ЖСПК "АСБ-614" п. Колодищи

Kavaler:

evatina:

... в части техобслуживания и капремонта...

Согласно Постановлению Совмина от 4 февраля 2011 г. N 138: "тариф на услуги по техническому обслуживанию жилых домов в размере 500 рублей в месяц за 1 кв. метр общей площади жилого помещения".
Если никто в жилом помещении не зарегистрирован, то применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, а это уже. например, за техническое обслуживание 1500 рублей с кв.м.
Логика проста - не прописываешься значит в наличии не только эти жилметры, а значит можешь оплатить по себестоимости.
Прошу отметить это логика не бухгалтера ЖСПК, это логика Совмина.
Если вы строили с привлечением льготного кредита, то по срокам прописки читайте кредитный договор.

А ответите куда и сколько именно средств, от уплаченых, идет на тех. обслуживание и кап.ремонт. конкретно? )

Kavaler:

ы сдаем-собираем копейки по сравнению с теми суммами которые необходимы.
Опять же пример: 12000 м2 нашего дома * 500 руб/м2 (тариф на кап ремонт) * 12 месяцев = 72 млн. рублей
за 20 лет при прочих равных условиях - 1 440 млн. рублей или по курсу 9700 руб/$ - 148 тыс. $. И теперь сравните с ремонтом своей квартиры "джамшутами в серую" или собственными силами. Я думаю ремонт трешки начинается от 15 тыс. $. Так что это не такие большие деньги как нам кажется.

Вот это ваще ангдот. Нахера собирать эти деньги сейчас в белках, если они через 20 лет будут не какими-то там 148 тыс$, а реально будут 1 рублем возможно. Потому как, если вы уже такой граматей, то должны знать, что законом не разрешено открыть кооперативу счет в валюте и тем более под какие-то проценты (что многие кооперативы проворачивают и председатель с бухгалтером таким образом проценты себе имеют от этих сумм неплохие, такие примеры есть)!!!! А про копилку на кап ремонт через 20 лет это вы дейсттвительно сказку рассказали.... видимо ваша жена бухгалтер в нашем кооперативе или.... в любом случае все ваши высказывания на фооруме однополюсные - защита бухгалтера и председателя.... Палимся?

Ниженаписанное не боле, чем мысли, информация к размышления. Ответа не требуется, зачем разводить палемику, лучше обсуждать варианты, как сделать наш быт лучше.

Kavaler:

С нас же не стали брать коммунальные в августе если дом был сдан в июле.

Логично. С кого их было брать, когда доступ в квартиры имели только строители... Может они чего там и скидывались, кто знает...

Kavaler:

Эту "несправидливость" Вы обнаружили только у нас в кооперативе?

Поскольку она касается моего кошелька, то да. И не удивлюсь, если подавляющее большинство жильцов дома 232 согласиться с этим.

А теперь по существу.
1. Постановлению Совмина от 4 февраля 2011 г. N 138 утратило силу с 01.01.2014. Так что его перетирать уже не стоит. Ближайшие жировки придут по новым правилам, вот и посмотрим, что и как насчитают. Хотелось бы обратить внимание руководства кооператива, чем более прозрачно пройдет процесс начисления и определения затрат, тем меньше, так скажем лишних и необоснованных вопросов Вам будет направлено. А они будут, потому что каждая жировка - это кровные деньги человека, который умеет их считать. Естественно, возможно (я подчеркиваю, возможно) вам есть, что скрывать, ну тогда вопросы все равно будут, а время, как известно, все равно сделает это явным. Повторюсь, я не знаю фактов сокрытия чего-либо руководством кооператива, и никого не обвиняю. Просто немного моделирую возможную (подчеркиваю) возможную ситуацию.
2. Про деньги на капремонт. Хотелось бы, чтобы руководство кооператива имело задатки хозяйственного мужика. Который ходит, присматривает за добром, приумножает его, ищет пути как сделать лучше, и доволен тем, что он находит варианты и ему есть, чем похвастать перед ... в нашем случае членами кооператива. Скажу подобно словам из фильма: Josic неправ.... но он прав Неправ, что сейчас нет смысла собирать попиццот рублей: если сейчас мы такие незначительные суммы не осилим постепенно/ежемесячно, то потом одномоментно в разы большие - данивжисть!! Да и резерв должен быть. Но он прав, накопление попиццот рублей с каждого метра на капремонт в рублях должны быть, как говорил чиновник Нацбанка, математически выверенно. Советов как это сделать, давать не буду. Думаю, руководство кооператива, как хозяйственный мужик, в частных беседах с такими же коллегами найдет-придумает немало вариантов как приумножить наше совместное деньговложение на перспективу, думаю никто не будет возмущаться, что за труды оно (руководство) отщипнет себе какой небольшой процент от общей суммы, на вискарик к примеру.)
3. Ситуация со сбором попиццот тыщ в течение нескольких месяцев, как озвучил Кавалер. Тут руководству кооператива хочется посоветовать не только хозяйственности, но и решительности в призыве членов кооператива к высокому качеству платежной дисциплины. Например: решило собрание, попиццот тыщ, одобрило. дали сроку ну недели три. Через три недели, начисляем начислять пеню. Но, опять же, по человечески, делаем грэйс-период ну дней 10, в течении которого если незаплативший одумается, то пеня прощается. Если нет - извини товарищ, тебе пытались угодить, но чхать на коллектив тебе полномочий не давали!! Или чхай пожалуйста, но за свой счет в казну кооператива. И пеню за 10 дней и далее пока не заплатит. (по регулярно наполняемому контейнеру строймусора наглядно видно - пиццот тыщ это не сумма).
4. Часто вспоминаю, как мы все, члены кооператива, подымались в случае общих угроз: невыплаты по кредитам, продление сроков строительства, голословные обещания руководящего корпуса Монолит-групп, ведь умеем быстро мобилизоваться, коллективно подписаться, и что самое приятное - всей массой волноваться за общее дело. Соседи!!! Не забывайте про эту нашу подчеркну уникальную способность защититься. Пусть не всегда эффективно, пусть не всегда профессионально, но имея хозяйственное руководство кооператива, да наш общий члено-кооперативный ресурс готовности преодолеть все трудности и неприятности, жить нам всем будет приятно и комфортно.

