Минскстрой Масюковщина-5 МАПИДовская серия

Lex_from_Belarus:

Распродажа Диаллог :

сверка отменяется!

Кто вам такое сказал, не воодите людей в заблуждение.

Не надоест народа по 30 тыс стоит в исполкоме, а народ жалуеться что там за такие люди стоят по году, и строят по токойже цене как и мы по 20 лет. Вот и весь ответ!

lynyra :

UrriF :

giks87, Я так думаю, что lynyra, имел в виду то, что нуждающиеся в МС терь идут только по спискам администраций, а не по живой очереди, как до нового года...

А по живой отныне токма не нуждающиеся и по более дорогой цене (см.декларацию на М6-3)

Верно, только через исполком, халявы больше нет!

А вы откуда знаете, что завтра исполкомам не надоест это и они пошлют этот Минскстрой? Или, например это тактика у МС, чтобы очередь разогнать?

Lex_from_Belarus,

О чём вы в курсе? В кусре как долго продолжаться будет, ну-ка поделитесь с нами.

вам уже неоднократно писали- дешевых квартир для живой очереди не ждите, а за 3300-3600 можно и так свободно купить

Lex_from_Belarus,

А кто писал? Директор МС или может Министр строительства и архитектуры, а может сам президент? По моему писали такие же спецы как и мы с вами, проще говоря прогноз делали

я еще в сентябре, вроде, писал- по информации исполкома и мс (не спецов в 105, а из надежных источников)- что дешевых панелей для живой очереди не будет!

Сколько было деклараций?-все пошли на исполком. Это не прогноз, это информация от исполкома и мс и она подтверждается декларациями.

Lex_from_Belarus,

Ну-ну посмотрим через годик-два..

да на здоровье- летом был ценник- 2400 панель, 3200-монолит, сейчас 2800 - панель, 3600 монолит- это все для нуждающихся. Через год панель будет стоить 3400-3600, а к этому времени те. кто взял монолит летом за 3200 под 5% будут крутить пальцем у виска, если под стенами мс будут собираться желающие. Ибо это бесперспективно. Думаю, через год и желающих не будет...

зы речь идет о дешевой панели, которую не будут вкидывать для живой очереди.

а как насчёт 2,6млн. сейчас с отделкой?

А в августе 2360 было и это самое дешёвое ,грубо говоря долевое в месяц дорожает на 1- 1.2 % по инд смр, легко можно посчитать,в начале следущ года будет 3А-ОПБ примерно 3000-3050 с 5 % приб

Lex_from_Belarus,

а как насчёт 2,6млн. сейчас с отделкой?

во-первых, не 2,6, а 2675 000.

во-вторых, это серия за-опб и даже по подсчетам получаем- 2675/2360=подорожание на 13, 34% за 4,5 месяца= 2,96(44)% в месяц.

т.е. по аналогии получаем в следующем декабре-январе 35,5728%, что в бел.руб составит-

2675*35,5728%===3 626 572,4 бел.руб.

поэтому смотрим выше мой пост, где я написал- считаю, что через год эта же панель будет стоить 3400-3600 бел.руб, а никак не 3 млн.

в августе было 2360

Объясняю по пунктам здесь сметная стоимость 3А-ОПБ за ноябрь 2010 ,добавил декабрьский индекс СМР,получилась цена~ 2370 на январь -без прибыли застройщика,возьмите МС накрутил прогнозный индекс СМР на время строительства(грубо до июля),На 2011г_прогнозный 12-13%,на 2012 _практический такой в итоге 2370+7,5% индекс смр +5% прибыль застройщика=~ 2680 руб примерно столько и выставил МС в последней декларации

На следущий год 2370+13% прогнозный за 2011(будет коррекция на реальные)+7,5%(индексация СМР на период строительства будем считать до июля 2012)+прибыль застройщика 5% имеем ~3023 руб,начало строительства январь 2012 в серии 3А-ОПБ

А как вы считали, что получились такие большие цифры?

P.S. Расчёт приблизительный и будеть иметь погрешность в ту или иную сторону,но то что реальные индексы сильно выйдут с прогнозируемых рамок ,мало вероятно

Кто знает, когда в ближайшем будущем намечается выход декларации МС?

А по точнее...

поэтому смотрим выше мой пост, где я написал- считаю, что через год эта же панель будет стоить 3400-3600 бел.руб, а никак не 3 млн.

И какой идиот будет строится в этой панели за такие деньги.

На 2011г_прогнозный 12-13%,на 2012 _практический такой в итоге 2370+7,5% индекс смр +5% прибыль застройщика=~ 2680 руб примерно столько и выставил

5% делают только по бумагам.

30-50% реальной(скрытой) прибыли на самом деле.