УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

пушистые:

Здравствуйте! Что-то я совсем запуталась во всех этих указах...
Подскажите,пожалуйста,действует ли 235 указ? Можно ли воспользоваться льготным кредитом на реконструкцию и строительство частного жилого дома (общ. пл. 31 М")???На очереди мы стоим с 2007г....Может поможет кто

Люди,отзовитесь,хоть кто-нибудь...может кто может подсказать куда можно еще обратиться за разъяснением п. 1.3 Указа № 235 от 08.07.2018г.,кроме местного исполкома...А именно, что означает запись :
1.3. граждане Республики Беларусь, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области, имеют право на получение соответствующих льготных кредитов в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13[/b] «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 6, 1/13224), с учетом особенностей, установленных в настоящем подпункте.

Спасибо!А можно ли по этому указу,235,купить квартиру на вторичке в городе юго-вост. региона Могилевской обл???

Просто,как я понимаю этот 235 указ,то можно воспользоваться льготным кредитом и на покупку жилья на вторичке,в городе юго-восточного региона Могилевской обл.,независимо от того есть в этом городе строительство или нет...в местном исполкоме ссылаются на п.1.3 и на 13 указ,т.е.,если в городе ведётся строительство, то нельзя воспользоваться льготным кредитом по 235 указу на покупку... Так ли это???

пушистые:

Спасибо!А можно ли по этому указу,235,купить квартиру на вторичке в городе юго-вост. региона Могилевской обл???

Добавлено спустя 16 минут 35 секунд

Просто,как я понимаю этот 235 указ,то можно воспользоваться льготным кредитом и на покупку жилья на вторичке,в городе юго-восточного региона Могилевской обл.,независимо от того есть в этом городе строительство или нет...в местном исполкоме ссылаются на п.1.3 и на 13 указ,т.е.,если в городе ведётся строительство, то нельзя воспользоваться льготным кредитом по 235 указу на покупку... Так ли это???

что касается квартир - да

2071226:

Добрый вечер ,подскажите пожалуйста как влияют доходы семьи на выделение субсидии по 240 указу, или зависит сумма субсидии от суммы доходов, мы многодетная семья 5 человек, проживаем в сельской местности

если доходы большие - не дадут (более 3 бпм в среднем на 1 чел в месяц), если маленькие - дадут.
Указ 835 в шапке темы - в помощь

igmelsa:

2681668:

Здраствуйте.В 2018г.получил субсидию по 240 указу.на строительство квартиры(семья из 3-х человек),я,жена,ребенок до 3-х лет.В данный момент мы ожидаем пополнение.Сдача дома март 2019.Пополнение в семье ожидаем в апреле.В исполкоме сказали что перерасчета не будет.Так ли это?Спасибо.

А что субсидию можно и с 1 ребенком получить или на каком основании?

Читайте Указ 13 относитесь ли Вы к льготным категориям граждан...у меня один ребенок, но я более 10лет проживаю в общежитии

Кто то уже построил дом по 240 указу?Может кто подскажет толковую фирму готовую построить дом из гсб под ключ по этому кредиту.

2414609:

vitalij.008:

Кто то уже построил дом по 240 указу?Может кто подскажет толковую фирму готовую построить дом из гсб под ключ по этому кредиту.

Из какой вы области?

Из Минской,оформляю землю,трое детей,сам строить не смогу,вот и ищу подрядчика,который готов построить дом под ключ на кредит.

vitalij.008:

2414609:

vitalij.008:

Кто то уже построил дом по 240 указу?Может кто подскажет толковую фирму готовую построить дом из гсб под ключ по этому кредиту.

Из какой вы области?

Из Минской,оформляю землю,трое детей,сам строить не смогу,вот и ищу подрядчика,который готов построить дом под ключ на кредит.

