19-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными объектами торгово-общественного назначения в комплексе с временной охраняемой автостоянкой по ул. Карвата в Степянке.
Застройщик ОДО "Айрон" Сайт
Регистрация дольщиков
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
7
15 лет на сайте
пользователь #3486697# 16 декабря 2010 16:47 Редактировалось Неизвестный кот, 43 раз(а). -
# 14 ноября 2011 15:33
Ader17:
Так смысл тогда в этой Степянке. Я все пересчитала, то получается, что если забрать деньги сейчас, с учетом этих индексов нам полностью хватит рассчитаться за аналогичную квартиру на Горецкого. И не нужно сидеть и бояться, какую доплату нам там влепят по окончании стройки.
кто вам сказал,что на горецкого будут другие договора? и что там цена фикисрованная? судите по тому,что написано у них на сайте? так они просто опустили слова фиксированная "на момент заключения договора". у нас она тоже звучала как якобы фиксированная.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1197
19 лет на сайте
пользователь #744191197 -
-
# 14 ноября 2011 15:45
JackDaniels69:
с каким тогда коэффициентом будет применяться платеж в следующем месяце?
вряд ли ниже 1.47)) то есть 1.47 умножайте на то, что будет в след месяце... другое дело, что айрон может мотом деньги за квартал попросить, а не сразу... но попросит в любом случае...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1197
19 лет на сайте
пользователь #744191197# 14 ноября 2011 15:53если в след. месяце будет 10 процентов смр, тогда умножайте след. платежи на 1,62
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
14 лет на сайте
пользователь #43187228# 14 ноября 2011 15:57hifishka:
если на данный момент даже умножить 6.8млн на 1.078
подскажите пожалуйста, а каким образом вы вышли на сумму 6,8млн.
-
# 14 ноября 2011 15:58
и действительно надо учесть, что смр уменьшаться в ближайшее время не будет.
Добавлено спустя 33 секундыв лучшем случае он сильно не вырастет, но это все равно большие суммы.
-
# 14 ноября 2011 16:01
тогда я понимаю такая засада у всех застройщиков не только у айрона, ведь СМР применим для всех (в зависимости от контракта)..
еще следовательно тут http://pufik.by/cmr/ калькулятор не верен? там просто коэффициент предыдущего месяца умножается на сумму текущего платежа, а не в прогрессии. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1197
19 лет на сайте
пользователь #744191197# 14 ноября 2011 16:01VladK,
прочитайте последних страниц 10 и сами все поймете. это цена метра на сегодняшний день с учетом индексов на сегодняшний день. без учета индексации материалов и на снос.
-
# 14 ноября 2011 16:10 Редактировалось Сашунька27, 2 раз(а).
hifishka:
VladK,
прочитайте последних страниц 10 и сами все поймете. это цена метра на сегодняшний день с учетом индексов на сегодняшний день. без учета индексации материалов и на снос.статистический индекс индексирует и стоимость материалов!!! а также заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, в том числе з/п машинистов
Александр -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
14 лет на сайте
пользователь #43187228# 14 ноября 2011 16:12hifishka:
прочитайте последних страниц 10 и сами все поймете
hifishka, вроде бы все читал внимательно, и сам рассчитывал, но никак с учетом сегодняшних индексов не получается 6,8 млн.
-
# 14 ноября 2011 16:18
Сашунька27:
статистический индекс индексирует и стоимость материалов!!! а также заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, в том числе з/п машинистов
А нам сказали, что индекс СМР не индексирует стоимость материалов, а только заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, в том числе з/п машинистов и т.д. Ведь СМР - это стоимость строительно-монтажных работ, а никак не стоимость материалов. Поэтому стоимость материалов у них индексироваться не будет, а будет рассчитываться фактически. И уже, судя по их расчетам, сумма факт. расходов на материалов превышает запланированную (и это еще не конец стройки), но не знаю насколько. Они примерно посчитали, но суммы озвучить никто не может. Все только по окончании стройки.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4148
18 лет на сайте
пользователь #1035924148# 14 ноября 2011 16:20 Редактировалось 103592, 1 раз.Постановление
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
20 октября 2011 г. N 49
"Об установлении уровня рентабельности"Зарегистрировано в НРПА РБ 09.11.2011 N 8/24362.
Вступает в силу после официального опубликования.До 31 декабря 2011 года для организаций всех форм собственности предельный норматив рентабельности товаров (работ, услуг), используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в отпускные цены (тарифы на услуги) на строительные материалы, изделия, конструкции, производимые и (или) реализуемые на территории Республики Беларусь, применяемые при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере не более 5%.
Цены (тарифы) на товары (работы, услуги) с рентабельностью не более 5% применяются для подрядных организаций на основании предъявленных ими писем (заявок) на поставку строительных материалов, изделий, конструкций, оказание услуг на указанные цели.
С другой ветки. И как это всё просчитывать конкретно для нуждающихся??
Давайте жить дружно (с) -
# 14 ноября 2011 16:20
Хоть бы какие-нибудь цифры озвучивали, какие расчеты предварительные предоставляли. Так, для размышления, чтобы знать, на каком ты свете. А так, одно и тоже:"Все по окончании стройки!!!"
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
14 лет на сайте
пользователь #43187228# 14 ноября 2011 16:21smile_city:
и действительно надо учесть, что смр уменьшаться в ближайшее время не будет
smile_city, по статистике бывало и такое, что индексы были и в сторону уменьшения, но, к сожалению, ваши прогнозы на сегодняшний день более реальны...
И, кстати, индекс СМР является рекомендуемым, т.е. застройщика никто не принуждает его применять! -
# 14 ноября 2011 16:38
VladK:
И, кстати, индекс СМР является рекомендуемым, т.е. застройщика никто не принуждает его применять!
хорошая шутка .. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1197
19 лет на сайте
пользователь #744191197# 14 ноября 2011 16:39VladK,
по поводу 6.8 млн выше расчитывал кто-то, не помню уже...
сегодня вечером могу все посчитать по своей(бывшей) квартире...
-
Junior MemberофлайнJunior Member
76
15 лет на сайте
пользователь #39166776# 14 ноября 2011 16:41JackDaniels69:
VladK:
И, кстати, индекс СМР является рекомендуемым, т.е. застройщика никто не принуждает его применять!
хорошая шутка ..И в чем здесь шутка?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
959
23 года на сайте
пользователь #4819959 -
Junior MemberофлайнJunior Member
76
15 лет на сайте
пользователь #39166776# 14 ноября 2011 16:50zemljak:
VladK:
hifishka, вроде бы все читал внимательно, и сам рассчитывал, но никак с учетом сегодняшних индексов не получается 6,8 млн.
перемножьте индексы начиная с июня до октября включительно, затем помножьте на 4.6млн. - выйдет 6.7-6.8млн.
так не правильно считать
