Заключение товариществом договоров с основными службами:во все службы документы частично поданы, процессы идут.
-
Водоканал: договора в настоящий момент нет, конкретные сроки не озвучены. возможно не будут заключаться индивидуальные договора.
-
Белтелеком: договора в настоящий момент нет, конкретные сроки не озвучены
-
Энергосбыт: ждем решение энергонадзора. конкретные сроки не озвучены
-
Энергонадзор: ждем инспекцию. конкретные сроки не озвучены
-
Беллифт: договора нет, часть документов утеряна по вине застройщика, включение лифтов не ранее чем через 2 месяца.
-
ЕРИП (Единое Расчетное Информационное Пространство): договора нет, сам ЕРИП будет, заниматься договором будем не мы
-
Аварийная служба: договора нет, и не планируется
Набранный и планируемый штат товарищества, ставки.
есть: председатель, главбух, паспортистка. все на пол ставки.
нет: электрика , сантехника, дворников, уборщиц
необходимо: 1 электрик, 1 сантехник, 2 дворника, 2 уборщицы, 1 сертифицированный электромеханик
планируется нанять в ближайшее время: 1 электрик, 1 сантехник, 1 дворник, 1 уборщица
возможно сертифицированный электромеханик предоставляется беллифтом
если нет, придется искать и его.
Списки оборудования для закупки (косилки, поливалки, и тд)
планируется покупка бензиновой газонокосилки тримера, спецодежды.
Заключение товариществом договоров с собственниками
не заключаются до момента заключения товариществом договоров с основными службами.
конкретных конечных сроков нет.
Приемное время офиса товарищества
вторник и четверг с шести до восьми вечера
Регистрация (прописка) в Мозаике
прием документов для регистрации - каждый четверг, с шести до восьми вечера
в офисе товарищества. отдельный вход рядом с 4м подъездом.
Список документов для регистрации
для мужчин: заявление (пишется у паспортистки, в вашем присутствии), паспорт, военный билет, копия техпаспорта помещения и свидетельства о его государственной регистрации, копия свидетельства о браке (если состоите в браке и собственник ваша жена), квитанция об оплате (реквизиты уточню на ближайшем приеме у паспортистки). конверт с марками по РБ (для отправки данных о новой регистрации по месту вашей предыдущей регистрации)
для женщин: заявление (пишется у паспортистки, в вашем присутствии), паспорт, копия техпаспорта помещения и свидетельства о его государственной регистрации, копия свидетельства о браке (если состоите в браке и собственник ваш муж), квитанция об оплате (реквизиты уточню на ближайшем приеме у паспортистки). конверт с марками по РБ (для отправки данных о новой регистрации по месту вашей предыдущей регистрации)
для проживающих иностранных граждан: все тоже самое, но вместо паспорта - вид на жительство
для НЕ проживающих иностранных граждан: нет информации, связывайтесь с паспортисткой в приемные часы
Включение лифтов
документы на второй подъезд утеряны застройщиком в процессе ремонта после тестового включения.
обещания вот вот найти есть. конкретных сроков поиска или подготовки новых - нет.
для включения лифтов 1 3 4 подъездов необходимо
- или решение их включить большинством голосов представителей правления
(такое решение принято небыло, несмотря на жаркие споры. три голоса против, два голоса за)
- или решение их включить большинством голосов собственников на общем собрании
(необходимость созыва общего собрания определяется решением большинства голосов представителей правления, такое решение принято небыло).
срок включения - около недели с момента инициации.
Земля товарищества: размеры, сроки передачи
размеры и границы территории которая в будущем будет принадлежать товариществу в настоящий момент не известны
конкретные сроки передачи не озвучены. прозвучало что то похожее на сентябрь.
Согласование и установка шлагбаума от застройщика
двойной шлагбаум для основного въезда куплен (со слов), кабель протянут (со слов), согласование не начиналось
так как земля не передана товариществу застройщиком
сроки передачи конкретно не озвучены, в раене сентября.