Мы в Минской области, строители попались в принципе не плохие. Скажем так, были периоды некоторого косяка (как по мне, может кто-то это не считает касяком) но у нас свой контроль был время от времени. Были у них и плюсы. Работы по фундаменту, коробке крыше, обошлись 28000 (туда вошла: работы; наличная оплаты доставки и дополнительные несколько кубов блока; песок и его доставка на засыпку; расходники, такие как гвозди, шурупы утеплитель на перекрытие). Дом 2х этажный. 110 кв.

mariya86:

vitalij.008:

2414609:

vitalij.008:

Кто то уже построил дом по 240 указу?Может кто подскажет толковую фирму готовую построить дом из гсб под ключ по этому кредиту.

Из какой вы области?

Из Минской,оформляю землю,трое детей,сам строить не смогу,вот и ищу подрядчика,который готов построить дом под ключ на кредит.

Мы в Минской области, строители попались в принципе не плохие. Скажем так, были периоды некоторого косяка (как по мне, может кто-то это не считает касяком) но у нас свой контроль был время от времени. Были у них и плюсы. Работы по фундаменту, коробке крыше, обошлись 28000 (туда вошла: работы; наличная оплаты доставки и дополнительные несколько кубов блока; песок и его доставка на засыпку; расходники, такие как гвозди, шурупы утеплитель на перекрытие). Дом 2х этажный. 110 кв.

Мне нужна организация или фирма(ип) с которой можно заключить договор на строительство под ключ по этому кредиту.Нет у меня времени бегать и что то искать или кого то.График работы плотный.В интернете есть пару контор которые строят под ключ по этому кредиту,но у них либо каркасник,либо сип или брус,а мне нужно из газосиликата.Да и не планирую я своими докладывать в стройку за доставку и тп.Мне по плану около 170 тыс должно выйти(5*30*950 +20% на хозпостройки)неужели за эти деньги нельзя построить дом в 150кв без особых примочек?

2322498:

Добрый день! Кто делал или делает реконструкцию по 240 в сельской местности получали ли 20% на хоз. постройки именно при реконструкции?

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

https://invite.viber.com/?g2=AQBLZApFUCf86kkWsKz5J9XV2OPPlQrGIn5W ... fВступайте в группу в Вайбере индивидуальное по 240

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды

2071226:

Татьяна1507:

2071226:

Здравствуйте. .помогите разобраться, мы проживаем в доме 43м2, Брестская обл, семья 5 человек статус многодетная, муж работает я в декретном хотим получить субсидию по 240 указу, собираем бумаги, сейчас делаем смету. Подскажите пожалуйста на какую сумму мы можем рассчитывать и как правильно сделать смету что бы потом не было лишних проблем и не пришлось доплачивать из своих средств

Вы субсидию хотите получить на реконструкцию дома?
Как правило многодетная семья из 5 человек может претендовать на 100кв2, если у вас в собственности находятся эти 43м2, то от 100-43=57м2. По сути на эти квадраты и должны выдать субсидию. Если ничего не изменилось то 1м2 стоит 718 руб.Но не факт, что за эти деньги вы сможете сделать все по смете и не платить своих денег. Смета составляется по государственным ценам и они на самом деле не соответствуют, тому, что получается на самом деле. В банке в смете смотрят только что бы соответствовали материалы, например если в смете указано, что потолки из гипсокартона, то они из него и должны быть, а не натяжные, на стоимость не смотрят, т.к. цены везде разные.хВ моем случае, мы строим дом с нуля и не вкладывать свои деньги это не реально. Может конечно если строить именно те квадраты которые субсидируются, то может и можно ( но не уверена), а если на большее количество, то 100% не реально.

Добавлено спустя 22 минуты 35 секунд

2267392:

Добрый день. В 2019 году родился третий ребенок. Получили статус многодетной семьи. В собственности 2 комнатная квартира с 2017 года. Можем ли мы стать на расширение на очередь сейчас, или нужно ждать 5 лет, если в собственности не появится никакое жилье, то нас поставят вновь на очередь как нуждающиеся. И сможем ли мы рассчитывать на льготный кредит, данная 2 комнатная квартира построена по коммерческому кредиту с финансовой поддеожкой. Спасибо.

