Жилой комплекс "Вясёлка"

AlenaMinsk2003 MemberАвтор темы

офлайн

AlenaMinsk2003 Member Автор темы

186

11 лет на сайте
пользователь #776812

Профиль
Написать сообщение

186

# 24 марта 2014 12:30 Редактировалось Блинк, 233 раз(а).

Жилой комплекс "ВЯСЁЛКА" — квартал площадью 37 гектаров в посёлке Прилуки (6 км от МКАД). Генплан: 36 жилых домов, два детских сада, школа, торговый центр с супермаркетом. Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

О квартале

Строительство начато в декабре 2013 г. Первая очередь строительства (18 домов) должна быть закончена к концу 2018 года.

Застройщики:
1) ООО «МайКлассКом» (подрядчики ОАО «Гродножилстрой» и ОАО «Мапид»);
2) УКС Минскоблисполкома (генподрядчик ОАО «Стройтрест №1»): дом 10 (ЖСПК Эксперт-2015) и 11 (ЖСПК Сеница-2010) по генплану.

Официальный сайт: http://vyselka.by
Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

Утверждённый генплан

Статьи про "Вясёлку" (2014 год)
Статья на Онлайнере (16.06.2015)

Ответы представителя застройщика на наши вопросы:
‣ о реконструкции дороги, водоснабжению, котлам, интернету, вентиляции, газовым счётчикам;
‣ по поводу опрокидывания тяги вентиляции;
‣ по поводу деления строительства но очереди;
‣ о снятии вентканалов с гарантии при обнаружении подключенных вытяжек;
‣ о вытяжках с угольными фильтрами;
‣ о водопроводе, дороге, и снова вентиляции;
‣ снова об опрокидывании вентиляции в туалете;
‣ ещё об очередях строительства и строительстве ТЦ и школы.

Общественный транспорт

Пригородные автобусные маршруты:
№ 211 «АС Юго-Западная - Мариполь через Стукатичи»;
№ 213 «АС Юго-Западная - Мариполь»;
№ 279 «АС Юго-Западная - Атолино»;
№ 279А "ДС Серова - Атолино"
№ 339 «АС Юго-Западная - Заболотье»;
№ 429 «ДС Дружная – Атолино».

Маршрутки:
№ 1131-ТК «АВ Центральный – Атолино»

Расписание автобусов из а/г Прилуки:
- Полное расписание
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (Слуцкий Гостинец, он же АвтоВАЗ):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (д/с Дружная):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (а/с Юго-западная):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание маршрутных такси:

Строительство

Решение о выпуске облигаций (PDF)

Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 ): сдан 06.01.2015
Фото на сайте

Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4 ): сдан 06.07.2015
Фото на сайте

Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 ): сдан 06.07.2015
Фото на сайте

Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 ): сдан 25.04.2016
Фото на сайте

Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 ): сдан 08.11.2016
Фото на сайте
05.08.2015
15.01.2016
27.01.2015
01.02.2016
25.03.2016
29.03.2016
06.04.2016
16.07.2016
25.08.2016

Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 ): срок сдачи — 1-й квартал 2017 года
Фото на сайте
24.07.2016
05.08.2016

Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 ): сдан 04.01.2016
Фото на сайте

Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 ): сдан 14.10.2016
Фото на сайте
20.07.2015
27.12.2015
07.01.2016
15.01.2016
27.01.2015
30.03.2016

Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
Фото на сайте
08.01.2016
14.08.2016

Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
Фото на сайте
27.01.2015
07.02.2016

Дом №10 по генплану: строительство не начато

Дом №11 по генплану (ул. Мира, 28 ): дом сдан 11.08.2016
22.07.2015
08.01.2016
02.02.2016

Дом №12 по генплану: срок сдачи — 3-й квартал 2017 года
25.09.2016

Дом №13 по генплану: ведутся проектные работы

Дом №14 по генплану: ведётся строительство

Детский сад: сдан(?)
Фото на сайте
Проект
02.08.2015

Шахматка

Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 )
Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4, ссылка на отдельный топик)
Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 )
Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 )
Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 )
Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 )
Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 )
Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 )
Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 )
Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 )

Жильцам

Частные объявления жильцов

Несколько моментов
По поводу вентиляции:

Несмотря на то, что строжайше запрещено врезать вытяжки в вентканалы, жильцы продолжают это делать. Это ведёт к опрокидыванию вентиляции в туалете (тянет запахи и холод): воздух "высасывается" из кухни, и "всасывается" через туалет. Поэтому, хотя бы открывайте на время работы вытяжек форточки. Вентиляция не будет работать без притока воздуха.

