известно, что ещё ни одно строительство жилых домов не проходило без обмана дольщиков, без искусственного завышения выполненных работ, без обмана в использованных материалах и технологии строительства. Так почему мы решили, что нашу стройку это не коснётся? Особенно, что ревизионной комиссии у нас нет, а , следовательно , и проверять некому. Как говорится, что нарисую, тому и верить! И ещё , почему для наших соседей высокие темпы строительства реальны, а для нас- нет!

А по поводу того, что надо оплачивать все платёжки и не ждать манны небесной в виде займа и кредитов, позвольте с Вами не согласиться! Извините, не все располагают суммами в 250 млн. рублей (как описывалось немного выше)! Так что оно и понятно, что люди ждут заёмы и кредиты, деньги нам с неба не падают, и давайте не забывать о том, что наш дом- без отделки, и понадобится ОЧЕНЬ кругленькая сумма, пусть даже , на скромный ремонт. И не надо говорить о том, на что мы рассчитывали, когда начинали строительство. Никто и не предполагал, что такие будут промедления с займами! И я полагаю, что среди нас не так много людей, которые в состоянии ещё оплатить своими деньгами пару платёжек, особенно, когда они будут таких размеров, как описывалось выше...

Vetronika, никто здесь не собирается ссориться и выяснять отношения. Не вижу в этом смысла, да и не имею привычку раздувать бурю в стакане воды. Просто, представьте, что у других может быть мнение, отличное от Вашего. Вот и всё. На то и существуют, различные форумы, чтобы люди могли делиться информацией и высказывать своё мнение.

А что касается займа, то при предыдущих стройках процесс оформления и выдачи займа не занимал много времени, и был, двольно, быстрым. Поэтому многие и рассчитывали, что этот процесс пройдёт быстро и никто не ожидал, что он растянется на 4 месяца...

И по поводу платёжек, не стоит ёрничать, ведь у многих своя конкретная ситуация и поэтому не стоит быть такими категоричными... И ещё раз повторюсь, что , я не думаю, что среди нас так много людей, которые располагают суммами в 200 и выше млн. рублей. Иначе тогда не понятно, почему с такими денежными средствами было не строиться раньше, в те халявные времена, когда практически каждому были ещё доступны и льготные кредиты. И многие оплачивают платёжки, просто их " убивает" неизвестность и неопределённость, ведь собственные денежные средства на исходе.

И если не секрет, что новенького в колдоговоре, касаемо нашего вопроса?

flowering, для меня априори существует не только моё мнение ))))
По поводу внесённых средств я тут тоже возмущалась по этому поводу сколько-то там страниц назад. Пытаюсь найти объяснение, надеюсь не воруют, а всё таки расходуется всё по делу.

Plut_On:

А тут БТК полностью финансирует офисные помещения, да и члены ЖСПК вносят немалые средства, 19 нераспределенных квартир пока что (скорее всего) раскидываются на всех.
Какой процент готовности дома? И какой процент от прогнозируемой стоимости квартиры оплачен членами ЖСПК?

А может БТК платит за 19 квартир? Ведь не знаем же. И как бы БТК своё обязательство выполнит, надо чтобы и члены ЖСПК выполняли.
Процент готовности не знаю. А какой процент оплачен каждый может посчитать за себя.

Plut_On, процент готовности сообщит УКС, что он и делает каждый месяц )
Про квартиры и их оплату можно спросить у бухгалтера )

meganom77:

Очевидно, что недостаток информации порождает волнения. Может есть возможность выложить здесь последнюю информацию, как в апреле: "Информация для уполномоченных ЖСПК -897 на 26.04.2013 г." Было ли подобное в мае?
И еще в свете последних веяний очень желательно бы иметь ревизионную комиссию, чтобы не оплачивать работу строителей для других строек: http://realt.onliner.by/2013/06/17/bolshe-stroitelej/
а то как-то подозрительно звучит:
"Для завершения долгостроев предполагается перебросить силы с других проектов".

хочется думать что с нашей стройки вряд ли заберут ))) Нам бы еще строителей подкинуть, чтобы наверняка построить дом к концу 2013 )

но ревизионная нужна. У кого есть Устав ЖСПК? Что там сказано про инициацию собрания членами?
Писать письмо на имя председателя и собирать подписи?