Хотел еще каких мыслей написать, ну да ладно. При случае - черкану еще.
В свете завтрашнего праздника не могу не пожелать любви жильцам нашего домика по отношению друг к другу, и к руководству кооператива; а руководству кооператива пожелаю - ЛЮБВИ к нам, его членам.

...

Kavaler:

А для некоторого сбережения средств есть другие способы.

Про это попрошу озвучит вслух...

Kavaler:

Во-вторых, если у самого "рыльце в пушку"

Рыльце - это у вас в хлеву может что.... у меня в этом плане очень все хорошо!

Kavaler:

о-вторых, если у самого "рыльце в пушку" не судите о других также. С самого начала кооператив собирал с членов копейки (35 000 или 20 000 руб.), председатель и бухгалтер работали на своих ПК, на своей оргтехнике - кооператив ничего не покупал, расходы мобильной связи и проезд не оплачивались, как это делается в других кооперативах.

Тут вы вообще ГЕРОИ просто!!! Всем в стране оплачиваю звонки в рабочее время или дома никто никогда на "своем ПК и оргтехнике" не делал ничего по работе или... может не надо вот жаловаться..... бедолаги... за полных от силы 5 рабочих дней жалуетесь?

P.S. Как я и пичал ранее, с этим КООПЕРАТИВОМ мне не попути.... Осталось жить ему совсем немного. Собрание будет когда надо будет покупать что-т и собирать деньги? Других повесток дня не существует? Что из инвентаря-инструмента купили для обслуживания дома? Что расскажете по существу?

Kavaler:

Если конечно очко не жим-жим

ОТкуда жаргончик?

Kavaler:

Josik:

Kavaler:

Если конечно очко не жим-жим

ОТкуда жаргончик?

По телевизору услышал. Ну так что - встречаемся?

Да. Вы правы. Я действительно боюсь и переживаю, что вы еще пока не готовы узнать кто я есть )))) И не ведите себ как маличк, который словно как только почувствовал, что его обидели так сразу одно - пошли выйдем или пошли поговорим или как там еще у вас принято????.... заладили...

Kavaler:

И хочется узнать откуда столько неуважения к председателю и бухгалтеру, что они вам лично плохо сделали?

Неуважения нет. Есть - недоверие!!!

Kavaler:

По поводу использования ПК и оргтехники и личного мобильника по работе (а по правде, работать надо на работе, а иначе это дурной тон) вы его используете от случая к случаю а не на постоянной основе.

Лично свой мобильник я использую весь и полность по работе в течении всего дня... компьютер, оргтехнику и т.д.

Ну я понял. Тут вы намекаете на то, что у бухгалтера и председателя в их СОБСТВЕННОЙ квартире будут находится компьютер и оргтехника КООПЕРАТИВА? ))) Мелочи, а не приятно.... поэтому и приходят другие мысли в голову про деятельность кооператива....

И потом... Ни председателя!!!! Ни бухгалтера!!!! Силой в кооперативе никто не держит!!!! Не надо делать из них волонтеров ))) Не нравится - заявление на стол и пока... ))) все просто!

Josik:

И потом... Ни председателя!!!! Ни бухгалтера!!!! Силой в кооперативе никто не держит!!!! Не надо делать из них волонтеров ))) Не нравится - заявление на стол и пока... ))) все просто!

Уважаемый, Josik, не разбрасывайтесь зря такими предложениями, по опыту могу сказать (живу в кооперативе уже 18 лет) найти за такие деньги председателя с каждым разом все труднее. А раньше тоже много таких "умных" как вы было.
Какой смысл ругаться с бухгалтером за "неправильно" насчитанные ком.услуги если вам уже все доступно объяснили, ссылаясь на законодательство.