Спасибо, буду убеждать нашего умного бух-ра, что можно сделать вычеты и без справки.
Ваш бух-тер действует согласно документации:
Имущественный налоговый вычет, указанный в подп.1.1 п.1 ст.15 предоставляется плательщику на основании его письменного заявления и следующих документов:
справки местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик или члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора. Форма справки о подтверждении факта постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в организации по месту работы (службы) физического лица утверждена Постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 17.01.2007 №9 (приложение 2);
копии кредитного договора - при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры;
выписки из решения общего собрания членов организации граждан-застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого комплекса либо копии договора о долевом участии в жилищном строительстве или копии договора о строительстве - при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого комплекса, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья;
копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения либо на право частной собственности на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, - при строительстве индивидуальных жилых домов;
справки застройщика или подрядчика (субподрядчика) о сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры в текущих ценах, а также о фактической стоимости выполненных работ и затрат по строительству - при строительстве индивидуальных жилых домов или квартир либо заявления физического лица о сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры, осуществляемого физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика;
копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом или квартиру - при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир;
копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг), используемых при строительстве индивидуальных жилых домов, - при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные такого физического лица;
подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг, в том числе риэлтерских услуг), - квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов;
справки (сведений) о доходах плательщика по форме, приведенной в приложении 7 к Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по подоходному налогу, их рассмотрения налоговыми органами, формах налогового учета, определения времени фактического нахождения физического лица на территории Республики Беларусь, утвержденной Постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 17.01.2007 №9.
В данном случае справкой о фактической стоимости выполненных работ и затрат по строительству является ежемесечная справка о новом взносе , которую мы получаем из УКСа(вы предоставляете последнюю полученую).
Данные сметной стоимости строительства (ту справку к которой придирается ваш бух-р) содержатся в договоре, пусть внимательно почитает п.4 договора (цена объекта долевого строительства) и соответствующие приложения к нему.
Сметная стоимость кв-ры включает стоимость кв-ры без прибыли и услуг. Прибыль и услуги под имущественный вычет не попадают. Она могла бы придраться, если бы цена кв-ры была указана не в текущих ценах, а в ценах на 1991г.
В п.1.1 статьи 166 Особенной части Налогового кодекса сказано, что при новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры. А сметная стоимость, определяется в порядке, установленном Постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 №25, и понятие "прибыль застройщика" в нем отсутствует.
Пускай посмотрит все о сметной стоимости жилья здесь если хочет http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?r=6&RN=W20817904
Все необходимые данные есть в договоре, если будет артачиться, идите в налоговую по месту жительства с копиями документов или отправляйте письменный запрос туда же. Это их стезя.