По поводу парковки:

Всем понятно, что с заселением комплекса вырастет проблема с парковкой. Тем не менее, старайтесь парковаться по-человечески: не заезжая на газоны, тротуары, пешеходные дорожки и за ограничительные полусферы, не перекрывая выходы с подъездов и мусорные площадки, не занимая больше 1 парковочного места на машину, а также по самой объездной улице Майской - не по внутреннему радиусу поворота за домом 6.

Общая информация
Почтовый индекс: 223011

Обслуживание оборудования
Регулировка оконных блоков: +375 (29) 782-60-21 (Сергей)

Вопросы гарантийного ремонта системы отопления и горячего водоснабжения (кроме самих котлов): тел. 8 029 585-15-20 Александр (прораб Гродножилстрой)

Обслуживание котлов:
Евротерм, +375 (17) 287-80-00, единый номер 7-104, +375 (29) 684-21-35, +375 (29) 5000-104.
Термотехник-сервис, +37517 237-22-02, +375 (44) 556-06-61

Электрик: 8 029 765-18-16 (Николай)

Подключение телефона/интернета от БЕЛТЕЛЕКОМ

Инструкция по эксплуатации жилых домов производства ОАО "Гродножилстрой"
Инструкция по обеспечению микроклимата в квартирах крупнопанельных жилых домов серии 90 производства ОАО "Гродножилстрой"
Инструкция по транспортировке, монтажу и эксплуатации оконных блоков

Руководство по эксплуатации сигнализатора газового СГ-1СН
Руководство по эксплуатации счетчика газа Г4, Г4Е "Берестье"

Руководство по эксплуатации, монтажу и техобслуживанию настенного котла Ferroli Divatech F 24 D
Что делать, если котел не работает с ошибкой F37
Bosch Gaz 6000 WBN-24C RN: Технический паспорт и инструкция по монтажу и техническому обслуживанию для
специалистов + Инструкция по эксплуатации для потребителей. Что делать, если столкнулись с ошибками С6 или С9 в котлах Bosch + обоновление рекомендаций от 08.04.2016
В квартире холодно? Проверьте вашу систему отопления
Уважаемые жильцы! Система отопления в Ваших квартирах в отопительный период года должна быть включена! Подробнее

Регистрация по месту жительства
Паспортист: 8029-3089402 (Владимир Дмитриевич) Информация о регистрации по месту жительства. Приём по вторникам, с 18 до 20 часов и четвергам с 11 до 13 часов в подвальном помещении ул. Майская, 6 (вход с обратной стороны дома).

Оплата коммунальных услуг
Как платить коммунальные услуги. Особенности оплаты за газ

Лист заявления об участии в финансировании и пользовании подсобного помещения возле мусоропровода (дом 2)

Товарищества собственников

1) "ЖК Вясёлка". Дома № 1, 3, 6 по генплану (ул. Майская, 2, 8, 10).
Устав.
Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
Подать показания счётчиков можно здесь.

2) "По улице Майской". Дома № 2а и 2б по генплану (ул. Майская, 4 и 6)
Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
Подать показания счётчиков можно здесь.

3) "Майская-12". Дом 7 по генплану (ул. Майская 12)
Устав.
Председатель: Фуртин Андрей Алексеевич, +375 44 710-19-25.
Подать показания счётчиков можно здесь.

4) "Майская-14". Дом 4 по генплану (ул. Майская 14)
(будет дополнено)

Ремонт

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. N 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов"

Номер телефона МинГаза по поводу переваривания газовой трубы, переноса счётчика: (017) 299-28-72

Пример разводки труб в ванной и туалете

Просьба тяжелый и объемный строительный мусор не выбрасывать в контейнеры для ТБО. Необходим доступ мусоровоза для беспрепятственного захвата контейнеров, а также "явно видный" строительный мусор либо картон организация не вывозит. Заключается договор на вывоз бытовых отходов с Экоспецтранс. Для строительного мусора товариществами должны заказываться контейнеры-кузова.