Вы можете встать на очередь уже как многодетная семья. А вот уже, что касается всего остального не могу сказать. Это надо спрашивать в горисполкоме.

Спасибо ,да на реконструкцию, подскажите пожалуйста ,слышали что ещё выделяют деньги на хозпостройку это получается дополнительно к этой сумме или 20% от суммы кредита, и как в этом случае составлять смету ?

При реконструкции ваши 43 метра не отнимут. Субсидия 100 квадратов

Добавлено спустя 6 минут 1 секунда

СООБЩЕСТВО В ВАЙБЕРЕ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО 240. https://invite.viber.com/?g2=AQBLZApFUCf86kkWsKz5J9XV2OPPlQrGIn5W ... 1%82%D0%B5

Что то ничего по ссылке не находит

vitalij.008, А сейчас https://invite.viber.com/?g2=AQBLZApFUCf86kkWsKz5J9XV2OPPlQrGIn5W ... C02%2BrQLf

2071226,

2071226:

mariya86:

2071226:

Здравствуйте. .помогите разобраться, мы проживаем в доме 43м2, Брестская обл, семья 5 человек статус многодетная, муж работает я в декретном хотим получить субсидию по 240 указу, собираем бумаги, сейчас делаем смету. Подскажите пожалуйста на какую сумму мы можем рассчитывать и как правильно сделать смету что бы потом не было лишних проблем и не пришлось доплачивать из своих средств

Если у вас не хватит суммы из субсидии, все равно остальное своими, досубсидируют только если в период строительства (до ввода дома в эксплуатацию) родится ещё один член семьи.
Кроме этого, проживания не означает что он в собственности.
Если в собственности, то тут уж смотря что вы собираетесь с 43 метрами делать.
Есть вариант - реконструировать. Тогда вам могут выделить субсидию:
на 100 м2 по 718 руб. как семье строящейся в населенном пункте более. 20 тысяч.чел,
или 150 м2 по 940 руб +20% как семье проживающей И работающей в сельской местности.
или 100м2 по 718 руб +20% как многодетной семье строящейся в населенном пункте численностью менее 20тыс.чел. ( перечень в 240м указе)

Смета может быть как отдельной главой в основной смете, так и попросту самой по себе от дома.
Главное, что сумма превышала минимум, если не привышает, то выделят ровно столько, сколько по смете.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

2071226:

vademecum:

Татьяна1507:

Вы субсидию хотите получить на реконструкцию дома?
Как правило многодетная семья из 5 человек может претендовать на 100кв2, если у вас в собственности находятся эти 43м2, то от 100-43=57м2.

Если субсидия выдается на реконструкцию вашего дома в 43 м2, то эти метры не вычитаются из нормируемой площади.

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение): на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;

А если вы хотите строить новый дом, то м2 вычитаются

Как всё запутанно ,то есть если мы реконструируем дом в котором проживаем то нам профинансируют все 100м2 ,я правильно понял ?

Реконструкция может подразумевать под собой как снос до фундамента и новое возведение, либо увеличение площади за счёт пристроек и надстроек. Это уже вам решать чего хотите. Главное получить документы на реконструкцию.

Добавлено спустя 4 минуты

Татьяна1507:

2071226:

Татьяна1507:

2071226:

Здравствуйте. .помогите разобраться, мы проживаем в доме 43м2, Брестская обл, семья 5 человек статус многодетная, муж работает я в декретном хотим получить субсидию по 240 указу, собираем бумаги, сейчас делаем смету. Подскажите пожалуйста на какую сумму мы можем рассчитывать и как правильно сделать смету что бы потом не было лишних проблем и не пришлось доплачивать из своих средств

Вы субсидию хотите получить на реконструкцию дома?
Как правило многодетная семья из 5 человек может претендовать на 100кв2, если у вас в собственности находятся эти 43м2, то от 100-43=57м2. По сути на эти квадраты и должны выдать субсидию. Если ничего не изменилось то 1м2 стоит 718 руб.Но не факт, что за эти деньги вы сможете сделать все по смете и не платить своих денег. Смета составляется по государственным ценам и они на самом деле не соответствуют, тому, что получается на самом деле. В банке в смете смотрят только что бы соответствовали материалы, например если в смете указано, что потолки из гипсокартона, то они из него и должны быть, а не натяжные, на стоимость не смотрят, т.к. цены везде разные.хВ моем случае, мы строим дом с нуля и не вкладывать свои деньги это не реально. Может конечно если строить именно те квадраты которые субсидируются, то может и можно ( но не уверена), а если на большее количество, то 100% не реально.

