Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Здравствуйте, уважаемые дольщики. Я, отец одного из ваших коллег, зарегистрированных на форуме. Я внимательно слежу за вашими обнадеживающими баталиями и хотел бы предложить:

Прежде чем писать коллективное письмо на горячую линию или в другую инстанцию, считаю необходимо задать АП важные для нас вопросы в письменном виде и получить на них официальные ответы. После получения ответов решить как быть.

Перечень вопросов, которые считаю необходимым задать АП:

1. Какие официальные изменения проекта были произведены в процессе строительства, кто их согласовал и утвердил?

2. Затребовать копию акта приемки в эксплуатацию 1-го пускового комплекса нашего дома.

3. Будет ли взиматься дополнительная плата за увеличенную площадь из-за уменьшения толщины стен и отмены зашивки стояков? (Батян неоднократно твердит «думаю договоримся», должен быть конкретный ответ)

4. Будет ли представлена информация о размере прибыли застройщика при строительстве квартир для нуждающихся, с кредитами?

5. С какого момента будет исчисляться начало гарантийного срока?

6. В чьей собственности будет находиться подвал дома и помещение для товарищества?

7. Другие вопросы, прошу дополнить

Письмо с вопросами нужно оформить и передать нашим правлением, с регистрацией в АП или визой о приемке на 2-ом экземпляре руководителем АП.

Правление, считаю, нужно добавить количественно до пяти человек, в т.ч. юристом.

Согласится ли кто-либо взять на себя ответственность быть председателем ТС надо спрашивать на общем собрании / дольщиков ли или уже сформированного ТС/,т.к. не известно все ли читают форум. Ныне действующий председатель назначен АП и работает временно ,до выборов на общем собрании уже членов ТС. А выберут Шубину председателем или нет неизвестно пока. Свою функцию/ плохо ли ,хорошо ли /она пока выполняет. Название ТС будем выбирать на собрании или уже изготовлена печать с названием ТС.? "Как лодку назовешь, так она и поплавет".За организацию ТС я заплатила 59600рублей /приложение2 договора создания объекта долевого строительства/ .За регистрацию и прочие расходы мы платим сами.

Письмо будет подписывать правление или дольщики?

Отставник будет жить в нашем доме?

По отопительным батареям.

Планирую деревянный пол. Дадут ли точную схему расположения труб /они идут по полу/ чтобы подстраховаться и не пробить слишком близко расположенные трубы,т.к пол будет устанавливаться вне отопительный сезон и даже если пробить, можно сразу не заметить. И кто возьмет расходы на устранение и возмещение ущерба, если не дай бог что. Подводка труб к батареям не симметрична. Разговаривала с сантехником:

-Почему так установили?

-У всех так.

Мне не понравилась и в другой квартире такая установка. Примет ли комиссия такую установку батарей? Может после приемки дома переделать трубы из стены за свой счет?

Стеклопакеты или рамы?

Если кто-то планирует делать перепланировку и объединять балкон и кухню. Будет ли учет поквартирного расходования тепла? Окна на балконах красивые и немаленькие.

handlerin, Будет ли учет поквартирного расходования тепла?

Точно будет, я сегодня на стройке задавала этот вопрос, в коридоре стоят уже за щитком счетчики тепла на каждую квартиру, а после ввода в эксплуатацию дома в каждую квартиру на каждую батарею будет установлен вентиль для регулировки.

Tuchka2010, Точно не обещаю, но попробую с ним связаться на выходных и договориться о встрече в среду. Сразу отпишусь

Уважаемые соседи!

Пишу сейчас от лица Председателя правления Bulldoga, поскольку он в связи с выходными пока без доступа к форуму.

У нас накопилось много вопросов к "Автопривалу", также многие хотели бы встретиться на общем собрании, услышать ответы директора ЗАО "Автопривал" на поставленные нами вопросы и решить некоторые накопившиеся.

В связи с этим предлагаем всем желающим дольщикам подписать письмо с вопросами к "Автопривалу", а также письмо к Шубиной с просьбой организовать общее собрание в мае. Все это можно будет подписать у Bulldoga, он сообщит на форуме, где и когда можно с ним встретиться.

Вот текст письма в Автопривал.

Директору ЗАО «Автопривал»

Батяну И.Б.

дольщиков жилого дома по

ул.Пономарева, 11Б

Участники долевого строительства 16-этажного 127-квартирного жилого дома по ул.Пономарева,11Б просят ЗАО «Автопривал» дать официальный ответ на следующие вопросы:

1. Какие официальные изменения проекта были произведены в процессе строительства, кто их согласовал и утвердил?

2. Если изменения проекта были произведены, то каковы номер и дата решения Мингорисполкома (приложите копию решения Мингорисполкома)?