О шумном ремонте

При перевозке тяжестей лифт необходимо загружать равномерно. Не допускается перегрузка одного угла либо одной стороны стройматериалами, людьми. Это очень важно для продолжительной безаварийной работы лифтов.

Как пользоваться лифтом

Составляется список детей дошкольного возраста для получения квоты в строящемся детском саду. Информация для дома 2. Список для домов 4 и 6

Пожалуйста, при цитировании чужих сообщений, цитируйте текст без фотографий.
Если у кого есть фотографии нового расписания автобусов - выкладывайте, будет закреплено.
На паркующихся на газоне будет вызываться ГАИ.

PTOzastroyschik Junior Member

офлайн

PTOzastroyschik Junior Member

56

9 лет на сайте
пользователь #1632875

Профиль
Написать сообщение

56

# 12 мая 2015 12:50 Редактировалось PTOzastroyschik, 2 раз(а).

kirina_x2:
могли бы вы пояснить этот ответ в более широкой форме

извините что так коротко, нет времени на долгие переписки, идет сдача 2-х домов.
Насколько мне известно проблема была с оформлением документов со стороны ЖК как субабонента, так как Энергосбыту платим мы (тп - у нас на балансе).

fominafl Neophyte Poster

офлайн

fominafl Neophyte Poster

16

11 лет на сайте
пользователь #761002

Профиль
Написать сообщение

16

# 12 мая 2015 13:19

PTOzastroyschik:
хорошо что не сказали что садик планируется строить в 4 очереди.
Добавлено спустя 14 минут 4 секунды

kirina_x2:
1. За что платит Майкласском? За свет в подъездах или за заселенные квартиры?
2. Если второе, то за что тогда оплачиваем мы, жильцы, сами?
3. Если первое, то неужели там со сдачи дома в подъездах нагорело света на сумму взносов за непроданные квартиры?
4. Когда эта ситуация изменится, если еще не поменялась?
5. Как она отразится на жильцах? (я так понимаю траты на оплату за дом ложатся ведь на жильцов)

1. Платили за потребление всего дома. Вы же платили товариществу, до нас ваша оплата не дошла.
3. Нашей организацией на счет ЖК оплачено еще 18 миллионов взноса за непроданные квартиры (итого 23 миллиона), до сих пор ожидаем оплаты за электроэнергию.
4. Нам бы тоже хотелось узнать когда мы получим деньги.
5. Это вопрос к председателю и товариществу, а не к застройщику.

очень интересная информация.
отсюда возникает вопрос про второй взнос в 500 тыщ. и повышение взносов
ведь мотив был, что застройщик ничего не заплатил за не проданные квартиры :-?

Pred_Vyaselka Member

офлайн

Pred_Vyaselka Member

104

9 лет на сайте
пользователь #1513084

Профиль
Написать сообщение

104

# 12 мая 2015 13:42 Редактировалось Pred_Vyaselka, 7 раз(а).

PTOzastroyschik, Однобокая информация. Вы же владеете вопросом? Придется ответить предельно понятно.
1. Примерно 19 млн (всего) был долг за февраль и март по коммунальным платежам (начисляется две статьи - техобслуживание и капремонт) у застройщика за не проданные квартиры. Никаких взносов застройщик товариществу не платил и не обязан.
2. Договор с Энергосбытом заключен застройщиком. Отдельный договор ТС с Энергосбытом заключить не имеет возможности (из-за ТП). Вносятся изменения в договор застройщика, где ТС переходит в разряд субабонентов. Вопрос закрывается совместно, ТС со своей стороны делает все, что требуется. Ситуация очень нестандартная. В ближайшее время застройщик дооформит ТС как субабонента. Далее застройщик как энергоснабжающая организация заключает отдельный договор с ТС и начинаются сложные взаиморасчеты. Все деньги собранные от жильцов за электроэнергию с момента покупки, перечисляются застройщику, а также за освещение мест общего пользования, территории и т.д. с определенной даты. А застройщик энергосбыту. Тариф для субабонента будет как для жилья, а пока застройщик платил за дом и будет платить за непроданные квартиры по иному тарифу. В стандартной ситуации, ТС в течении месяца заключило бы свой договор с энегосбытом и сразу бы платило по нормальным тарифам. Так что не надо преувеличивать вынужденную "помощь".

