Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    15 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • daiquiri11 Junior Member
    офлайн
    daiquiri11 Junior Member

    78

    9 лет на сайте
    пользователь #1640149

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 24 мая 2016 18:38
    irishka_1.10.90_:

    а мы в 8, пока никто не звонил(

    Мы в 8-ой. Позавчера звонили

    Daiquiri
  • R-a-v-a-k Junior Member
    офлайн
    R-a-v-a-k Junior Member

    57

    9 лет на сайте
    пользователь #1639075

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 24 мая 2016 18:44 Редактировалось R-a-v-a-k, 6 раз(а).

    [censored by Lanube]

  • user_6103350 Junior Member
    офлайн
    user_6103350 Junior Member

    37

    10 лет на сайте
    пользователь #923934

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 24 мая 2016 18:56

    И мне номер, если можно) 9 секция 19-20

  • Ato_M_insk Member
    офлайн
    Ato_M_insk Member

    135

    16 лет на сайте
    пользователь #138467

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 24 мая 2016 20:58

    Ребята, кто пойдет на пред приемку, посмотрите обязательно вентиляцию. Есть подозрение, что она работает неправильно. При открытом окне, воздух в вентиляцию не всасывает, а выдувает в комнату.
    Говорю про 9 секцию

  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 24 мая 2016 21:59

    может кто-то захочет поучаствовать в Грушека Фест,
    с соседями по району познакомиться) https://vk.com/grushevkafest

  • stone1980 Member
    офлайн
    stone1980 Member

    259

    16 лет на сайте
    пользователь #139621

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 25 мая 2016 10:39
    Ato_M_insk:

    Ребята, кто пойдет на пред приемку, посмотрите обязательно вентиляцию. Есть подозрение, что она работает неправильно. При открытом окне, воздух в вентиляцию не всасывает, а выдувает в комнату.
    Говорю про 9 секцию

    В 10 секции на 17 этаже проверял при приемке, все ок.

    First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.
  • London_Sky Member
    офлайн
    London_Sky Member

    111

    10 лет на сайте
    пользователь #1074173

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 25 мая 2016 12:02

    Уважаемые соседи, будьте бдительны! Не оставляйте вещи в тамбурах, не оставляйте входные двери открытыми и хорошо закрывайте двери в квартирах! Вчера по подъездам нашего дома (пр-т Дзержинского- 11) ходил подозрительный тип и пытался взломать двери, оторвать камеру видеонаблюдения, сегодня он опять был замечен в нашем районе. Его сняли камеры возле подъезда и на этаже, если заметите его – вызывайте милицию! Вот его фото:

  • extezik Junior Member
    офлайн
    extezik Junior Member

    33

    17 лет на сайте
    пользователь #92204

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 мая 2016 12:21

    Есть контакт, тоже звонили. Единственное поясню!
    Это звонят строители, скажем так - это официальная предварительная приемка. Т.е. официальная приемка дома будет позже, а сейчас они предлагают прийти самому, с мамой, папой, бабушкой, строителем, кем угодно и принять все претензии, которые у Вас возникнут, чтобы к моменту официальной приемки уже все было устранено!

    Добавлено спустя 17 секунд

    London_Sky, спасибо за бдительность!

  • Vietville Junior Member
    офлайн
    Vietville Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #200379

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 25 мая 2016 15:49

    Тоже пригласили на предварительную приемку. На след.среду. 9 секция 17 этаж.

  • aka.andrew Member
    офлайн
    aka.andrew Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #150290

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 25 мая 2016 17:39 Редактировалось aka.andrew, 2 раз(а).
    LifeXplorer:

    Сегодня тоже получил радостный звоночек!))) Завтра утром поеду осматривать владения))) :ura:
    11 секция 11 этаж

    eizoff:

    11 секция (1-ый подъезд) 13 этаж сегодня с утра позвонили и пригласили на следующие понедельник-вторник

    Добрый день, соседи :roll:

    11 секция, 12 этаж.
    Нам звонили, иду на приемку во вторник 31.05.16. Звонил прораб, представился Никита. Также понял, что эта не официальная приемка.