3. Будет ли изменение цены объекта долевого строительства (т.е. будет ли изменяться для нас цена квартир, прописанная в договоре) в связи со следующими основаниями:

3.1. уменьшение толщины внешних стен с 500мм (изначально в проекте) до 400мм,

3.2. увеличенная площадь квартир из-за уменьшения толщины стен, заложенной изначально в проекте,

3.3. отмена зашивки стояков,

3.4. уменьшение в 2009 году индекса СМР?

4. Будет ли пересчет стоимости кв.м. для дольщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий (в т.ч. строящихся с привлечением льготного кредита) в связи с возможным уменьшением затрат на строительство (уменьшение индекса СМР и др. причины)?

5. Когда будет предъявлен(а) дольщикам обоснованный(ая) расчет-справка стоимости объекта долевого строительства (согласно п.6.4.4. Договора, последний срок был 1 февраля 2010г.)?

6. Когда будут завершены работы по квартирам, и дольщики смогут подписать акты приемки-передачи объекта долевого строительства?

7. Когда будут переданы дольщикам необходимые документы для оформления права собственности на объект долевого строительства (согласно п. 6.4.10 Договора, последний срок был 1 марта 2010г.)?

8. С какого момента будет исчисляться начало гарантийного срока?

9. К какому виду помещений относятся (общие, нежилые, офисные) и в чьей собственности будут находиться следующие помещения:

9.1. подвал дома,

9.2. технический этаж,

9.3. помещение товарищества собственников?

10. Будет ли установлена домофонная система в подъездах?

11. Подходят ли к квартирным площадкам телевизионные и телефонные сети, к которым можно сразу подключиться?

12. Как будет благоустроена прилегающая территория: план (с общей площадью), количество парковочных мест, размещение детской площадки и пр. благоустройство?

13. Требуем приложить к ответу на данный запрос копию акта приемки в эксплуатацию нашего жилого дома от 31 декабря 2009г.

09 апреля 2010 года Участники долевого строительства:

В связи с этим предлагаем всем желающим дольщикам подписать письмо с вопросами к "Автопривалу"

Где и когда можно его подписать? Поподробнее ответьте.

(+37529)6413331

handlerin:

В связи с этим предлагаем всем желающим дольщикам подписать письмо с вопросами к "Автопривалу"

Готов подписать письмо с вопросами!

vvkvalera@rambler.ru

Директору ЗАО «Автопривал»

Батяну И.Б

Председателю Товарищества

собственников по ул. Пономарева

Шубиной М.В.

Дольщиков жилого дома

по ул. Пономарева, 11Б

Участники долевого строительства 16-этажного 127-квартирного жи-лого дома по ул.Пономарева,11Б требуют ЗАО «Автопривал» дать офици-альный ответ на следующие вопросы:

1. Какие изменения проектно-сметной документации были произведе-ны и согласованы в установленном порядке в процессе строительства? Какие организации согласовали эти изменения?

2. Повлияют ли следующие изменения в проектно-сметной документа-ции на цену объекта долевого строительства (т.е. будет ли изменяться для дольщиков цена квартир, прописанная в договоре):

2.1. Уменьшение толщины наружных стен с 500мм (изначально в проекте) до 400мм;

2.2. Увеличение площади квартир из-за уменьшения толщины наружных стен;

2.3. Исключение зашивки стояков;

3. Будет ли пересчитываться стоимости кв.м. для дольщиков, нуждаю-щихся в улучшении жилищных условий, в связи с уменьшением в 2009 году прогнозного индекса на СМР и другими причинами (см. п. 2)?

4. Когда будет предъявлен(а) дольщикам обоснованный(ая) расчет-справка стоимости объекта долевого строительства (согласно п.6.4.4. Дого-вора, последний срок предоставления истек 1 февраля 2010г.)?

5. Когда будут завершены строительно-монтажные работы по кварти-рам, и дольщики смогут подписать акты приемки-передачи объекта долевого строительства?

6. Когда дольщикам будут переданы документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства (соглас-но п. 6.4.10 Договора, последний срок предоставления истек 1 марта 2010г.)?

7. С какого момента будет исчисляться начало гарантийного срока?

8. К какому виду относятся, и в чьей собственности будут находиться следующие помещения, построенные в жилом доме по ул. Пономарева, 11Б:

8.1. подвал жилого дома;

8.2. технический этаж жилого дома;

8.3. помещение товарищества собственников;

9. Будет ли установлена домофонная система в подъездах и квартирах?

10. Подведены ли к квартирным площадкам телевизионные и телефон-ные сети, к которым можно сразу подключиться?

11. Как будет благоустроена прилегающая территория: план (с общей площадью), количество парковочных мест, размещение детской площадки и пр. благоустройство?

12. Требуем приложить к ответу на данный запрос копию акта приемки в эксплуатацию нашего жилого дома от 31 декабря 2009г, а также копию решения Мингорисполкома № 1 от 05.01.2010 г., также касающееся нашего дома.

Ответы на вышеуказанные вопросы прислать по адресу __________________________.

Дольщики жилого дома по ул. Пономарева, 11Б

______________________________

Добрый день! Когда и где подписать?