Жилой комплекс "Лира"

CeHka:

Maximka_l:

Будущие соседи,
Скоро 4-я секция сдается и есть пару вопросов:
- Как вступать в товарищество?
- Какой первоначальный взнос за вступление?
- Кто и как принимает решение о запуске лифта?
- Как из оптыта решили вопрос с обшивкой грузового лифта фанерой?
- Обшивали оба лифта или только грузовой? Если только грузовой то пассажирский пока не включали или расчет на честность?

3-я и 4-я секция пока будет обслуживаться у Студенческого дома. Сам из 3-й секции. Заключайте договор на обслуживание с СД. Первоначального взноса нет. По включению лифта сможете у них уточнить.

Здравствуйте.Может подскажите почему 3-ая и 4 -ая секции будут обслуживаться у СД? С чем это связано?И как долго?

shakk:

sanekrush:

Shakk, т.е. в жировках мы за воду раньше вообще не платили и сейчас нужно заплатить за все кубы? Правильно )

в жировки вода не попадает. по воде отдельно жировочка.
в кратце - заключается договор с водоканалом, вручается им выписка из лицевого счета, в которой указано количество прописанных или их отсутствие, после подаются данные по поде (я на автоответчик первый раз подавал) и тогда приходит платежка из водоканала, платите. Без договора с водоканалом - вы не могли оплачивать воду. В комплате пока я не внес номер лицевого счета с платежки от водоканала, меня к внесению данных счетчиков не подпускали)
тоесть - сейчас придется оплатить все кубы которые вы указали при подаче данных со счетчиков.

В жировки вода попадает в том случае, если в квартире прописаны люди, но договор с водоканалом не заключен. В этом случае объем воды выставляется по норме потребления и по 100% тарифу. Выходят довольно гигантские цифры по сравнению с заключенным договором с водоканалом.

p1p3c, То есть по сути СД должен стать также членом товарищества, чтобы платить за непроданные квартиры коммунальные и обслуживание? Можно ссылку на закон?
Так как в обратном случае боюсь эти выплаты будут возлагаться на жителей 3-4 подъезда и товарищество.
Ничего не попутал?

Кстати в контракте четко написано:
Инвестор обязан войти в состав членов товарищества собственников капитального строения, в котором расположено Помещения (в случае его создания) для управления недвижимым имуществом совместного домовладения, обеспечения сохранности, содержания и пользования этим имуществом в соответствии с законодательством; уплачивать вступительный, дополнительный, паевой, целевой, членский и (или) иной взнос, а также внести иные платежи как член указанного товарищества собственников;

Инвестор до окончания строительства принимает практические меры по управлению (владением, пользованием и распоряжением) общим имуществом сособственников жилого дома, для чего вступает (обязуется вступить) в сформированное на нем товарищество собственников, которое организует управление общим имуществом этого комплекса недвижимого имущества.

Эмитент обязан обеспечить государственную регистрацию законченного строительством пускового комплекса/очереди строительства Объекта, в составе которой осуществлено строительство Помещения, а также подготовку необходимых документов и передачу их представителю товарищества собственников для последующего оформления прав на земельный участок;

p1p3c:

Поэтому вывод - СД не хотят платить!!! Да и их пока никто в этом плане не щемит.

Так к чему тогда была революция и смена председателя и всего персонала?

p1p3c, ))

Zbroy:

p1p3c:

и не надо говорить, что вы не Болотников

Спасибо за обширный ответ

Только я так и не понял, СД долги гасит, или не хочет платить и его никто не щемит

вы мухи и котлеты не мешайте: сд платить за свои квартиры в 3-4 секции не хочет, а долги за их квартиры в 1-2 подъездах никуда не исчезнут, платят.
Вы ж ушли сами по собственному желанию, какое вам теперь дело до жизни нашего дома?) Все что вы могли сделать, вы не сделали и для чего вообще на эту "помойку", как вы говорили, заходить и читать? ностальгия?

Zbroy, вы за 1,5 года 2 раза своих людей ставили контролировать и управлять финансовыми потоками, и это привело к долгами 0 на счетах. Если вы или кто-то другой думает, что расхлебать все накопившееся благодаря вам за 1,5 года "го*но" можно за 2 месяца, то это не так.
Для сравнения: вы мне за октябрь без отопления выставляли миллион к оплате по старым тарифам, за январь с отоплением и новыми тарифами - 750 тыс. Разница есть? Уверен, что было бы как минимум полтора миллиона, будь вы у власти!
Так что до обещанного счастья не очень далеко.

Собственно ситуация по 3-4 подъезду как описал СеНkа - подписания договора на обсулиживание и доп на сопутствующие работы (вывоз мусора, обшив лифта и т.д.) сроком на три года с возможностью досрочного расторжения по согласию сторон. Это единственный вариант начинать делать ремонт и получить ключи на сегодня.

Ключи готовы отдать при условии подписания договора на обслуживание. БРТИ информация расходится - мне сказали что фактически обмеры произведены, но документы будут не раньше 14 го.

Maximka_l, daydreamer, накидайте электронное обращение в исполком, пусть их отдел жилищно-коммунальной политики работнет и разъяснить на каком основании Сд устраивает свое второе самоуправление в доме?

И по сути сд перекладывает деньги из левого кармана в правый параллельно зарабатывая на отчислениях на капремонт и техобслуживание!!!