жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

Привет форумчане. Что слышно о сдаче 2.1? До конца планируемого срока - IV квартал - месяц. Возможно что либо говорили на собрании об этом, но я не присутствовал т.к. сам не из Минска.

Есть ли у кого варианты оптимальной планировки для треугольной однокомнатной? Заранее спасибо.

Доброе утро уважаемые соседи.

Очень странно слышать некоторые мнения по-поводу уполномоченных.
На собрании не очень много человек жаждали взять на себя данную функцию.
Ели насобирали.
В доме 8 с одного этажа двух человек пришлось взять.
Теперь многие рассматривают этих людей, как самозванцев Очень смешно.
Те кто на данном форуме переживают, что уполномоченные не будут учитывать их интересы - пожалуйста, выдвигайте свои кандидатуры и мы Вас поддержим.
Уполномоченные - это не наемные люди!
Они нам ничего не должны! Мы им должны за то что они делают эту работу и должны не деньги а должны быть просто благодарны.
Они не получают деньги за свою работу - это главное, что все должны понять.
Они тратят кучу своего времени для решения вопросов всех жильцов, даже тех, к сожалению, кто много шумит, ничего не делает и еще позволяет своим строителям гадить возле подъезда.

Все должны уяснить, что если мы выбираем своих уполномоченных, то они не должны бегать за подписью в каждую квартиру для решения какого-либо вопроса т.к. многие из них тоже люди занятые, мы должны сами с ними связываться, и выдвигать предложения и вопросы, которые хотим решить, а их задача воплотить это в жизнь на собрании уполномоченных, т.е. представить наши с Вами интересы.

Давайте просто смоделируем ситуацию на примере, что бы было понятнее, как все должно происходить в рамках закона:
Жильцы нашего дома хотят установить видео-наблюдение.
ВАРИАНТ 1 - Как советуют некоторые форумчане - общее собрание путем голосования большинства.
1) Нужно собрать на собрание жильцов 3-х домов - это около 500 человек, даже если придет половина - 250 человек.
Для этого нужно всех оповестить - объявления, почтовые ящики, звонки и т.д.
Кто это будет делать - Председатель? Очень сомневаюсь...
2) Нужно найти помещение, желательно за бесплатно.
Кто это будет делать - Председатель? Очень сомневаюсь...
3) На собрании нужно всем все подробно изложить - начнется бардак из кучи согласных, несогласных, воздержавшихся и т.д.
Предположим все вышеперечисленное состоялось к 12ти ночи все проголосовали ЗА - следующий шаг - реализовать задуманное.
4) Найти исполнителей и провести тендер.
Кто это будет делать - Председатель? Конечно да... В тендере побеждает фирма предложившая наивысшую цену.
Как пример - в одном из домов на Дзержинского видео-наблюдение из 4х камер и простейшего видео-регистратора обошлось 55млн.
Кто знает сколько это реально стоит - меня поймет.
Т.е. в принятии решения о выборе поставщика услуг надо либо опять собирать собрание или доверять Председателю.

Потом возникнет вопрос шлагбаума, озеленения территории, замены убитых после ремонтов входных групп, замены светильников, детской площадки, найма персонала, определения ЗП и т.д. По 4 собрания в месяц минимум.

Вариант 2 - Собрание уполномоченных.
Уполномоченные поддерживают интересы жильцов (нескольких этажей) т.к. они тоже жильцы, т.е. люди заинтересованные.
Жильцы нашего дома хотят установить видео-наблюдение.
1) уполномоченные по 6-7 человек с каждого дома проводят собрание в кабинете Председателя не уведомляя всех жильцов.
2) сообщают собранию, что большинство которое они представляют желает иметь видео-наблюдение.
3) голосуют простым большинством ЗА.
4) проводят тендер по подбору поставщика и выбирают оптимальное предложение.
5) стоимость и общее видение системы видео-наблюдения доносят до всех жильцов на бумаге в виде объявлений и почтовых ящиков - никакой беготни по квартирам!
6) если у кого-либо из жильцов возникает вопрос или рациональное предложение - он звонит своему уполномоченному и излагает свое видение.
7) на следующем собрании уполномоченные корректируют видение жильцов в единое целое и голосуют ЗА.
заказ направляется в работу.
Итог - видео-наблюдение установлено, никаких общих собраний с руганью, никаких помещений, деньги под контролем у группы людей а не у 1 человека - все счастливы.

Если какие - либо этажи посчитают, что их уполномоченный не справляется со своими обязанностями - они выдвигают нового кандидата и происходит замещение путем голосования за нового уполномоченного.

Все просто, цивилизованно и под контролем.

Только таким путем можно реально решать вопросы - все остальное - это бардак и большой колхоз где все коровы общие.
И толку не будет при другом варианте.
Удивляюсь, но мы всегда хотим изобрести велосипед.
Посмотрите на другие ТСЖ, пообщайтесь с людьми и выберите лучший вариант, где все работает - очень просто!

Поэтому - первое собрание состоялось - это первый шаг.
Следующий шаг избрать органы управления (уполномоченных и тд)
Если есть другие варианты - не пишите на форуме тупо свое фе - все мы нормальные люди, давайте встречаться, предлагать и решать вопросы.

c400:

Вариант 3 - общее голосование заочное

И организует его Председатель?

c400:

Немного возражений:
1. никто не писал, что читать ЖК лень
2. никто не называл уполномоченных самозванцами

Просто хотелось бы, чтобы было понимание того, что во время общения никто не плюется на монитор и не машет кулаками "ах негодяи, что удумали" Идет простое изложение мнений и их можно вполне спокойно обсудить без передергиваний.

sergeipyshny,
Вариант 3 - общее голосование заочное

Работу по организации тендера делает человек, в чьи обязанности это входит и который получает за это деньги - председатель

sergeipyshny:

В тендере побеждает фирма предложившая наивысшую цену.
Как пример - в одном из домов на Дзержинского видео-наблюдение из 4х камер и простейшего видео-регистратора обошлось 55млн.