    Хорошо, когда люди которые вам не подходят, к вам не подходят!
  • Maximusmas Senior Member
    офлайн
    Maximusmas Senior Member

    581

    17 лет на сайте
    пользователь #97225

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 25 мая 2016 20:37
    Vietville:

    Тоже пригласили на предварительную приемку. На след.среду. 9 секция 17 этаж.

    сколько комнат у вас?)

    Макс Рыжий
  • iriada Junior Member
    офлайн
    iriada Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #736205

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 25 мая 2016 21:34

    Мне ещё не звонили -11секция, 9 этаж. Подскажите, пожалуйста, те, кто собирается переносить кухню в большую комнату. Читала "Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки" - я так и не поняла, что я нарушаю переносом. Несущие стены не трогаю, батареи тоже. В чем смысл запрета? Гидро, звуко, теплоизоляцию так же это не затрагивает. Я не совсем поняла этого плана согласования перепланировки. Заранее спасибо!

  • Vietville Junior Member
    офлайн
    Vietville Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #200379

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 26 мая 2016 09:39
    Maximusmas:

    Vietville:

    Тоже пригласили на предварительную приемку. На след.среду. 9 секция 17 этаж.

    сколько комнат у вас?)

    2 )

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    151

    15 лет на сайте
    пользователь #157916

    Профиль

    151
    # 26 мая 2016 10:24

    Пригласили нас, 9 секция 12 этаж во вторник, идем со специалистами.

  • miss.tanya Neophyte Poster
    офлайн
    miss.tanya Neophyte Poster

    21

    8 лет на сайте
    пользователь #1927292

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 26 мая 2016 11:26

    В 11 секции кто был уже на приемке....прораб ходил с вами по квартире? или вы одни осматривали ее и записывали замечания?

  • Ceruleum Neophyte Poster
    офлайн
    Ceruleum Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #1242666

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 26 мая 2016 13:17
    miss.tanya:

    В 11 секции кто был уже на приемке....прораб ходил с вами по квартире? или вы одни осматривали ее и записывали замечания?

    Да, была вчера (двушка на 2 этаже). Прораб был с нами, но поскольку мы пришли со специалистом, он нас оставил и пришел в конце. Адекватно реагировал на замечания (стены, стеклопакеты, пол), в целом, все прошло нормально.

  • suncat Neophyte Poster
    офлайн
    suncat Neophyte Poster

    23

    12 лет на сайте
    пользователь #580369

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 26 мая 2016 16:04

    добрый день, скажите , это у всех потолки такие? так и должно быть?

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Ceruleum:

    Прораб был с нами, но поскольку мы пришли со специалистом, он нас оставил и пришел в конце

    ходили сами на предварительный. помог ли Вам специалист ?

  • Naikiss Senior Member
    офлайн
    Naikiss Senior Member

    1533

    18 лет на сайте
    пользователь #73208

    Профиль
    Написать сообщение

    1533
    # 26 мая 2016 16:20

    suncat, а что смущает? Замазанные швы?

  • Ceruleum Neophyte Poster
    офлайн
    Ceruleum Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #1242666

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 26 мая 2016 16:26
    suncat:

    добрый день, скажите , это у всех потолки такие? так и должно быть?

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Ceruleum:

    Прораб был с нами, но поскольку мы пришли со специалистом, он нас оставил и пришел в конце

    ходили сами на предварительный. помог ли Вам специалист ?

    учитывая то, что я ничегошеньки не понимаю в таких вещах - да. Если есть понимание и планируете снимать гипсокартон, то вполне можно самостоятельно, на мой взгляд.

  • suncat Neophyte Poster
    офлайн
    suncat Neophyte Poster

    23

    12 лет на сайте
    пользователь #580369

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 26 мая 2016 16:49 Редактировалось suncat, 1 раз.
    Naikiss:

    suncat, а что смущает? Замазанные швы?

    да, вот эти швы

    Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд

    Ceruleum:

    учитывая то, что я ничегошеньки не понимаю в таких вещах - да. Если есть понимание и планируете снимать гипсокартон, то вполне можно самостоятельно, на мой взгляд.

    если не секрет, во сколько обошелся специалист?

    ГК снимать не планируем. из претензий возникли вопросы по вентиляции в ванной (не тянула вообще, а выдувала в помещение) и рама на балконе плохо засиликонена, + регулировка стеклопакетов.

    высоту потолков проверяли?