ЖСПК "Каменногорский" (Каменная горка-2, дом 11 по генплану)

Уважаемые ,соседи ,второго подъезда верхних этажей уже надоела собака,которая лает второй день подряд без перерыва. Ребенка разбудила в обед,нет сил уже слушать ее скуление . Примите пожалуйста меры!!!!!! Иначе будем звонить в ЖЭС и принимать меры,т.к нельзя содержать незарегистрированных животных в доме.

[censored by mp_onliner]

Среди жильцов (некоторые здесь не проживают, и не были на собрании) возник вопрос, именно у тех, у кого окна выходят на сторону стадиона и поликлиники.
Будут ли устанавливать видеокамеры со стороны торца дома?... Особенно жильцы которые живут на первых этажах, уже насмотрелись и "не на такое"....
Многие жалуются на выгул собак, "где справляют свою нужду" что весной от "выгула" их питомцев будет стоят "вонь"..... Откроется поликлиника неизвестно, что можно ожидать..... "проходной двор у нас будет".....

МГЖХ: в феврале минчане заплатят за уборку подъездов меньше
Читать полностью: http://news.[censored]/society/482497.html

69 квартир - за; 16 квартир - против; 1 бюллетень не действительна, никаких данных, кроме подписи и надписи не согласна!!! Так, что заочное голосование состоялось, будем заключать доп.соглашение!!!

Кто еще не проголосовал и хочет выразить свое согласие, жду ваши бюллетени!!!

Коммунальники показали, как будет выглядеть новая "жировка"
Читать полностью: http://finance.[censored]/news483976.html

Уважаемые жильцы!!! ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА! Закрывайте двери на лестничных площадках....
Залетели утром голуби в первом подъезде, метались от стенки в стенку в замкнутом пространстве, спускались на работу они на первом этаже " метались" под лестницей..........

http://realt.onliner.by/2016/02/22/video-13

Уважаемые председатель и члены ЖСПК!

Думаю, что выскажу не только свое личное мнение, но и позицию других членов ЖСПК.
Не будучи юристом, пришлось взяться за законодательство и изучить общие нормы, права и обязанности организации застройщиков, ее членов, и соотнести их с нашей реальностью.
Прошло два собрания членов ЖСПК 17 декабря 2015 г. и 14 января 2016 г., а также проведен письменный опрос (со сроком голосования до 24.01.2016).
Почему мы до сих пор не информированы о том:
- правомочны ли были проведенные собрания (с указанием количества присутствовавших и количества голосов в соответствии со статьей 187 главы 31 Жилищного кодекса РБ от 28.08.2012 № 428-З)? В соответствии с пунктом 1 ст.187 Жилищного кодекса «на общем собрании членов организации застройщиков член организации застройщиков – собственник объектов недвижимого имущества имеет количество голосов, пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество»;
- какие решения были приняты, если собрания были правомочны?
- явилось ли правомочным голосование, проведенное путем письменного опроса? (в соответствии с пунктом 8 ст.187 Жилищного кодекса голосование считается правомочным, если в нем приняли участие члены организации застройщиков, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества).
Согласно пункту 9 статьи 188 Жилищного кодекса «решения общего собрания членов организации застройщиков доводятся до сведения членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества не позднее пяти дней после проведения собрания путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков».
Так что отмазка типа «звоните по всем интересующим вопросам» не прокатывает.
До сих пор не обнародован ответ на вопрос: кто и когда решил, что членский взнос составляет 110 000 рублей в месяц и должен вноситься ежемесячно?
Как указано в пунктах 1 и 2 статьи 188 Жилищного кодекса установление размеров и сроков внесения членских, целевых, дополнительных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков. В течение 2015 года нас никто не извещал о том, что такое собрание должно было состояться, состоялось, было принято какое-то правомочное решение.
Если есть на этот счет какой-то документ, будьте добры, разместите его для всеобщего ознакомления (внутри подъездов и на форуме).
До настоящего времени нет внятного ответа на вопрос что такое «электроэнергия МОП» в выставляемых нам квитанциях (что за зверь такой и где он живет?).
Судя по требованиям квитанций к оплате, ЖСПК «Каменногорский» является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Но у нас уже есть такая организация, нами выбранная – КУП ЖЭУ-128. Почему не переданы ей все функции по взиманию оплат за жилищно-коммунальные услуги? В чем причина? Срок был достаточный – прошло больше года с октября 2014 г. Почему мы должны содержать две эксплуатирующие организации?
Кроме того, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса в платежных документах (предъявляемых нам к оплате) «должны быть указаны тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пользование жилым помещением, а также объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому». Форма платежного документа (всем знакомое извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги) установлена Министерством жилищно-коммунального хозяйства. В извещении должны указываться: информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, перечень и объемы оказанных основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг, а также содержаться расшифровка фактических затрат по техническому обслуживанию.
В квитанциях ЖСПК этого нет.
Тем более удивительно требование в квитанции ЖСПК за декабрь 2015 года оплатить «электроэнергию МОП за июль 2014 года»!
Впрочем, многие члены ЖСПК уже ничему не удивляются: правовые основы действий ЖСПК давно отсутствуют, информировать нас в установленном порядке никто и не думает, только сыплет каждый месяц квитанции об оплате необоснованных сумм (в первую очередь речь идет о суммах членского взноса и оплаты за электроэнергию), да еще и грозит судебными взысканиями.
С такими подходами большой вопрос, на чьей стороне будут судебные решения (если претензии к членам ЖСПК и другим собственникам вообще будут приняты к рассмотрению), и не придет ли ЖСПК «Каменногорский» в недалеком будущем к банкротству.