Если ревизионная комиссия выявляет этот факт, то принимаются сооветствующие меры, так чтобы в следующий раз с другим председателем победила фирма предложившая адекватную цену.

Ревизионная комиссия - это очень хорошо.
Но законодательно она не имеет прав судить о том, что стоимость была завышена.
Что Вы имеете в виду под СООТВЕТСТВУЮЩИМИ МЕРАМИ?
Ревизионная комиссия спросит Председателя - почему так дорого?
Он ответит - они предложили сервис лучше.
Откат не доказан, за руку никто не пойман - все это пустые слова - ни о чем.
Подать на него в суд?
Постановление суда будет таким же - он имел право выбрать данную услугу по любой цене - его никто не ограничивал.
Деньги уже ушли, а что то потом доказать очень сложно.
Никто кроме нас самих не заинтересован в рациональности использования ДС.

Доверьте свой кошелек наемному лицу и потом попробуйте ему возразить, что пакет молока можно было купить на 2 тыс дешевле.

Т.Е. мы предлагаем контроль осуществлять предварительный, а не проводить разбор полетов, что гораздо сложнее.
По-моему это очевидно.

Еще раз повторюсь - у Вас есть предложения - не пишите это здесь - это не конструктивно.
Напишите в личку - договоримся о встрече всех кто заинтересован - встретимся вечером и за 2 часа все обсудим.
Вы готовы принять участие?

Bronchik, я вам скажу, что председателю не нужно ни собрание, ни организация заочных опросов, он в этом просто не заинтересован, а вот пытаться вставлять палки в колеса тем кто организовывал, это да. Вы не были на собрании, а могли ж прийти или прислать представителя, а еще как вариант на заочном голосовании за уполномоченных предложите свою кандидатуру. Зато когда будут уполномоченные никто за вас или в обход вас не будет принимать решения и если нужен дворник, то будет нанят дворник, а не секретарша.

Bronchik, и еще вопоос, а чем это избрание уполномоченных в 6 и 8 домах ущемляет интересы жильцов дома 4, который пока не сдан? Вы ж поймите через своих уполномоченных мы решаем не только свои вопросы по дому, но и вопоосы по контролю за действиями безконтрольного пока председателя. И наши уполномоченные никоим боком не будут решать за дом 4. Вы ж почитайте высказывания выше, мы же не будем каждый раз собираться на общие собрания. Да это и нереально. На первое аы не пришли, на второе еще люди не дойдут, так и не примем дворника на работу )))

Лэсси:

Bronchik, а потому нет, что Ваш дом еще не сдан, а принимать его будет председатель.
Намекаю: как думаете, будет принимать дом человек, который был нанят на высокое теплое место Застройщиком? как он будет смотреть на недоработки Застройщика? Как будет стоять за Ваши права против того, кто ему дал работу?

А теперь как думаете будет принимать дом человек, которого наймете Вы и который будет взаимодействовать с Вами?

Господи, почему же все так непонятно и надо разжевывать? Неужели Вы думаете, что если 2.3 сдали на несколько месяцев позже, 2.2 сдали на несколько месяцев позже и оба дома без тепла, света, воды, лифтов, то Ваш дом станет исключением?
Вы знаете, какие реальные сроки его ввода в эксплуатацию и когда реально начнет работать лифт и будет вода?
Нет?
Ну так посчитайте и подумайте, если бы Вы сами или Ваш человек стоял у руля, Вы бы допустили такой кошмар?

вы слишком эмоциональны . я из дома 2.3

и, к слову, НЕТ я не говорила

sergeipyshny:

Еще раз повторюсь - у Вас есть предложения - не пишите это здесь - это не конструктивно.
Напишите в личку - договоримся о встрече всех кто заинтересован - встретимся вечером и за 2 часа все обсудим.
Вы готовы принять участие?

Почему нет? На выходных по-моему много кто приезжает, спуститься пообсуждать проблемы не составит. Какой другой максимально удобный для большинства способ есть? Какие мнения?

Насчет того, что здесь не сильно конструктивно - согласен, есть такое. Но это опять же вопрос удобства - любой желающий участвует в дискуссии, для этого ему не нужно никуда ехать, не нужно быть свободным в определенное время.

Конкретно сформулированное предложение уже звучало - найти альтернативный вариант решения текущих вопросов без наделения властью случайно выбранных уполномоченных.

Как это сделать - я пока не знаю, поэтому скользких вопросов просьба пока не задавать На форуме оно и висит с надеждой, что кто-то подскажет.

Конкретно сформулированное предложение уже звучало - найти альтернативный вариант решения текущих вопросов без наделения властью случайно выбранных уполномоченных.

c400, в Вашем предложении конкретики почти 0. Да это и не предложение - это "хотелка", точнее "нехотелка"
Вас смущают власть уполномоченных или то, что они случайно выбранные? Так давайте попросим у Лэсси или Сергея список этих уполномоченных, из каких они квартир, может кто-то из них есть на форуме. Вы сможете задать свои вопросы тут или в личные, познакомитесь. Может кто-то с форума подумал вечерком и решил предложить дополнительно свою кандидатуру. Самое время проявить инициативу
MonstrUHF, вариант хороший, когда почти все квартиры заселены. А сейчас попробуй найди кого из соседей.

okidoki:

дома постоят без лифтов

вы уже не первый пишите, что в домах нет лифтов. но в доме 2.3 все есть - и свет, и вода, и лифты, и отопление.... и даже некоторые уже заселились...
не надо так пугать будущих жильцов 2.1 ))))