ЖСПК 897 Лебяжий

STALKER670:

А что-нибудь говорилось на собрании про ипотеку? Закон вроде как приняли.

Еще нет. Готовится проект указа. Пока что действует вышеописанная схема - в завязке с банком.
.

Минстройархитектуры РБ подготовило проект указа, принятие которого позволит белорусам вносить имеющееся жилье в качестве взноса на строительство нового. В качестве взноса помимо квартиры или дома будут учитываться также жилая комната, изолированная часть жилого дома или доля в жилом помещении.

Цена такого взноса (помещения) будет определяться по соглашению сторон: ни одна из сторон не может настаивать на заключении сделки по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, при отсутствии на то согласия другой стороны.

Документом оговорены условия снижения цены передаваемого в зачет помещения, сроки и порядок его сдачи.

Например, предусматривается возможность отложенного оформления передаточного акта на зачетное жилье: в этом случае цена передаваемого в зачет жилья может складываться как с учетом факторов риска от изменения конъюнктуры рынка недвижимости, так и с учетом упущенной выгоды застройщика, заказчика.

Согласно документу сроки освобождения передаваемого в залог помещения будут зависеть от сроков сдачи нового жилья в эксплуатацию.

meganom77:

А если банк выделяет кредит на меньшую сумму, чем требуется - он растягивает выплаты на все время стройки, оплачивая часть платежки? Или оплачивает платежки в полном объеме, пока не будет выбрана сумма кредита?

пока не будет выбрана сумма, полагаю

veronic37:

Vetronika:

meganom77:

А если банк выделяет кредит на меньшую сумму, чем требуется - он растягивает выплаты на все время стройки, оплачивая часть платежки? Или оплачивает платежки в полном объеме, пока не будет выбрана сумма кредита?

пока не будет выбрана сумма, полагаю

А я думаю, что тут 2 варианта. Если кредит требуется больше, чем 75% стоимости жилья, то банк выделяет кредит только на 75% стоимости, при этом оплачивает очередную платежку только на 75%, а остальное вы доплачиваете своими деньгами. И так пока не выплатите 25% стоимости своими деньгами. А второй вариант: если вам открыли кредитную линию на меньшую сумму, чем 75%, исходя из вашей платжеспособности, то тогда наверное пока не будет выбрана сумма кредита. Хотя такой нюанс надо будет спрашивать в банке при подаче документов или на консультации.

На данный момент большинство оплатило больше чем 10%. Заём от Белтелекома тоже будет считаться своими средствами. В сумме получиться больше чем 25%.
Кредит, скорее всего, буду подключать после заёма. Учитывая

Ромашишка:

а выплаты процентов - после проведения первого транша (на сумму платежа).

bisinka:

и получается вопрос предоставления займа будет рассматриваться несколько месяцев? про это что-то говорили?

вопрос предоставления решился быстро. А вот сам займ получить - долго.
Слышала что минская область заёмы получила. Правда или нет не знаю )

PotLimper:

Сегодня пришли списки работников МГТС кому Министерство согласовало займ. Наверно скора выдавать начнут.

О как: бтк зарабатывает, министерство согласовывает

Всем доброго дня! Был на своей стройке сегодня, 07-06-2013.
Заодно сделал фото Вашего дома.

фото от 07-06-2013

deja12, всегда пожалуйста. Друг другу по-соседски нужно помогать

STALKER670:

http://www.belta.by/ru/all_news/president/Lukashenko-podtverzhdae ... 36837.html

Это значит только одно: ценник не будет расти слишком быстро

kva49:

Это значит только одно: ценник не будет расти слишком быстро

это значит только "бла-бла-бла"