Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Соседи!

Есть тема для разговора. Точнее этих тем уже много. Просим собраться всем, кто хочет поскорее въехать в свои квартиры, на нашем традиционном месте, около кинотеатра Октябрь в 18.30. Собрание будет полезно и тем, кто подписал ДС.

опять нужно задать волшебного пенделя УКСу.

archie.by:

эмммм.. а у нас есть традиционное место около Октября?

Сорри, совсем устал, авитаминоз....

Короче, конкретизирую, около кинотеатра Беларусь, 18.30, в среду, 27 февраля.

Уважаемые дольщики! Почитайте внимательно, на какую дату в допах установлена цена. Вас ничего не смущает, или Вы думаете, что так и надо? И не забывайте, что за этими квартирами стоит очередь из ... А документов на оформление права собственности нет до сих пор, хоть Вы и оплатили по предложенному Вам допу.

Натравили пчелок против меда....

Соседи, приходите сегодня на собрание, подпишем письма в независимые инстанции с просьбой не рекомендовать, а обязать УКС работать по закону

Уважаемые дольщики, и уже почти владельцы наших долгожданных квартир. Пожалуйста, найдите в себе силы и выделите этот несчастный часик личного времени и посетите собрание. Хотя бы будете в курсе последних событий и внесете свой огромнейший вклад в усиление того самого волшебого ПЕНДЕЛЯ Костюченко и Ко. Неужели вам не хочется за весь тот головняк, что от УКСа у нас нарисовался и от которого в кармане поубавилось деньжат, хоть как-то "дать им пощечину"??? Ну или хоть маленький "плевок" в их сторону?

Уважаемые, по сознательнее относитесь к назревшей обстановке. Не все так просто может оказаться, как выглядит с первого взгляда. Завершим начатое вместе, как и начинали. Ведь нас в начале было более 80. Да прибудет с нами сила)))))))

Звонили с УКСа пригласили на приемку дома 6 марта с 10-00 до 13-00

oleg104:

Звонили с УКСа пригласили на приемку дома 6 марта с 10-00 до 13-00

Да, действительно, обзванивают. Начали где-то в 10 утра с фамилий на "А", а к 15 часам добрались до "С" )))

СПАСИБО тем, кто сегодня подписал письма! Приятно были удивлены количеством собравшихся соседей
Кто не. смог подъехать сегодня, звоните, договоримся о встрече. Кроме того, как и говорил выше, будем вас ждать около кинотеатра с 18.30 до 19.30

Приемка квартиры. Что с собой брать и на что обращать внимание.
Что желательно иметь с собой:
1. Рулетка
2. Молоток
3. Отвес (нитка+грузик)уровень с рейкой-правилом 2-2.5м
4. Отвертка-индикатор (не обязательно)
5. Мелок (отмечать дефекты)
6. Любой электроприбор. (в идеале лампочка с проводом, что бы проверить по накалу нет ли падения в какой-либо точке)
7. Фонарик. (в туалете и ванной темновато)
8. Ручка, 2 листа бумаги. (записываете найденные дефекты в 2-х экземплярах. Один себе - другой прорабу. на обоих росписи). Я кстати бланк заготовил заранее.
9. Зажигалка. (проверьте тягу в вент. шахте)
10. Стремянка (если уж совсем дотошно хотите проверить) ,табуретку

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Завал стен (отклонение от вертикали) должен быть не более 2 см на этаж (это для кирпичных стен, для других - еще меньше). Если больше - пускай застройщик выравнивает штукатуркой сам (углы отклонения проверяйте с помощью отвеса).

Смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
Проверяем пол

Цементной стяжке на полу положено быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы она не крошилась, чтобы в ней не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток: метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины. Пусть эта проблема вернется к застройщику.
2.Стяжка на полу без трещин,надолбов,и между полом и стенами по краям..должен торчать ....поролончик-синтепончик..Это звукоизоляция под стяжкой..обратите внимание,чтобы была .
Высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту.
Если отклонение более 2 см - брак. Сверьтесь с документацией. Потолок может не соответствовать заявленной высоте

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Грязь на стеклах.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Проверяем по плану размещение и размер проемов под двери.
Убедитесь, что подоконники хорошо закреплены и на них нет царапин.
Обязательно проверьте уровнем вертикально ли установлены окна. Из-за перекоса они быстро придут в негодность.
Проверьте все ли части окон совпадают по цвету.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Изучите надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной "громыхания" при ветре).
Наличие стяжки.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).-утечки не должно быть.
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка . Проверить провода –толщину и тип(медь)
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
Кривая батарея - брак.
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Успехов.

lutik05:

Из опыта соседей 7б. У нас при осмотре квартир не было ни света, ни воды, так что проверить протечки и наличие электричества не удалось. Бланки можно и не заготавливать, сотрудники УКСа сильно поработали и выдали нам бланки, в которых мы подтверждаем качественное выполнение работы и в полном объеме, отдельно дадут бланки на сантехнику и электрику. Так вот не забудьте указать, что свет и вода отсутствуют и проверить в работе не предоставляется возможности, констатируйте только наличие оных (ну если будет как у нас). Все счетчики были по нулям (на воду и отопление).

спасибо!

Откликнитесь в личку, кто оплатил по первоначальному договору по графику всю сумму