Дом № 26 (по генплану) Каменная Горка-3 (Минскстрой)

joevit:

yura.petrachkov:

katty_ivanova:

yura.petrachkov, месяц назад об оплате электроэнергии и площадке для мусора мы вообще не знали. Хорошо что Вы и правление это накопали.

Спасибо Вам за понимание и поддержку. Меня ведь шантажировали Вами и грозили, что разорвут на кусочки.
Я просто изначально взял позицию на слово никому не верить, только письма, запросы, ответы, документы.

Мы просто не читаем документы - в договоре у каждого на руках в п.3.5 - в кратце стоимость коммунальных платежей до передачи на обслуживание в жэс или в управление ТС - ОПЛАЧИВАЕТ ЗАСТРОЙЩИК - ТОЕСТЬ МС. Поэтому к чему такой сыр-бор - пустили каких-то стройбанов - не знаем-гадаем кто будет платить - читаем п.3.5.

Вот в том-то и сыр- бор, что со время создания товарищества прошло уже два месяца и у ЖРЭО был такой случай с Минскстроем, что они отказались платить за электроэнергию после создания ТС. Поэтому ЖРЭО требует письмо от Минскстроя о гарантии оплаты, а Минскстрой говорит, что дом уже построен и никто там энергией не пользуется. Поэтому и дом закрыли, что Минскстрой за этот период ранее никому не платил. В доме на Лидской 29 это составило 3500кВт, хорошо что меня добрые люди предупредили. Считайте сами, платило ТС. Здесь субботником не обойдешся. Но я возил представителей Минскстроя ( Мовчана В.В.) в энергосбыт, поэтому они все поняли. Мовчан вчера уже после 14.00 поехал в Минскстрой за гарантийными письмами. В понедельник в 8.45 мы с ним встречаемся в ЖРЭО и после проверки юристами писем, пойдем на дом составлять акт показаний электросчетчиков по местам общего пользования с которых начнет платить ТС.
Будьте внимательны при выдаче ключей по своим квартирам. Проверьте счетчики, если будут расхождения, то отразите в акте.

Ветлова:

Я пожалуй буду писать в МС заказное письмо. А может и сразу в суд нужно подать исковое заявление. Пусть суд разбирается, кто кому сколько должен. Надоело уже ждать и гадать.

В суд- это бесполезно! Когда все закончится попробуйте написать заявление в Минскстрой на выплату пени. Сумма копеечная, они ее выплачивают тем, кто напишет заявление. Но это имеет смысл если задержка более 6 месяцев.

nezakonova:

За поверку платит заказчик, но это занимает несколько дней. Я нге могу понять!!! ка теплосеть приняла на баланс с неповеренными приборами и почему это вскрылось только сейчас!!! Наверное энергонадзор не смотрел на это, тк когда я сдаю всю документацию мы поверяем все манометры, термометры если было отопление за год до сдачи....

На момент монтажа и сдачи теплосетям приборы были поверены, на некоторые истек срок в марте, на некоторые в апреле. Жэс должен следить за поверкой приборов. Сейчас просто решается вопрос, кто заплатит за поверку. Это как решит ЖЭС. По закону должен застройщик, но это первый случай. ТС платить точно не будет.

Ветлова:

yura.petrachkov:

В суд- это бесполезно! Когда все закончится попробуйте написать заявление в Минскстрой на выплату неустойки. Сумма копеечная, они ее выплачивают тем, кто напишет заявление. Но это имеет смысл если задержка более 6 месяцев.

Ну или так, да, начать нужно с заявления... А почему полгода? Может, у нас договоры разные? У меня в договоре стоит просрочка от 1 до 3 месяцев - 0,01% в день от выплаченной мной суммы.

Посчитайте, сколько это будет и поймете. Еще просрочки месяца нет. Думаю, что и не будет. На следующей неделе выдадут ключи.
У меня в договоре вообще по-другому написано. У всех разные условия. Этот вопрос каждый будет решать индивидуально.

Юрий Романович,а почему вы так уверены,что на следующей неделе выдадут ключи.Нам 4 мая обещали.И через сколько дней после выдачи ключей можно заселяться?

Ветлова:

yura.petrachkov:

В суд- это бесполезно! Когда все закончится попробуйте написать заявление в Минскстрой на выплату неустойки. Сумма копеечная, они ее выплачивают тем, кто напишет заявление. Но это имеет смысл если задержка более 6 месяцев.

Ну или так, да, начать нужно с заявления... А почему полгода? Может, у нас договоры разные? У меня в договоре стоит просрочка от 1 до 3 месяцев - 0,01% в день от выплаченной мной суммы.