P.S. При наличии стольких реальных вопросов в ЖСПК, нерешенных проблемах сдачи в аренду нежилого помещения, отсутствия благоустройства и автостоянки возле дома, падении уровня жизни просто поразительно, что основной проблемой в нашем ЖСПК, вынесенной на повестку собрания, а затем и письменного голосования, становится … установка видеонаблюдения! Кто бы мог подумать! Оказывается это наиважнейший вопрос, без которого жить дальше ну просто невозможно!
В кризис, когда доходы в лучшем случае не растут, а то и снижаются, а расходы увеличиваются с каждым днем, нормальные адекватные люди стараются на всем экономить, минимизировать расходы. Как тогда назвать тех, кто придумывает дополнительные, совершенно не первоочередные расходы?
Видимо, ответившим «да» на установку видеонаблюдения:
а). все понятно по обозначенным выше вопросам. Если это так, то поделитесь, пожалуйста, вашими знаниями с другими, менее понятливыми членами ЖСПК, так как председатель ЖСПК официальную информацию не размещает ни в подъездах, ни на форуме;
б). явно некуда больше девать деньги, кроме как оплаты видеонаблюдения: у них полная занятость на работе, выросли зарплаты, не надо оплачивать16 %-ные кредиты в несколько миллионов (или у них кредиты льготные), с легкостью могут оплатить выросшую коммуналку, транспорт, связь, лекарства.
Догадываюсь, что многим молодым семьям, которых немало в нашем доме, оказывается значительная финансовая поддержка со стороны работающих родителей. А как быть тем, кто сам вынужден заботиться о престарелых, неработающих родителях?
Тем, у которых не столь прекрасное финансовое положение, когда речь идет буквально о том, как после оплаты вышеназванных обязательств, прокормиться и одеть детей, ограничивая себя практически во всем, с вами явно не по пути.
Хотите видеонаблюдаться, в том числе за вашими автомобилями, плохо вам живется без видеокамер – рассчитываете только на свой, судя по всему хорошо наполненный кошелек, а в сторону несогласных кивать, да еще и с укором, нечего!

Уважаемый(ая) ILIDGA, Вы считаете, что 200 тысяч (разовый взнос) и 12 тысяч ежемесячная оплата за тех. обслуживание и установку видеокамер для безопасности имущества ЖСПК, безопасности наших детей, в том числе и кровно заработанного имущества (наши квартиры и автомобили) - это огромная сумма для Вас?! И чем это мешает параллельному решению других немаловажных вопросов?