Минскстрой, Масюковщина-5, дом 18 по г.п.

http://www.nest.by/content/polezno-znat-nedodelki-v-novostroikakh ... svoi-prava , так .... на заметку

Всем привет!!! Тишина на форуме, все затаились и ждут звонка МС... Вчера брала справку в БРТИ и спросила для интереса, зарегистрировал ли МС наш домик... Специалист посмотрела по компьютеру и ответила: "По данному адресу строение не зарегистрировано..."

доброго времени суток..

так 18 этот дом или 17 ??

есть ли ссылка на план проезда?

Спасибо.

Дворик и дом

_4CUS_, Вечер добрый!!! Давненько вас не было на ветке, самые близкие наши соседи. Я не совсем в курсе про 12%, не владею информацией... А вот по поводу подоходного налога знаю. В бухгалтерию (расчётный сектор) по месту работы приносите квитанцию об оплате кредита и больше никаких документов не нужно. Но лучше уточнить в своей бухгалтерии. Я даже носила те квитанции, что вносила платёж наличными деньгами в начале строительства... Удерживается меньше подоходный налог, а вот схему я не знаю, не интересовалась...

_4CUS_, Уж не знаю будет ли эта система 20 лет, но на сегодняшний день это именно так и происходит.

А по приёмке квартиры, я где-то на других ветках скачала себе информацию, а когда поеду принимать , распечатаю и буду действовать как по инструкции...

Могу поделиться со всеми, может ещё кому пригодиться...

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

_4CUS_:

Доброго времени суток товарищи!!!

Подскажите по поводу кредита льготного. Время выплачивать уже вроде как подошло, эт ясно.

А воооот как быть с 12% от уплаченной суммы (веду разговор только о кредите, а не о деньгах внесённых дольщиками) на сколько я понимаю гос-во

вроде как через подоходный налог будет возвращать, но как это будет выглядеть и какие документы (справки) необходимы для этого собрать?

Скоро уже час заселения!! + НГ Вообщем сплошные праздники!

Подскажите, пожулуйста, это всех касается?????

З.Ы. Кстати год пролетел оч. быстро) (7 месяцев)

Всем НУЖДАЮЩИМСЯ, независимо от того, использован кредит, или все затраты понесены собственными средствами, предоставляется льгота по подоходному налогу. То есть если вы нуждающийся, и стояли на очереди вместе с женой(мужем), то можете не платить подоходный и Вы и Супруг(а) ОБА. Льготируется сумма всех понесенных затрат на строительство жилья, включая проценты банку. Таким образом вы имеете право не платить подоходный налог на сумму 12% от всех затрат на СТРОИТЕЛЬСТВО (не входят сюда услуги застройщика по договору, поэтому и было важно при подписании договора, чтобы сумма за услуги не превышала не помню сколько-то процентов). Льгота предоставляется начиная с месяца понесения затрат.

Берете копию договора, справку о нуждаемости из исполкома, квитанцию об оплате (супруг(а) вторую квитанцию) и идете в бухгалтерию. Пишите заявление и не платите подоходный столько времени, пока не вернется вам ваша сумма. А поскольку начали платить вы несколько месяцев назад, то если успеть дойти в бухгалтерию до конца календарного года, то можно вернуть уплаченный подоходный за прошедшие месяцы.

Удачи!

lisitsa Пишите заявление и не платите подоходный столько времени, пока не вернется вам ваша сумма.

А подскажите какая сумма должна вернуться????

Всем НУЖДАЮЩИМСЯ, независимо от того, использован кредит, или все затраты понесены собственными средствами, предоставляется льгота по подоходному налогу. То есть если вы нуждающийся, и стояли на очереди вместе с женой(мужем), то можете не платить подоходный и Вы и Супруг(а) ОБА. Льготируется сумма всех понесенных затрат на строительство жилья, включая проценты банку. Таким образом вы имеете право не платить подоходный налог на сумму 12% от всех затрат на СТРОИТЕЛЬСТВО (не входят сюда услуги застройщика по договору, поэтому и было важно при подписании договора, чтобы сумма за услуги не превышала не помню сколько-то процентов). Льгота предоставляется начиная с месяца понесения затрат.

Берете копию договора, справку о нуждаемости из исполкома, квитанцию об оплате (супруг(а) вторую квитанцию) и идете в бухгалтерию. Пишите заявление и не платите подоходный столько времени, пока не вернется вам ваша сумма. А поскольку начали платить вы несколько месяцев назад, то если успеть дойти в бухгалтерию до конца календарного года, то можно вернуть уплаченный подоходный за прошедшие месяцы.

Удачи!

А мне моя бухгалтерия сказала, что они не возвращают подоходный налог за прошедшие несколько месяцев: взносы я начала платить с апреля, если не ошибаюсь, а бумаги в свою бухгалтерию занесла в июне. Так вот мне сказали, что будут "льготировать" налог (т.е. не вычитать из з/п) только начиная с июня (даты подачи заявления), а за период апрель-июнь ничего не вернут . Как я не пыталась им доказать иное - ни в какую!

Не подскажите, насколько это правомерно?