жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

-_Павел_-, мне ваш пост показался немного грубоватым, а так как накалять градус совсем не хочется - написал вам в ЛС.

Господа, ищем другое решение вместо наделения властью случайно выбранных уполномоченных. Вот чувствую должно быть такое.

добрый день, соседи
не была на последнем собрании. но была на всех предыдущих, начиная с августа. потому "моя хата точно не с краю"
сейчас прочитала все сообщения и склонна согласиться с c400. принимать решения, как мне кажется, может и простое большинство. действительно, какой смысл наделять

c400:

властью случайно выбранных уполномоченных

такое решение могло бы выглядеть разумным, если бы мы (два-три дома) уже какое-то время прожили под одной крышей, поездили в одних и тех же лифтах и т.д. - т.е. немного узнали друг друга....

По-моему вполне достаточно

Уполномоченные по сути ничего не решают, только контролируют, чтобы все было в соответствии с решениями общего собрания, организовывают собрания, в общем по мелочи

Просто выскажу свои мысли
1 у нас (собственников жилья) есть общие проблемы/задачи - ускорение устранения строительных недоделок, контроль расходов товарищества и тд
2 управление товариществом и контроль за деятельностью председателя необходимы и очевидно ускорят решение задач пункта 1
3 оперативно организовать общее собрание и обеспечить явку нужного количества голосов для принятия решений в рамках пункта 2 невозможно
4 группа наделенных правом представлять наши интересы людей способна справиться с пунктом 2
5 к тому что придется выдвигать людей ничего о них не зная предлагаю отнестись как к допустимому неизбежному злу (председателя нам вообще назначили)
6 очевидно, что с обеспечением п2 тянуть не стоит, и это служит основанием для слепого выбора п5
7 когда к товариществу присоеденится дом 2.1 (вопрос 2 месяцев) в любом случае будет реорганизация органов управления товариществом и общим голосованием уже трех домов можно сменить уполномоченных из п4 в случае если они не оправдают ожиданий
8 когда дойдет очередь до решения не срочных вопросов с детскими площадками, видеонаблюдением, шлагбаумом и тп - можно будет внести коррективы в схему управления

итого: считаю что нужно избирать уполномоченных для решения первоочередных задач

П. С. специально разбил по пунктам чтобы в случае обсуждения этого вопроса сторонам было легче объяснить ЧТО именно их не устравает

Bronchik:

olga_eg, достаточно для чего?

для того чтобы все были спокойны, что за нас никто ничего не решает, а уполномоченные только выполняют и контролируют то, что решили все

Bronchik, потому что для признания собрания законным нужно 50%+1, а вот чтобы решать такие вопросы, как избрание правления, уполномоченных и пр. нужно 2\3.
К слову, на собрании 21.11 присутствовал застройщик =27% и мы, собственники = 27% (примерно).
2\3 от 100%, как всем не сложно посчитать - это 67%, а 27% + 27% (если даже Засройщик вдруг что-то перепутает и поддержит наше решение) = 56%. Это при том, что обзвонили весь список, пришли не многие, и спасибо еще что вообще пришли.
На следующее собрание (уверена!) придет еще меньше! Так что решение мы никогда не примем!

п.с. Ну и да, если застройщик не хочет поддержать наше решение, то ни сейчас, ни потом (когда присоединиться 2.1) нам нереально набрать 2\3 только за счет голосов собственников жилья=нас.

okidoki, кстати, Председатель в отрытую отказался организовывать собрание, по этому за него взялись Максим и Сергей, обратившись за помощью в Администрацию. Помещение нашел Максим.

okidoki:

спасибо за замечание, я был на собрании и для себя высоко оценил усилия Максима и всей команды

Это не замечание Это к слову о том, что помещение найти сложно, даже Администрация не могла нам помочь. Пришлось задействовать свои наработки. Это все к тому, что с уполномоченными конечно было бы все проще.

Да, и вот еще вопрос важный, очень бы хотелось, чтобы все это знали:
Соседи, не позволяйте Председателю шантажировать себя этими вступлениями в ТС.
Наслышана от многих, что он не дает выписки из лицевого счета для прописки, не дает документы на регистрацию. Это дико и незаконно!!!
Ваше конституционное право иметь регистрацию в Вашей жилплощади. Вы за нее заплатили не малые деньги.
Да, вступать в ТС - Ваша обязанность, но если есть какие-то вопросы, недовольства (к примеру размерами взносов, или Вы просто хотите внимательно почитать договор дома) то никто, кроме суда, не может Вас понудить вступать в ТС, а у Председателя есть право подать в суд, но это единственное, что он может сделать.
Так что если вдруг он сказал, что пока Вы не принесете квиток об оплате членского взноса, он не даст Вам нужные документы НА ВАШЕ ЖИЛЬЕ, смело просите книгу замечаний и предложений, либо жалуйтесь (у нас теперь при каждой инстанции есть телефоны доверия) в установленные инстанции.
Не забывайте, что он таким образом не только нарушает Ваши конституционные права, но и лишает права голоса, так как на собрании, пока Вы ждете решения этой ситуации, за Вас решает Застройщик!!!

О, Боже.. Других слов нет. Была на собрании - слушала выкрики и претензии некоторых жильцов и не понимала, на что народ вообще рассчитывает. Читаю последние страницы форума и поражаюсь. Переведу на доступный язык: жилец дома: " Я ничего делать не хочу, читать ЖК мне лень, разложите мне все по полочкам, а куда вы собрались? Будете представлять мои интересы? Так я Вам не доверяю это делать! А давайте Вы в следующий раз лучше постараетесь и организуете собрание с явкой."
Соседи! Нам для начала нужно АКТИВНО участвовать в жизни ТС, а не приходить каждый раз на поклон к П и узнавать от него о нововведениях, которые он посчитал нужными ввести. Нам нужны люди, которые будут заинтересованы в судьбе ТС и без их ведома дядя, который выдает ключи и собирает взносы, не будет единолично принимать решения.
А уполномоченные будут, в свою очередь активно работать и общаться с нами, жильцами.

MonstrUHF:

Лэсси:

Господа, ищем другое решение вместо наделения властью случайно выбранных уполномоченных
Ну так предложите?
Знаете, есть такая поговорка - отвергая - предлагай. Вы пока ничего не предложили и ничего не сделали, чтобы Ваше предложение реализовалось). В отличие от того-же Павла)

Есть предложение - выбранные уполномоченные решать ни за кого не будут а просто будут ходить с анкетами с вопросами по квартирам за которыми они закреплены и собирать подписи тем самым проводя общее голосование без собрания, но никак не решать на свое усмотрение чему и как быть.

по законодательству так и есть - никто ни за кого ничего решать не может. Так что не переживайте, все вопросы плановых расходов решает общее собрание, которое может проводиться и в виде опроса

okidoki:

По сути предложения - вы предлагаете уполномоченным найти возможность "просто ходить с анкетами по квартирам" потому что у обитателей этих квартир нет возможности придти на собрание?

А почему бы и нет? Зачем собирать по каждому вопросу собрание? Если можно распечатать анкету с накопившимися вопросами и уполномоченные (лучше назовем их активистами) пройдут по закрепленным этажам и соберут подписи. Можно выбрать больше активистов например по человеку на этаж чтоб облегчить сбор подписей. Таким образом можно решать оперативно любые вопросы а не ждать пол года до следующего собрания.