В договоре 1-3 месяца и пеня ...,01% и т.п. - это за задержку сдачи дома в эксплуатацию. Дом сдан 30 января, поэтому и разговор о каких-либо пенях неуместен.
Про ответственность сторон в плане выдачи ключей и приемочного акта ничего не написанно. Стоит только срок - в течении 3 месяцев со стороны МС, НО ЕСЛИ МИНСКСТРОЙ ЕГО ПРОСРОЧИТ - В ДОГОВОРЕ НИЧЕГО ОБ ЭТОМ НЕ ПРОПИСАНО. Соответственно можно решать разногласия в соответствии с законодательством РБ.
Как вариант можно предварительно выслать претензию в МС, выждать 10-дневный срок и идти с жалобой в суд, где кстати можно выставить счет за съем жилья (соответствеено за четвертый и последующие месяцы), можно еще и моральный ущерб, за тягомотину - мне ключи вообще 10 марта обещали в 105, а кому-то обещали до пасхи заселить. Хоть одному научатся в Минскстрое - отвечать за свои слова!!!

user_3374300:

Я его предупредил, что я жду ответа на мое обращение, и чтобы срок ответа не просрочил. На этом и разошлись.
Исходящий моего письма был – 03.04.2015. По настоящее время ответа я еще не получил. Как то так!!!

Высылайте копию письма и корешок заказного с кратким пояснением всех событий в КГК. Если непоследовало ответа - это косяк. Большой косяк.

1634916:

Вы знаете,у нас творится какой-то бордак.....Я переписывалась с людьми с аналогичного дома как у нас,только на Рафиева,так вот жильцы написали,что им ключи отдали через полтора месяца...Ключи отдали,а недоделки потом доделовали постепенно..А у нас какой-то дурдом....или что-то не чисто!!!!Короче,по ходу нужно просто пойти на дом,забрать ключи и их не отдавать....А то со всеми проверяниями и этим эдиотизмом мы дом получим ближе к январю.

Не поднимайте панику и не следует всё сводить к войне, тем более между будущими соседями: один забрал ключи, другой уже делает ремонт, третий ещё какой-нибудь самодеятельностью занимается... Почему когда на общем собрании обсуждали тему правления, председателя и другие вопросы, Вы не предложили свою кандидатуру ? Сейчас бы "рулили" процессом и заканчивали ремонт... А теперь несколько мыслей вслух:
- у домов разные застройщики, причём один государственный, а другой частный;
- почему у нас должно быть как у них ? по-другому никак ?
- в стране в корне изменилась экономическая ситуация. Вряд ли это можно считать объективной причиной, но в качестве субъективной - вполне;
- меня всегда учили: критика должна быть конструктивной, а мысль "я не знаю как правильно, но это неправильно" - ни в какие ворота...;
Если Ваши знания, умения, квалификация, связи, наконец, позволяют ускорить процесс - подключайтесь !!! Соседи наверняка будут рады скорейшему заселению.
Я дилетант в вопросах строительства, по этой причине не считаю возможным устраивать некое давление на руководителей ТС.
Юрий, ВАМ РЕСПЕКТ. Успех близок. Мы в Вас верим )))

Я предлагаю, успокоится и не ругаться друг с другом.
Главное понять следующее, от председателя сейчас мало что зависит. Наш председатель с данной ситуации выжал максимум.
Сейчас в большей степени зависит от ЖРЭО и Минскстроя, т.к. одному обслуживать наш дом, а другому лишь бы сбросить с себя. Как только ЖРЭО и Минскстрой договорятся (сейчас они походу будущие расходы между собой делят, за чей счет они будут оплачиваться) и подпишут комендантский акт, тогда начнется выдача ключей.

Анализ всех фактов говорит, что с большой вероятностью нам начнут выдавать ключи на следующей неделе.

Наш председатель молодец! надо все довести до конца. Осталось совсем немного. столько ждали, можно и еще чуть чуть потерпеть!

somik:

На следующей неделе все выдадут.
Пока не могу написать почему так уверена, но есть один факт прямо указывающий на это.
И будет полноценная радость, а не ее имитация.

Хорошо, чтобы заселять стали к концу месяца...
На форуме мы только переливаем из пустого в порожнее. Реальную работу делает наш председатель. Огромнейшая ему благодарность! Имитацию вместо оплаченной по рыночной стоимости недвижимости никому не хотелось бы получить.

Я бы тоже свою однушку 40м2 на 24 этаже поменял на трешку (только в этом доме) с доплатой 30 тыс.