Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Вчера, еще 3-и дольщика отнесли в Ладу отказы от подписи.

solo_5:

...неужели собрали 50+1????! я не верю, что до людей не дошло что они творят....потом крыльями махать будет поздно

Не все читают Онлайнер. Но постепенно ситуация исправляется.

«Если дома с превышением нормативных сроков строительства все же появляются, то они должны автоматически попадать в перечень проблемных домов. Вместе с тем нужно, чтобы в первой половине 2014 года мы вышли на уровень, когда появление проблемного дома в строительстве жилья приравнивается к ЧП», — цитирует БЕЛТА главу Администрации президента Андрея Кобякова.
http://realt.onliner.by/2013/10/19/problema-4

Наш дом еще не в перечне проблемных? Кого надо известить и каким образом, чтобы он туда попал?

Lucky_Snake:

«Если дома с превышением нормативных сроков строительства все же появляются, то они должны автоматически попадать в перечень проблемных домов. Вместе с тем нужно, чтобы в первой половине 2014 года мы вышли на уровень, когда появление проблемного дома в строительстве жилья приравнивается к ЧП», — цитирует БЕЛТА главу Администрации президента Андрея Кобякова.
http://realt.onliner.by/2013/10/19/problema-4

Наш дом еще не в перечне проблемных? Кого надо известить и каким образом, чтобы он туда попал?

Министрство архитектуры и строительства
"горячая линия" по проблемным вопросам в строительной отрасли
Обращаться по будням с 8:30 до 17:30 по телефону 8(017)210-0-190

Staller777, думаю это нереально) у нас этого документа нет и нам его врядли дадут))

по-моему мы уже опередились, что реестра быть не должно. Напишем Ладе претензии, узнаем по какой причине задерживается сдача дома.

вообще странно...достраивать за свои Ладе не хочется, а не реализованы еще 30(!) квартир. что мешает их реализовать и достроить, еще и останется.
А нам доплачивать не хочется. Тем паче, что втемную все делается. неприятно

вот что нашла (в понедельник проверю действует ли данный документ на сегодня)

Порядок переноса сроков
строительства объектов
строительства
Согласно п. 17 Правил заключения и
исполнения договоров строительного подряда,
утвержденных постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 15.09.1998
№ 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875), сроки
строительства объекта (выполнения
строительных работ), устанавливаемые в
договоре, не должны превышать
продолжительности строительства,
определенной проектной документацией и
условиями подрядных торгов.
В исключительных случаях изменение
(продление) продолжительности строительства
объектов, финансируемых с привлечением
средств республиканского бюджета,
производится по согласованию с
Министерством архитектуры и строительства
и Министерством экономики (за исключением
объектов, срок строительства которых
установлен решениями Президента
Республики Беларусь или Правительства
Республики Беларусь).
При строительстве объектов за счет иных
источников, включая объекты жилищного
строительства, изменение сроков
строительства осуществляется по
согласованию с местными исполнительными и
распорядительными органами (в данном
случае с Минским городским исполнительным
комитетом).
На основании вышеуказанного
постановления, распоряжением председателя
Мингорисполкома была создана комиссия по
рассмотрению вопросов изменения сроков
строительства объектов строительства.
Для внесения на заседание комиссии вопроса
переноса срока строительства объекта,
организации-застройщику необходимо
официально обратиться в Минский
горисполком с указанием в обращении
следующей информации: предложение о
новом сроке ввода объекта в эксплуатацию,
сведения об объекте, содержащих
информацию о заказчике, генеральном
подрядчике, источниках финансирования,
сметной стоимости строительства,
нормативных сроках строительства объекта,
проектной мощности объекта, сроках
строительства, объемах денежных средств,
запланированных на строительство и
фактически выделенных на дату обращения,
причинах переноса срока ввода объекта, для
ЖСПК – согласование председателя или
общего собрания кооператива, для жилых
домов, строящихся долевым способом —
согласие граждан-дольщиков, либо протокол
согласования товарищества собственников. К
обращению также необходимо прилагать
документы, обосновывающий перенос сроков
строительства. Кроме того, необходимо
представить копию решения
Мингорисполкома на разрешение
строительства, разрешение инспекции
Департамента контроля и надзора за
строительством по г.Минску на
подготовительный период.
Обращения не соответствующие
вышеуказанным требованиям, а также
требованиям постановления Совета
Министров Республики Беларусь от
15.09.1998 № 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875)
рассмотрению на заседании комиссии не
подлежат.

