Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1217471&start=460
это ветка [ Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ ] здесь Стройэксперт также отвечает на вопросы
Цитата 29 февраля 2012 21:04:

Стройэксперт:

mariyatab:

Цена у нас в договоре фиксированная, выплатили мы сумму, которая была на дату заключения договора. Нам застройщик ещё в июне пытался поднять стоимость кв.метра, но все дольщики отказались подписывать допы и стоимость осталась без изменения. Теперь снова. Объясните как правильно расчитать индексацию по фактическим индексам и что значит за исключением изменения проектного решения, подтверждённого Госэкспертизой (увеличение нормативного срока строительства что ли, он у нас сначала был 26 месяцев, потом 28 ). И когда застройщик индексирует платежи, после сдачи объекта в эксплуатацию или может в период строительства?

Если у вас фиксированная цена, то это цена на момент заключения договора, вы платите первый платеж исходя из этой цены, остальные платежи у вас идут ис учетом фактических индексов. Если у вас неизменная цена с учетом прогнозных индексов, то у вас по графику финансирования идут платежи без учета фактических индексов, но если фактические индекса превысили более чем на 2% прогнозные, то застройщик может пересчитать цену. Перерасчет цены можно произвести вконце строительства, если разница небольшая, сегодня индекса превысили прогнозные в разы, поэтому перерасчет цены возможен и в процессе строительства но в период нормативного срока строительства. Увеличение нормативного срока строительства возможно, но при наличии заключения Госэкспертизы, тогда оно законное. Увеличение на два месяца вполне возможно, так как при разработке строительных чертежей могли возникнуть веские причины.

Вот только, где наше заключение Госэкспертизы?

96_JkO:

_irwin:

Вот только, где наше заключение Госэкспертизы?

ответ из госстройэкспертизы не пришёл ещё. а на собраниях никто такой бумаги не показывал.

тогда и доп не законен с его увеличениями сроков

http://news.[censored]/society/277971.html

Подписывать допы или нет? Советы юристов.

Чтобы решить, подписывать допсоглашение или не подписывать и идти в суд, у вас есть месяц.

- Спустя месяц застройщик вправе пригласить вас письменно или под роспись на расторжение договора. Расписываетесь в получении акта и если в течение семи дней не приезжаете, либо не подписываете акт, застройщик вправе прекратить исполнение обязательств в отношении вас. А вы вправе предъявить требование в суд о признании данного документа незаконным и необоснованным. Но я бы советовал не ждать последнего момента, а определиться со своей позицией раньше. Тогда будет возможность действовать по первой схеме, - советует адвокат.

HRUST83:

Если б это было 2 года назад.

тогда власть была другая?

кто был на первом собрании, так же все, кто слушал запись первого собрания, так же все остальные, вы в курсе кто установил нам срок 1 мес. для подписи доп. соглашения? дольщики первого дома!?! голосованием!?! так в протоколе собрания и написано.

я был на первом собрании, вёл его запись, никакого голосования на нём в помине не было, даже если бы и было, его невозможно было провести - хотя дольщиков регистрировали, в зал проходили люди семьями (доступ других граждан тоже никто не ограничивал) и провести подсчёт голосов не представлялся возможным. более того, любое голосование среди дольщиков незаконно. все вопросы с нами должны решать индивидуально (согласно договора). на нём присутствовали все - директор Смирнов, зам. главы Прокопович, глава Галь, зам. председателя комитета мингорисполкома Бутрим, куча народу из банка, подрядчик, они что, тоже видели это голосование? враньё!!!

хруст, ты и дальше будешь волноваться, чтобы никого из них не обидеть?

ARINA2012:

http://news.[censored]/society/277971.html
Подписывать допы или нет? Советы юристов.
Чтобы решить, подписывать допсоглашение или не подписывать и идти в суд, у вас есть месяц.

п. 2.3 в случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик уведомляет дольщика (присылает уведомление) об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменениях условий договора и в месячный срок (в течении месяца готовит текст соглашения и отдаёт его дольщику) представляет дольщику для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору в порядке, установленно подпунктом 7.1. пункта 7 настоящего договора.

п. 7.1 при переносе сроков строительства или изменения цены объекта долевого строительства, указанных в подпункте 2.2. пункта 2 и подпунктах 4.3. и 4.4. пункта 4 настоящего договора, застройщик предлагает дольщику внести изменения в заключённый договор. дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением.

орфография и пунктуация сохранена.
в договоре нет временного ограничения на подписание или неподписание дополнительного соглашения о переносе сроков по причинам п. 2 и п. 4.
если бы такой срок был бы установлен, п. 7.1 мог звучать так: ... застройщик уведомляет, предоставляет доп. соглашение, дольщик в течении месяца обязан его подписать или расторгнуть договор.

ходил на почту - нет никаких писем и ответов.

и что это значит? ты можешь ясней мысли выражать?

Komisar:

Завтра на работе отсканирую и выложу, если интересно кому...

обязательно. а так в общем что пишут? и какое было письмо?

Komisar:

Получил ответ на своё заявление о допах... 4 листа письма... Завтра на работе отсканирую и выложу, если интересно кому...

простым письмом или заказным?

96_JkO, письмо обычное. Мы регистрировали "твою" форму...
1 лист -- Основания для продления сроков строительства:нарушение дольщиком срока и порядка внесения средств; задержки заводов-изготовителей.
2 листа + приложение обоснование изменения цены...
Более подробно ознакомиться с документами и расчётом приглашают к себе на Захарова-53.
Полагаю, исправленый доп. будет только в части срока в приложении 1 к допу. Дата принятия будет та же... 14.02.2012...

на первом и втором вяжут арматуру. А третий - отдыхает!!!!!

по какому вопросу?