Добавлено спустя 22 минуты 35 секунд

2267392:

Добрый день. В 2019 году родился третий ребенок. Получили статус многодетной семьи. В собственности 2 комнатная квартира с 2017 года. Можем ли мы стать на расширение на очередь сейчас, или нужно ждать 5 лет, если в собственности не появится никакое жилье, то нас поставят вновь на очередь как нуждающиеся. И сможем ли мы рассчитывать на льготный кредит, данная 2 комнатная квартира построена по коммерческому кредиту с финансовой поддеожкой. Спасибо.

Вы можете встать на очередь уже как многодетная семья. А вот уже, что касается всего остального не могу сказать. Это надо спрашивать в горисполкоме.

Спасибо ,да на реконструкцию, подскажите пожалуйста ,слышали что ещё выделяют деньги на хозпостройку это получается дополнительно к этой сумме или 20% от суммы кредита, и как в этом случае составлять смету ?

Нам в горисполкоме объясняли, что 20% на хоз постройки даётся только в сельской местности. Мы эти 20% не получили, хоть и строим гараж, но он пристроен к дому . А если не ошибаюсь то хоз постройками считаются сараи, курятники и т.д, но могу ошибаться. Но прочитавши всю ленту, я поняла,что в каждой области, районе и городе все по разному. Конкретно вам все расскажет в администрации.

А мне вообще первый раз в исполкоме сказали что субсидия на строительство вне населенного пункта где стоишь на очереди (многодетные) не положена. Но я не поверила, через неделю доказывания (и они там вроде как с юристами пообщались) оказалось что они ошиблись. И это было в Брестской области

Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

2267392:

Добрый день. В 2019 году родился третий ребенок. Получили статус многодетной семьи. В собственности 2 комнатная квартира с 2017 года. Можем ли мы стать на расширение на очередь сейчас, или нужно ждать 5 лет, если в собственности не появится никакое жилье, то нас поставят вновь на очередь как нуждающиеся. И сможем ли мы рассчитывать на льготный кредит, данная 2 комнатная квартира построена по коммерческому кредиту с финансовой поддеожкой. Спасибо.

Ответить на ваш вопрос "можно ли стать" можно только при условии наличия полной информации. Такой как, город нахождения квартиры но под проживания , а также, получал ли ребенок (младший) финансовую поддержку. (поддержка выделялась как на семью 4 человека, или уже как на многодетную)

Спасибо за развернутый ответ ,интересует ещё такой вопрос, для того что бы посчитали метр по 940 р это надо двоим работать в сельской местности или достаточно одному и должен ли быть стаж работы ?

Должны работать оба супруга. Это 100%

Стаж не важен. Минимум 3 месяца если для банка, для исполкома хоть на завтра

vitalij.008:

2414609:

vitalij.008:

Кто то уже построил дом по 240 указу?Может кто подскажет толковую фирму готовую построить дом из гсб под ключ по этому кредиту.

Из какой вы области?

Из Минской,оформляю землю,трое детей,сам строить не смогу,вот и ищу подрядчика,который готов построить дом под ключ на кредит.

Вы сначала проект дома сделайте, проекты на коммуникации, смету по строительству дома, сделайте оценку всего имущества, что у Вас с супругой имеется, побегайте пособирайте справочки, подайте в исполком на рассмотрение... Не всем дают субсидии по 240 указу. И если хотите, чтоб банк и работу оплачивал, то в планировочном задании пишите подрядный способ строительства, а не хозяйственный.