если товарищество собственников, то 50+1 действует (причем,как мне кажется, если такая норма содержится в уставе товарищества), а это не наш случай. наш: "...согласие граждан-дольщиков". Так что, возможно, горисполком не умеет читать постановления совмина или берет, простите, на понт.

О том, что нужно помнить тем,
кто решился строить жилье, [censored]
рассказал адвокат Валерий Славашевич
Подписывать допсоглашения нужно
осторожно
В первую очередь адвокат обращает
внимание: подписывая допсоглашение на
продление строительства, вы соглашаетесь на
новый нормативный срок. А это означает, что
соглашаетесь и на новую цену квадратного
метра, независимо от того, указано это в
допсоглашении отдельной строчкой или нет.
- Закон предусматривает, что в нормативный
период строительства застройщик вправе
изменить цену квадратного метра на
законных основаниях, в случае, если резко
изменяется стоимость строительных работ. Но
в случае, если в затягивании строительства
виновен сам застройщик и вы намерены это
доказать, подписывать дополнительное
соглашение не стоит. Нужно собирать
документы и идти к адвокатам, - советует
Валерий Славашевич.
Более того, если сроки строительства
просрочены необоснованно, то вы вполне
имеете право подавать в суд заявление о
взыскании пени за просрочку договорных
обязательств.
Шантажировать разрывом договора никто
не имеет права
В беседах с журналистами и письмах в
редакцию дольщики нередко сообщают:
"Застройщик угрожает вовсе разорвать
соглашение, если мы не подпишем
допсоглашение".
- Обратившись в суд, в иске, о котором я
сказал выше, мы просим наложить арест на
совершение действий, связанных с
регистрацией расторжения договора в
Мингорисполкоме. Суд принимает заявление,
дает поручение о приостановлении этих
действий до разрешения спора, и мы
спокойно доказываем виновность
застройщика, - объясняет Валерий
Славашевич.
Чтобы решить, подписывать допсоглашение
или не подписывать и идти в суд, у вас есть
месяц.
- Спустя месяц застройщик вправе пригласить
вас письменно или под роспись на
расторжение договора. Расписываетесь в
получении акта и если в течение семи дней
не приезжаете, либо не подписываете акт,
застройщик вправе прекратить исполнение
обязательств в отношении вас. А вы вправе
предъявить требование в суд о признании
данного документа незаконным и
необоснованным. Но я бы советовал не ждать
последнего момента, а определиться со своей
позицией раньше. Тогда будет возможность
действовать по первой схеме, - советует
адвокат.
Кстати, от однозначности позиции дольщиков
тоже многое зависит. Конечно, в финансовых
вопросах каждый сам за себя, но есть такой
момент: если большинство дольщиков
отказались подписать допсоглашение о
продлении сроков строительства, то решение
исполкома о продлении сроков строительства
можно оспорить в суде.
По словам юристов, несмотря на зачастую
выигрышные дела, дольщики доходят до суда
нечасто. Решаются отстаивать свои права
преимущественно те, кому финансы не
позволяют закрыть глаза на вину
застройщика и доплатить - просто, чтобы не
иметь лишнюю головную боль.

если большинство дольщиков
отказались подписать допсоглашение о
продлении сроков строительства, то решение
исполкома о продлении сроков строительства
можно оспорить в суде.

Опять БОЛЬШИНСТВО дольщиков!

Прочла форум коллизея, спасибо Юлии, что она к нам зашла, ребята сценарий написан тем же пером мастера, такие же песни и сказки. Очень понравилосьДолевое строительство. ЖСПК → Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"
06.03.2013 20:01
Из ответа МАиС от 04.03.2013 : " По вопросу заключения дополнительных соглашений к договору сообщаем, что СЗАО ЛадаГарант принято решение о нецелесообразности на данном этапе вносить изменения в договорные отношения и что окончательный расчет стоимости объекта долев.строительства по фактической площади с учетом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства будет осуществлен после ввода объекта в эксплуатацию".

Главное в этой ситуации ДЕРЖАТЬСЯ ВМЕСТЕ.

Julia64:

Славашевич В. - один из моих адвокатов в суде. В настоящее время жду результатов экспертизы расчета стоимости квартиры . Колизей вроде сдали городу, хотя на начало сентября процент готовности был около 75. Очередной сюрприз от застройщика!

Искренне желаю Вам удачи и сил, чтобы победить эту жуткую несправедливость, Вы молодец, что отважились на такую нелегкую борьбу.

http://www.hata.by/exclusive/dolevoe_stroitelstvo_pan_ili_propal-4897/