Коммерческая недвижимость

EvgPinsk:

Стройэксперт:

EvgPinsk:

Гога.:

Вы можете ограничить доступ?

В этом и основной вопрос - ограничить доступ сложно. Пытаюсь узнать, можно ли при расторгнутом договоре это сделать например через милицию?

Договор расторг, отключил свет и воду и все!

Я не являюсь поставщиком этих услуг

Что за детский сад? Ну тогда утрите сопли. Можете им ещё и денег дать.

Подскажите какой налог платиться если как физ.лицо сдавать коммерческое помещение: походнодный 13% или может можно как то единый платить? Как можно снизить такого рода налоги вообще? Спасибо

Если молодой и горячий, то лучше платить 13% и ни о чем не думать.
Если близко к пенсии и можно 5 руб в 2 года кидать на счет, чтобы дотянуть ликвидацию ИП до посмертного, то при хоть одной рабочей извилине лучше ИП на 5% УСН.

Гога., а что такое смысл? С 1000 заплатишь 130 руб, а при усн 50 руб. Ну раз в квартал потратишь 10 мин на подачу декларации. Ну ключ 60 руб на 2 года. Ну счёт в банке 25 руб в мес. Итого лишних 500 руб в год. Копейки конечно, но и работы никакой.

wilson, спасибо. А единого налога нет?

Гога.:

ИП на УСН лучше если сумма существенная. для сумма 1-2к/мес в ИП на УСН смысла нет.

я вроде слышал что 13% если сумма свыше 400к в год.. что то такое

Гога.:

а потом в случае если решили продать недвижку надо будет закрыть ип. И тут начинается самое интересное.

кто вам сказал что ИП надо обязательно закрывать?
Я после 2 лет простоя спокойно закрыл , потратил что то вроде 1 базовой на подачу в газету сообщения, и то не факт что ктото проверял это

Гога.:

Платит арендатор, а собственнику только и остаётся что стричь купоны

арендатор выше рыночной цены платить не будет... налог ваш - вам и платить.

Гога., здравые аргументы закончились, так перешел на оскорбления?
ну видимо ты очень крупный "инвестор" - "диванный аналитик", хотя может с прибыли 10$ тебе действительно проще 13% платить..

Есть договор аренды, арендодатель гос структура. Действие договора заканчивается 1 января. Есть подозрение что арендодатель не хочет продлевать договор. Стандартного текста о том, что если стороны не изъявили желание о прекращении договора и он автоматически продляется на такой же срок - в договоре нет. Есть лишь только текст: арендодатель обязан в связи с окончанием срока действия договора О принятие необходимых мер по освобождению имущества сообщить за 2 месяца. Пока писем от арендодателя не было. Арендатор съезжать не хочет. Какие меры в данном случае может принять арендатор чтобы в идеале перезаключить договор или хотябы максимально отсрочить выезд?

Опять же по поводу принудительного выезда. Договора на электричество и водоснабжение со снабжающими организациями напрямую заключал арендатор. может ли собственник арендуемого имущества по заявлению в снабжающую организацию прекратить подачу электроэнергии?

flufli:

Ребята, подскажите,пожалуйста 1) если я ип могу ли я купить офис как физ лицо?
2) если я купила офис как физ лицо а там еще не сьехали арендаторы , мне надо идти в налоговую и платить за них и регистрироваться как ип или просто сделать счет в банке как физ лицо и пусть туда перечисляют и сами платят что положено в налоговую?

однозначно надо покупать как физлицо ,а сдавать как ип( ну раз вы все равно ип)

keds, спасибо Вам большое! а я сдавать могу и как ип и как физ лицо*как захочу короче?),если куплю как физик ,да?

flufli:

keds, спасибо Вам большое! а я сдавать могу и как ип и как физ лицо*как захочу короче?),если куплю как физик ,да?

Да, но как ИП выгоднее будет)