PTOzastroyschik Junior Member

офлайн

PTOzastroyschik Junior Member

56

9 лет на сайте
пользователь #1632875

Профиль
Написать сообщение

56

# 12 мая 2015 13:54 Редактировалось PTOzastroyschik, 1 раз.

Pred_Vyaselka:
Все деньги собранные от жильцов за электроэнергию с момента покупки, перечисляются застройщику, а также за освещение мест общего пользования, территории и т.д. с определенной даты.

даты платежей пожалуйста скажите (у меня информация что за электроэнергию на наш счет вы не платили), и хотелось бы узнать обоснование оплаты указанное в платежке.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

Pred_Vyaselka:
Никаких взносов застройщик товариществу не платил и не обязан.

эту информацию еще раз перепроверю в бухгалтерии (100% перечислено 23 миллиона, ни как не 19).

Добавлено спустя 16 минут 20 секунд

Pred_Vyaselka:
Далее застройщик как энергоснабжающая организация заключает отдельный договор с ТС

по всем правилам составления договоров электроэнергию на дом следовало подать после подписания всех документов. Тогда бы ситуация была бы не однобокая.
P.S. В ближайшее время проведу "допрос" с пристрастием нашего энергетика, здесь писал ту информацию что он предоставил.

kirina_x2 Member

офлайн

kirina_x2 Member

215

10 лет на сайте
пользователь #1494701

Профиль
Написать сообщение

215

# 12 мая 2015 14:19

Pred_Vyaselka, спасибо за ответ. И видно по сообщениям, ребятки, вы сами там позапутывались. Ну, будем надеяться, что разберетесь))) :rotate:

Pred_Vyaselka Member

офлайн

Pred_Vyaselka Member

104

9 лет на сайте
пользователь #1513084

Профиль
Написать сообщение

104

# 12 мая 2015 14:22 Редактировалось Pred_Vyaselka, 5 раз(а).

PTOzastroyschik, перечисляются (в ближайшем будущем), когда будет договор на субабонента, могли бы и сейчас перечислить (что собрали), но нужны подотчетные основания.
Уточните: 5+13,9 млн. Это коммуналка.

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд

kirina_x2, для Вас лично я никогда не путаюсь и не обманываю. Разберемся, не переживайте. Советую Вам поменьше сидеть на форуме, а то не понятен порой смысл ваших сообщений.

kirina_x2 Member

офлайн

kirina_x2 Member

215

10 лет на сайте
пользователь #1494701

Профиль
Написать сообщение

215

# 12 мая 2015 14:31

Pred_Vyaselka)))) Никто и не говорил, что обманываете.
Очень рада. что у нас такой честный и внимательный председатель. Спасибо, кстати, что Белтелеком пошевелили))))
Я им в понелельник звоню:
- Скажите Прилуки Майская,2 может подключаться?
А они:
- Это весёлые вы там? Да?
- Ну да из Весёлки)))))))

Весёлые мы тут)))))))))))))))))

oksi22 Neophyte Poster

офлайн

oksi22 Neophyte Poster

15

9 лет на сайте
пользователь #1527388

Профиль
Написать сообщение

15

# 12 мая 2015 14:32

zhilan4ik:
Всем добрый день!
Сегодня были на предварительной приемке 2б, кв 31.
Обращайте внимание на подоконники, у нас в зале был плохо закреплен (записали на исправление).И на резинки стеклопакетов.
Розетки и выключатели плохо закреплены (но это не так критично, все равно при ремонте снимать, переносить).
Тяга в вентиляции есть, все ок.
В целом норм, серьезных замечаний не обнаружили.
Всем успехов.
И полностью поддерживаю заваривание мусоропровода и организацию мини кладовки на 4 квартиры(для тех же шин, великов), разумная идея.
Очень порадовало, что облагораживают территорию, высевают газон во дворе и за домом, посажено много кустарников возле подъезда, и деревьев.
Всем успехов!

