МЖК Шафарнянская "второй дом"

ну матыматыка, так маты-маты-ка! Матыматыку в студию.
Валерон, подлый трус, скажи а че это за налог на прибыль зашкалил за миллиард чатыреста мильенов за 2011г.. Правильно ли я понимаю, что сама прибыль составила каля 6 млрд. (ведь ставка то была 24 %). Так что 3,5 млрд. доставай из кашели и вперед на стройку впрягайся.
Коль не знаешь сколько освоено в текущих ценах, то тебе подскажу - 12 млрд.
А сколько метров квадратных в доме? - Правильно, не дуркуйся - 13 314,17.
Согласно маты-маты-ки - на один квадратный метр освоено - 901 млн. А сколько ты гаденыш людям впялил? Так вот не гуляй от заката и до рассвета, а работай от забора и до обеда.
Справочно - от заката и до рассвета - это смолевический комплекс, где Валерона возводили на трон персидателя всея МЖК г.Минска. Это так называемая конференция и сметные затраты составили : 20 лимонов за жратву (давись всегда при каждом приеме пищи, - от детей дольщиков конфеты отобрал кабы свое хавло и своих поддельников залить), 6 лимонов за аренду конференц-зала, 5 лимонов за доставку тела к месту и обратно и 100 тыщ. за 2 охранников, кабы члены мжк не приперлись.
Радуйся математике, царице наук. И колокольчику привей математическую культуру, а то у гамазятины у первого забирать маемасць дам команду.

rjkjrjk Гендосович Гомза, ответь когда ты прекратишь бороться, как плохой танцор, со своими яйцами и начнешь строить дом и отдашь моему кооперативу, мои гаражи, воришка-шалунишка противный.

Зы, буха в ОО, просто нет.И этим надо воспользоваться (с). В 2011г. налог на прибыль платился, по НК, по 1/4 втечении года, от полученной за прошлый год прибыли. Похоже на то что наши походы в ДФР и прочие инстанции не прошли даром и не позволили мжекастам, через дутые и мнимые расходы обналичить деньгу. И действительно , для мжекастов действовало ограничение, хотя они суконки, не законно занимаются предпринимательской деятельностью, в 5% прибыли у заказчика, но оне показали прибыль выше утвержденной Минархитектурой для отрасли. Зашибись, и это Ваши деньги заметьте. Да, Михалыч и др. наблюдающие органы, по интересуйтесь у чалена штаба ОО МЖК г. Минска, Каминского, как его допрашивали и тутака приходют люди из другого комитету, ничего личного и на соседского следака, даже не дав яму закончыть допрос, одевают браслеты и выводют у казеаматы.Бог не фраер, он шельму метит и кажный свае найдёт, не плачте потома, як местячковые дольшчыки, чтокак им показалось, что как на первом доме с ними ни чего не произойдет, они умнее и краше. ...

Да, грань фантастики. Видение. Ты, Гена, не отвлекайся на всякую хрень, ты подделывай документы умело.
Хотя на все есть метод проверки.
Учи математику.
Учи основы уголовного права.
Многому учись, а самое главное готовься к тому, что по хапнутой недвиги потребуется ее отдать. Просто так. Твой непосаженный сынка не достоин её.

То о чем вам дольщики постоянно некоторые говорили и продолжают говорить, да же больше предлагают сделать
21

Минчане не верят государству и частным застройщикам и создают собственные ЖСПК. Метр обещают почти «по $500»

Это массовое не вступило в законную силу. Поэтому нет необходимости обозревать то, что вероятно никогда не вступит в законную силу. Ну как они пытаются пройти касатку с выводом суда о том, что вся необходимая информация отражена в месячных Томы (справках), а по своему усмотрению дольщики не воспользовались правом получить эту информацию от заказчика (имеется ввиду через обкуренную комиссию). Если даже зампредгорода они не предоставляют информацию и дольщик был вынужден обратиться за судебной защитой..
Да и все дела у Якутович. И 2 года назад по гаражам была точно такая же схема. Отказ дольщикам - и отмена решений Якутович и в кассации и в надзоре. Так что на судью районную уже давно все забили (и даже то, что она не принимает ни одного ходатайства истцов, а только бумажки от Неведовского, которые к рассматриваемому спору по существу не имеют отношения.) Ну вот пусть ответит какое отношение имеет договор генподряда, когда в договоре строительства нет подписи генподрядчика даже. И сегодня одни , а завтра другие.
Дольщикам все дружно пожелаем отстоять кассацию. Надежда на законное рассмотрение в суде первой инстанции отсутствует по причине указанной предыдущими

Минстройархитектуры предлагает "рецепт" для застройщиков жилья


Строительство жилых помещений осуществляется с 2006 года в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов". Данным указом утверждены Правила заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства и Примерный договор создания объекта долевого строительства. Таким образом, законодательством предоставлено право сторонам включать в договор дополнительные соглашения, не нарушающие прав сторон.

Прошедший 2011 год был достаточно сложным как для застройщиков, так и для дольщиков, что вылилось в нарушение условий договоров сторонами. В первую очередь речь идет о нарушениях сроков строительства, незапланированном росте его стоимости, несвоевременном внесении гражданами платежей и т. д. Временное приостановление льготного кредитования вынудило многих дольщиков оформлять коммерческие кредиты для достройки своих квартир. При этом большинство граждан заняло выжидательную позицию, так как в соответствии с законодательством их нельзя было исключить из числа дольщиков и членов организаций застройщиков.