Согласование, покупка, и установка шлагбаумов для оставшихся выездов (возможности, стоимость)
согласование невозможно так как земля не передана товариществу застройщиком
сроки передачи конкретно не озвучены.
Две гравийных дороги примыкающих к стоянке, которых нет на генплане
мутная история, вроде как будут убраны.
Установка мусорных баков для бытового мусора, вывоз бытового мусора
договоров на вывоз и утилизацию бытового мусора в настоящий момент нет
планируется выставить два контейнера, вывоз на первое время пять раз в неделю
далее посмотрим динамику, и отрегулируем частоту вывозов в ту или иную сторону
Установка площадки для крупногабаритного мусора, вывоз крупногабаритного мусора
площадка вроде как есть, а вроде как и нет.
договора на вывоз и утилизацию в настоящий момент нет
Установка велосипедной стоянки
не планируется, возможно согласование и установка по решению и за счет собственников
Согласование, покупка, установка ограждения (возможности, стоимость)
согласование невозможно так как земля не передана товариществу застройщиком
Освещение подъездов (сдвиг времени включения)
непонятно
Подключение видеонаблюдения
подключено. но с трех метров видны только силуэты.
Видеонаблюдение на этажах подъездов (возможности, стоимость)
возможно по желанию и за счет собственников
Разрешенное время проведения ремонтных работ, создающих шум и вибрацию
относящихся к категории переустройства и (или) перепланировки
(см ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, постановление 384):
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384,
по будням с 9.00 утра до 19.00 вечера, согласно постановлению 384
Разрешенное время проведения ремонтных работ, создающих шум и вибрацию
НЕ относящихся к категории переустройства и (или) перепланировки
(см ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, постановление 384):
Постановление Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 № 399
с 7.00 утра до 23.00 вечера, согласно постановлению 399
Сухая и влажная уборка подъездов
временно отсутствует. после комплектации штата - согласно регламенту.
влажная - два раза в месяц, сухая - 10 раз в месяц.
Уборка территории вокруг дома
временно отсутствует. после комплектации штата - согласно регламенту.
Выкуп парковочных мест (возможность, стоимость).
согласование невозможно так как земля не передана товариществу застройщиком
Закрепление парковочного места за квартирой (путем проставления номера квартиры на парк.месте)
согласование невозможно так как земля не передана товариществу застройщиком
Наличие или отсутствие мусоропровода.
заварены.
Место выбивания ковров (на плане - было указанно, нынче там стоит скамейка)
согласование невозможно так как земля не передана товариществу застройщиком
Отсутствует горячая вода (почему нет, когда появится)
будет отсутствовать пока не будет договора с энергосбытом.
Есть ли повышающий давление водопроводной воды в доме насос
да, такой насос есть.
Ужасный запах из канализации
из за отсутствия постоянной циркуляции воды.
будет сохранятся пока не заселится большая часть дома.
Ужасный запах и вкус холодной воды
из за отсутствия постоянной циркуляции воды.
будет сохранятся пока не заселится большая часть дома.
Оплата по значениям счетчикам воды и электричества с нуля, или со значения на момент заключения договора
с нуля.
Ближайшие перспективы развития товарищества, проблемы, вопросы которые еще необходимо решить.
см. выше.
Куда обращаться по гарантии квартиры
в товарищество, к председателю.
До какого срока необходимо оплатить вступительные взносы
до 1 июля 2014 года. далее вступают штрафные санкции.
Ближайшее общее собрание собственников, список вопросов для голосования
ближайшее время общее собрание собственников не планируется
Формы нарушений и принципы ответственности собственников
- курение в подъездах
- проведение ремонтных работ, создающих шум и вибрацию, в неположенное время
- повреждение имущества принадлежащего товариществу (подъезды, домофоны, лифты, дорожки вокруг дома, газон, и тд)
- засорение подъездов и прилежащих к дому территорий бытовым и/или крупногабаритным мусором
ответственность согласно административному и уголовному кодексу РБ
Куда обращаться по факту любых нарушений (неправильная стоянка, нарушение правил пользования жилыми помещениями, и тд)
в милицию.
