Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

griffindor:

klenovy_list, поздравляю с новосельем!

не, рано))) я пока только лифту радуюсь))) но в любом случае - мерси)))

klenovy_list, скорее всего сами стройбаны таскают - суки...

А я вчера на лифте проехался - на Быховской!!!

Правда он не обшит ещё был, так что похоже это было случайно.

А ещё приходили в пятницу телефон ставить - не получилось. До щитка прозванивается, до первого подезда извне тоже есть а оттуда к нашему - нету.

Сказали что вообщем телефон они поставили а теперь надо его ремонтировать

В понедельник позвонили по тел 288-46-46 договорились про ремонт, сегодня пришли - проверили. Вообщем как они сказали строители не доложили кабеля. Обещали к вечеру исправить. Вот так вот. Строители...

А что для Быховской с водоканалом?

Я уже договор заключил, но надо копии отнести в товарищество и им подавать данные со счётчиков - так сказали в водоканале!

К кому обращаться?

helen25:

Когда и кто будет выставлять счета за коммунальные услуги?

Хороший вопрос, но пока закрытый какой-то!

Кому отдавать копии документов о праве собственности и нужно ли их вообще кому-нибудь из управления предоставлять?

Я думаю нет никакого смысла кому-то что-то давать, вы должны просто заключить договор с ТС "Изумрудный-2" на основании этих документов и все!

По всем этим вопросам (Piff_New и вам тоже) обращайтесь к управляющему Пинхасику М.З. !

С водоканалом понятно, а за пользование электроэнергией с кем заключать договор и где?

по адресу Хмельницкого 6 (возле кинотеатра Октябрь) с паспортом собственника и документами на квартиру (свид о регистрации), не будет очереди - все займет 5 -10 минут.

Удачи!

helen25,

А бухгалтер в товариществе есть?

Конечно есть! Все-таки если вас это действительно так волнует, то лучше позвонить или подойти в офис 12Н на Быховской 37.

Наше дело маленькое - заключить договор и внести ВЗНОС!!!! А все эти юридические ньюансы, не затрагивающие наших интересов, особенно если оформлено право собственности, лично собственника беспокоить не должны.

Вчера разговаривал с установщиком видеодомофонов и протянул кабель в квартиру. Касается 3 подъезда: если он прав, то по проекту камера установлена только одна (на одну дверь в подъезд), т.е. если мы хотим и на вторую дверь поставить видеоглазок, то это уже наше право и за наши деньги, жителей всего подъезда! Сам видеоблок, устанавливаемый в квартире двухканальный, т.е. технически позволяет подключить видео второй двери!

И еще совет по видеодомофонам: для того, чтобы они подключили и установили видеоблок в квартире, им надо протягивать кабель из общего щитка на этаже (где счетчик электричества, телефонный и телевизионный кабель) в распределительную коробку в квартире (прямоугольная 10 на 15 см) по кабелегонам. По ним уже подведены телефонный и телевизионный кабели, т.е. это возможно сделать и после окончания ремонта в квартире не повредив ничего!

НО от распределительной коробки в квартире к непосредственно месту установки видеоблока лучше сразу (когда будете еще только разводить электрику) проштробить и вывести провод питания 220 В и восьмижильный кабель!!!! Электрики все это должны знать.

helen25,

Я с Вами немножко не согласна, так как данный вопрос затронет собственников при расчете коммунальных услуг! Сумма начисленная с момента передачи дома товариществу и сумма начисленная с момента возникновения права собственности на квартиру я думаю будет отличаться. Верно? Или не так?

Я думаю, что не совсем так. На ваше имя начисляются коммунальные платежи не с момента возникновения права собственности, а с момента подписания вами акта приема квартиры!

До момента подписания вами этого акта все затраты (в том числе и гибель помещения) несет застройщик (так прописано в договоре на строительство, во всяком случае у меня). И здесь не играет роли передача помещений ТС (которое только отвечает за помещения общего пользования и дворовой территории) и оформление права собственности, так как оформить это право вы обязаны не позднее 2 месяцев с момента подписания акта приема помещения (могу ошибаться, нет перед глазами договора)! А вот сумма начислений как раз таки будет зависить от того, кого вы прописали (количество), заключен ли договор на обслуживание лифтов и включены ли они, договор на вывоз мусора и уничтожение ТБО, от количества нанятых на работу обслуживающего ТС персонала, отопление и т.п.

CADET50, Распределительные эл. шкафы или новые устанавливали или дополнительные. Но целый день без электричества , и войны нет и стихийных бедствий, просто свинство.

CADET50, ок