Текущее решение в сложившейся ситуации застройщиками было найдено. Кто-то проиндексировал стоимость строительства независимо от внесенных гражданами средств, кто-то предпочел не информировать своих инвесторов о том, что даже при прекращении строительства его стоимость будет расти в силу роста соответствующих индексов. Отдельные застройщики расторгали с гражданами договорные отношения. Однако все эти действия не освободили застройщиков от необходимости искать выход из создавшейся ситуации, обосновывать свои действия при определении сумм доплат, доказывать гражданам, что речь идет не о переплатах, а только о необходимости наличия достаточного количества средств для завершения строительства.

Все вопросы долевого строительства должны решаться в рамках договорных отношений. При этом следует принять в расчет, что Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" сторонам предоставлено право договариваться о графике платежей. Дольщик по согласованию с застройщиком может либо сразу оплатить стоимость строящейся квартиры, либо сделать это в рассрочку. Если по какой либо причине стороны нарушают условия договора (дольщик платит несвоевременно, застройщик при строительстве жилого дома не вписывается в график), виновного искать можно долго. Такая ситуация, обремененная к тому же прошлогодним финансовым кризисом, и стала в настоящее время неразрешимой проблемой во взаимоотношениях сторон.

Вряд ли можно предложить единый рецепт для всех застройщиков, ведь существуют еще и договорные отношения, и Гражданский кодекс Республики Беларусь. Однако в сложившейся ситуации можно предложить схему, которая максимально учитывает специфику строительства как долевого, так и в составе организаций застройщиков.

Минстройархитектуры совместно с РУП "РНТЦ по ценообразованию в строительстве" проанализировало сложившуюся проблему. Полагаем, что для ее разрешения расчеты должны выполняться на основе единого методологического подхода путем сопоставления стоимости жилья с затраченными на него средствами, принимая во внимание фактор времени, а именно разновременное освоение денежных средств застройщиком и разновременные платежи дольщиков.

Расчеты, в целях сопоставления, выполняются в текущих ценах путем приведения стоимости строительства жилых помещений и паевых взносов в единый уровень цен на заданную дату расчетов. Схематично это происходит следующим образом.

1. Стоимость строительства жилого дома определяется путем суммирования проиндексированных затрат по строительству по состоянию на 1 число месяца даты расчета.

2. Величина паевых взносов рассчитывается путем суммирования проиндексированных фактических платежей по состоянию на 1 число месяца даты расчета.

3. Индексы (коэффициенты) принимаются одинаковые как для индексации фактических затрат по строительству, так и для индексации фактических платежей исходя из условий заключенных договора создания объекта долевого строительства и договора строительного подряда.

4. Полученная в результате расчетов стоимость строительства жилого дома в целом сопоставляется с величиной паевых взносов, оплаченных всеми инвесторами, либо по каждой квартире отдельно.

Для сопоставления стоимости строительства квартиры с величиной паевых взносов, внесенных конкретным инвестором за нее, выполняется расчет стоимости квартиры, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилого дома.

Стоимость квартиры определяется путем умножения стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилого дома на общую площадь конкретной квартиры.

5. Величина не оплаченных денежных средств определяется как разница между проиндексированной стоимостью фактически произведенных затрат по строительству и проиндексированной величиной паевых взносов по жилому дому в целом или по каждой квартире отдельно.

6. Для определения величины денежных средств, подлежащих оплате, необходимо определить остаток работ, подлежащих выполнению, по которым застройщик вправе проводить индексацию, одним из двух вариантов:

путем вычитания из стоимости строительства в текущих ценах на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства стоимости фактических затрат, приведенных в текущий уровень цен на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства;

через процент готовности жилого дома исходя из сметной стоимости строительства в базисном уровне цен, а затем пересчетом остатка работ, подлежащих выполнению, в текущий уровень цен на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства в соответствии с законодательством.

7. Стоимость остатка работ, подлежащего выполнению, по жилому дому в целом распределяется по квартирам через 1 кв. метр общей площади квартир жилого дома в целом и каждой квартиры отдельно.

8. Доплате подлежат величина не оплаченных денежных средств по фактически произведенным затратам и остаток работ, подлежащих выполнению.

Таким образом, предложенный механизм позволит сопоставить в единых ценах стоимость имеющегося незавершенного строительства и внесенные инвестором денежные средства. Проще говоря, будет найден ответ на вопрос, кто кому должен.

После осуществления взаимозачетов стороны могут вернуться к схемам расчетов, определенным договорами создания объектов долевого строительства.
Татьяна Затуренская,
начальник отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Управления жилищного строительства Минстройархитектуры

В ближайшую среду состоится прямая телефонная линия с председателем Минского городского исполнительного комитета Николаем Ладутько.

Как сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в пресс-службе Мингорисполкома, задать вопросы Николаю Александровичу минчане смогут 28 марта с 14.00 до 16.00 по телефону 222-44-44.

Дата 11 января 2011 года.Т.е. все деньги уходили не на строительство этого дома ,а на приобретение квартир в уже построившемся доме.
Предлагаю,тем немногим оставшимся,являющимися членами ОО написать заявление на предоставление мат помощи и БЕСПРОЦЕНТНОГО займа сроком на 15 ЛЕТ.Под чэстнае слова.
100% это дольщики оставшиеся тоже проглотят и будут верить в честность правовой системы и надеяться,что кто-то их(штабнюков)обязательно накажет.

небольшая группка лемингов ошарашена ознакомившись с документом.
" Как они могли с нами так поступить?"
" Надо призвать к ответу?"
" А мы-то думали, а мы-то и не подозревали....." роптали они
Что все-таки делать леминги так и не придумали. Документ то только в засунуть.

А Вы с последним доком в налоговую сходите.