PTOzastroyschik Junior Member

офлайн

PTOzastroyschik Junior Member

56

9 лет на сайте
пользователь #1632875

Профиль
Написать сообщение

56

# 12 мая 2015 14:33

Pred_Vyaselka:
Все деньги собранные от жильцов за электроэнергию с момента покупки, перечисляются застройщику,

Pred_Vyaselka:
перечисляются (в будущем)

перечисляться - это в будущем, перечисляются - это настоящее (давайте не вводить в заблуждение), на сколько я видел по оформлению договора как субабонента вы пришли после нашего письменного ответа (я могу и ошибаться, более подробно напишу после разговора с энергетиком)

Pred_Vyaselka:
Уточните: 5+13,9 млн.

у меня информация про 5+18. как только уточню сразу напишу.

oksi22 Neophyte Poster

офлайн

oksi22 Neophyte Poster

15

9 лет на сайте
пользователь #1527388

Профиль
Написать сообщение

15

# 12 мая 2015 14:39

Добрый день!
Мы были тоже на предворительном осмотре 2б,кв 22.
Очень много недоделок.Все написали.
В ванной влажная стена на входе канализации и во всех остальных углах,не держится уплотнительная резинка на раме балконной двери, нет заглушки на канализацию, не отрегулирована балконная группа и рама, царапины глубокие на балконной раме,дверях.
Но это не все.....то что касается стен и пола,розеток и выключателей не писали....будем менять и сами делать.Лучше сами!!!
А вот по поводу окон.....Контроль!!!!
И на 6-ом этаже был запах газа.

PTOzastroyschik Junior Member

офлайн

PTOzastroyschik Junior Member

56

9 лет на сайте
пользователь #1632875

Профиль
Написать сообщение

56

# 12 мая 2015 14:44

kirina_x2:
И видно по сообщениям, ребятки, вы сами там позапутывались.

От нашей организации на форуме отвечает один человек, не всегда преподносят точную информацию (что то на договаривают). В споре рождается истина.

Добавлено спустя 7 минут 58 секунд

oksi22:
И на 6-ом этаже был запах газа

газ на дома еще не пущен, после обеда идет приемка.

zhilan4ik Member

офлайн

zhilan4ik Member

265

11 лет на сайте
пользователь #909898

Профиль
Написать сообщение

265

# 12 мая 2015 14:56

oksi22:
Добрый день!
Мы были тоже на предворительном осмотре 2б,кв 22.
Очень много недоделок.Все написали.
В ванной влажная стена на входе канализации и во всех остальных углах,не держится уплотнительная резинка на раме балконной двери, нет заглушки на канализацию, не отрегулирована балконная группа и рама, царапины глубокие на балконной раме,дверях.
Но это не все.....то что касается стен и пола,розеток и выключателей не писали....будем менять и сами делать.Лучше сами!!!
А вот по поводу окон.....Контроль!!!!
И на 6-ом этаже был запах газа.

Это была предварительная приемка, т.е после включения электричества ,котлов, воды, и непосредственно при подписании акта, мы все перепроверим и возможно впишем что-то еще, что будет не устранено в связи с включением воды, электричетсва, котлов.
В любом случае спасибо за инфо.
И кстати, может кто-то знает сроки устранения недоделок по предварительной приемке(в ОП мне сказали до конца мая), записали паспортные данные для дальнейшего приглашения в мингаз на инструктаж.

PTOzastroyschik Junior Member

офлайн

PTOzastroyschik Junior Member

56

9 лет на сайте
пользователь #1632875

Профиль
Написать сообщение

56

# 12 мая 2015 14:57

PTOzastroyschik:
у меня информация про 5+18. как только уточню сразу напишу.

приношу прощение за неверную информацию, поднял в бухгалтерии платежи:
1. 25.04.2015 оплата за коммунальные услуги за февраль - 5 млн.
2. 28.04.2015 оплата за коммунальные услуги за февраль-март - 13,961 772 млн.