жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

с400
Извините, что опять вмешиваюсь.
Думал больше на эту тему писать не буду

Я со своей стороны приношу извинения, если Вас с400 чем то обидели или недостаточно ввели в курс дела.
Но Вы должны понимать, что мы не Ваша мама и не Ваша первая учительница, которая должна 10 раз пригласить на собрание и сделать запись в дневник, что бы родители не забыли.
Если Вы в чем то заинтересованы, пожалуйста, присоединяйтесь.
Нам очень нужны наши соседи, которые готовы проявить инициативу и помочь.
Может быть у Вас действительно есть идея, которая нам всем до сих пор не пришла в голову - Вы нам очень поможете.

Я еще раз убедительно предлагаю Вам встретиться - пишите мне в личку - могу встретиться с Вами сегодня вечером, т.к. буду после 17,00 возле дома.

И еще раз прошу Вас представиться - с какого Вы дома и этажа?

Мы имеем право знать с кем имеем честь вести дискуссию?
Здесь с большего все друг друга знают - тайны нет
Вы стесняетесь?

MonstrUHF:

Лэсси:

Вот Ольга написала и предложила встретиться, на встрече выдвинули свою идею, обсудили. Что Вам лично помешало сделать так же?

вы уже чтото решаете в стороне ото всех не приглашая остальных для участия и потом удивляетесь почему нет доверия вам...молодцы те что чтото организовывает и делает но все должно быть открыто для всех желающих и прозрачно а не устраивать тайные совещания

Я вас тоже приглашаю сегодня встретиться.
Вы можете быть?

MonstrUHF, все открыто, все желающие приходят, пишут, звонят.

c400:

Тупик. Мы признаем, что какая-то часть жителей хочет решать вопросы путем общего голосования, другая путем решения специально назначенных людей и имеем две группы с разными целями.

c400, а где вы были на первом общем собрании? что даже не знаете о единогласном решении жильцов за уполномоченных.

Ну что? Как встреча прошла??

c400:

Краткий итог встречи с Сергеем:
- я просто всего не понимаю
- уполномоченные нам очень нужны
- другого варианта нет

1-ый пункт резонный. После этого я ознакомился с ЖК, вычитал устав товарищества, пообщался с председателем, просмотрел примеры функционирования других товариществ.

Владея этой информацией у меня возникли серьезные вопросы:

Одним из основных аргументов на собрании было то, что нам необходимо "контролировать" деятельность председателя и что сейчас он может один принять какое угодно решение.

Но во-первых, собрание уполномоченных не имеет какой-то специальной контролирующей возможности, прийти и проконтролировать может любой член ТС, как уполномоченный так и нет.

Во-вторых на самом деле председатель - орган сугубо исполнительный. Практически никакого важного решения связанного с деньгами он принять не может. Вот его полномочия согласно устава, разве в них есть что-то плохое?

Пункт 4.14 Устава ТС

4.14 К компетенции правления Товарищества собственников (председателя)
относится:

• осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги;
• составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов Товарищества собственников и представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных);
• обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности;
• созыв и организация проведения общего собрания (собрания уполномоченных), заочного голосования;
• соблюдение Товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава;
• обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт;
• выполнения иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

А вот уже собрание уполномоченных может решить все что угодно! (с юридическими нюансами - в лс).
Вот их компетенция согласно ныне действующего устава ТС:

Пункт 4.8 Устава ТС

4.8. К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных)
относится:
4.8.1. утверждение и изменение Устава Товарищества собственников;
4.8.2. избрание состава правления и председателя Товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);
4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников и отчета о его
выполнении, сметы доходов и расходов Товарищества собственников, актов ревизионной комиссии (ревизора);
4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов Товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;
4.8.5. образование специальных фондов Товарищества собственников;
4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления Товарищества собственников, его председателя;
4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, Правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала Товарищества собственников;
4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов недвижимого имущества и получения кредитов;
4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
4.8.10. реорганизация и ликвидация Товарищества собственников;
4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.

Т.е. вместо одного человека, который ничего не решает, нам нужны 14 с абсолютными полномочиями? И мы их выберем на 5 лет, в то время, когда бОльшая половина будущих участников ТС еще не имеет права голоса? Справедливо ли, что 27-ю процентами решение будет принимать застройщик, который не будет с нами жить?

И это не вызовет нареканий в дальнейшем? Сомнительно.

Решение-предложение, разумеется, есть, но сначала нужно четко поставить задачу ЧТО решать собрались.

И помните, что принятые правильные решения сейчас - это залог спокойствия на долгие годы!

Здравствуйте Андрей,
Вижу, что наша с Вами встреча пользы не принесла.

В эту субботу мы проводим общую встречу всех желающих.
Через несколько минут вывесим объявления везде.

Очень прошу Вас быть - Вы нам свою точку зрения расскажете, а мы Вас выслушаем и проголосуем большинством за или против Вашего мнения, что бы учесть ту справедливость о которой Вы говорите.

Прошу эту тему на форуме не развивать дабы не тратить время, а перенести все на встречу.
Очень Вас ждем.

c400:

sergeipyshny:

Очень прошу Вас быть - Вы нам свою точку зрения расскажете, а мы Вас выслушаем и проголосуем большинством за или против Вашего мнения, что бы учесть ту справедливость о которой Вы говорите.

Принято

sergeipyshny:

Прошу эту тему на форуме не развивать дабы не тратить время, а перенести все на встречу.
Очень Вас ждем.

Как вам будет угодно. Желающие всегда смогут обратиться в ЛС здесь или в скайпе.

FIFA89:

Кстати, хотел спросить, так а что с лифтами в доме 2.2 ???

Только что общался с председателем, сказал лифты готовы к эксплуатации, но из-за проблем с электричеством не включают и сегодня к 13-00 должен приехать представитель минскэнерго для каких-то там согласовании или подписаний. Опрелённых сроков нет.

Пока не будет электричества по постоянной схеме не будет лифтов, пока не перемуфтуют кабель в подстанции у нас не будет электричества по постоянной схеме.

MonstrUHF, отправил в ЛС, по просьбе сергея до субботы не развиваю тему У вас читается?