Масюковщина-3 дом №38 по г/п (Минскстрой) - ул.Жиновича, 1

Всем доброго вечера!!! Нам сегодня тоже позвонил прораб, пригласил завтра на просмотр квартиры, очень волнуемся, еще ни разу не были Подскажите, пожалуйста, как и что в первую очередь смотеть надо, чтобы чего не пропустить, я в этом деле совершенно ничего не понимаю Заранее спасибо

Может быть поможет, скопировали на соседних ветках.

"Основные советы по осмотру квартиры:

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).

Фонарик (зажигалку).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

3. На что смотреть:

Стяжка

Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены

Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

Окна и двери балконов/лоджий

Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии

Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика

Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение

Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Отопление

Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

Вентиляция

Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация

Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения."

Dic78 и VikuliaF из 5-го подъезда. Выходит, что начали с 5-го!

Если знать по сколько квартир в день вызывают, то другим можно примерную дату вызова на свои квартиры подсчитать!

Заглянунула на соседнюю ветку и расстроилась. Там люди пишут о вентиляционной шахте над продуктовым магазином, которая будет проходить, как я предполагаю, по некоторым квартирам 4-го подъезда.

Цитата из соседней ветки:

А теперь о грустном кв 157,151,145,139,133,127,121,115,109,103.97.91. через ВАС проходит вентиляция магазина. Две трубы диаметр 150. Это место около туалета. подсобке. И нами уже оплаЧЕНО. С уменьшением ВАС площади и более изысканой перепланировкой...

Нашего дома это коснется? Кто-нибудь слышал об этом? Спасибо.

Спасибо, Vol'ka.

Мы с Вами, кстати, соседи по этажу. Будем за солью стучаться

ооо

Добрый день, подскажите, как заказать справку из БРТИ и когда!!!!

И еще прораб сказал что дом будет 1-2 года потрескивать (усадка) - неважно, что монолит. и посоветовал серьезный ремонт не делать.

Все открывается и закрывается нормально.

ручки для открытия свои не надо?

может вы обратили внимание однокамерные или двукамерные стеклопакеты?

Но если окна менять при заселении, то гарантия пропадает

nmf, стеклопакеты двухкамерные, менять можно, соответственно гарантия на окна пропадает, а на квартиру нет.