Новая Боровая

Darth_Abaddon:

Lel:

Что тут думать, застройщик почти всегда кидает "инвестора" . "Почти" только потому что в теории может где то и не кидал , но о таком я даже не слышал. А насколько застройщик кинет клиента зависит от жадности и обстоятельств текущей ситуации на рынке. Все просто, а договора это в нашей стране абы что . Это относится не только к а 100, это касается всех застройщиков. про квартиру проданную нескольким клиентам это вообще как относится к вопросу? Вы гарантируете, что а 100 так никогда не сделает ? давайте депозит на счет и гарантируйте, а так болтовня.

Каким видите выход из ситуации с отвратными договорами и кидаловом всех "инвесторов" всеми застройщиками? Не все готовы свалить из РБ - а при таких жутких раскладах это единственный вариант, который мне видится.
Брать остатки ни о чем?

А причем тут сваливать? вы знаете особенности там? Надо просто знать и понимать что кинуть может любой и в любой момент . а как и на сколько уж как повезет . я могу вам сказать что даже готовые , новые квартиры не исключают кидалова со стороны застройщика. Очень простую схему работы я узнал недавно, как в ликвидных домах продать квартиру от застройщика без устранения дефектов.
Пока в моем личном рейтинге самый качественный застройщик был УНР 10 , а самый прозрачный в плане денег и качества (по крайней мере я его там не нашел) это застройщик Променада китайская компания (не знаю как называется, исключительно за счет того, что они продают только 100% готовое, и даже более уже немного постоявшее . Как пример высотки они уже сдали в променаде , а в продаже еще ничего нет. В малоэтажках уже давно почти ничего нет и никто не пищит у нас продажи да мы крутые). и кстати цены в променаде на квартиры менее 100 м были очень хорошие. осенью было до 1050. Мои варианты стоили дороже намного либо уже не было в наличии,так что с ними не срослось.

Vasil_Vasil:

Lel:

Как вам сказать в теории то да . В реале нет. Вы покупали квартиру с ЖО ? и как то могли контролировать количество ЖО у застройщика?
или еще какой способ ? я покупал пару лет назад , это нереально . Если захотят обманут.

Если захотят, конечно. Успешная репутация и стабильная прибыль (немалая я так полагаю) - дороже?

У вас есть финансовая отчетность кого то из застройщиков? поделитесь? О прибыли и финансах говорить нет смысла , отчетности девелоперов в нашей стране нет ни у кого . Это темный лес .Поэтому можно говорить только о репутации . Судя по истории главное чтобы исполнительные люди в а100 не начали принимать решения на основе своей репутации . "Мы ж успешные нам можно и так и этак ". Это начало конца всегда. Я лично против каких либо потрясений. пусть все достроится

Barmutik:

gendalf_1981, и все эти разбирательства из-за разницы в 6-7-10 рублей в месяц на стандартной квартире при переходе к А100Комфорт? Или есть предположения, что далее А100 комфорт взвинтит тарифы? Или будет менее качественно оказывать услуги? Или есть какие то ещё потенциальные проблемы сейчас не видимые?

Гендальф соглашусь с Barmutik . Все пытаются заработать . Если качество работ устраивает ,то и смысла нет. А если нет качества и вас ставят в кабальные условия с непонятных развитием событий, тогда надо отстаивать свои права.

fanat_Kawa:

Договора пока вряд ли заключены, только что на эти услуги по бронированию, непосредственно на приобретение квартиры договоров нет

Хорошо, нет договоров. А если вдруг покупатель забронировал и внес плату в 600, или сколько там денег заграничных, а потом передумал. Ему их вернут?

Barmutik,

gendalf_1981:

Научитесь видеть дальше своей квитанции

gendalf_1981:

Или Вы, как и предыдущие ораторы, считаете деньги ТС деньгами принадлежащими а100? Просто они плохо лежат.

Barmutik:

но меня как потребителя волнует только качество услуг и стоимость слуг

Вам стоимость услуг так размажут в условиях договора, что будете первые месяцы ходить и хвастаться своими квитанциями.

А в это же самое время обсл.контора будет тихо и методично существовать на Ваши вступительные взносы.

А зачем им поднимать ценник, когда:
- вы всё равно оплачиваете им покупку всего инвентаря:
- все материалы, химреагенты, оборудование купленные за Ваши деньги (деньги ТС) принадлежат им по договору.

Только Вам это в квитанции не пишут. Хорошо, если ревкомиссия озвучит в конце года эти затраты. А так, можно год жить и радоваться цифрам в квитанции.

Sanit:

Соглашусь с Гендальфом по поводу А100комфорт. Нам это напомнило хитросделанного электрика (любезно предоставленного представителем застройщика). Так вот электрик предоставил смету, в которую включил покупку всех нужных инструментов для работы и плату за использование уже имеющегося у него инструмента. Ценник за точку выставил максимальный по Минску. В конце списка был контрольный выстрел: оплата за такси, на котором он поедет искать себе нужные расходные материалы, инструменты и кабель. Мы ему подсказали, что рынок Уручье практически за углом и 2 талонов хватит. Он обиделся))) Наняли фирму и в 2 раза дешевле сделали всю электрику в квартире.

Ключевой момент - в 2 раза дешевле! Лично мне абсолютно все равно что включено в смету. Как потребителю мне важно качество оказания услуг и итоговая стоимость. Если я могу получить то же качество за цену в 2 раза дешевле, значит я выберу второй вариант.
Поэтому я все еще не понимаю - зачем мне смотреть дальше своей квитанции?
Меня абсолютно не волнует куда и кому идут деньги ТС. Если вокруг дома и в местах общего пользования чисто и аккуратно. Если все что нужно ремонтируется и поддерживается в хорошем состоянии, то меня не интересует какие тряпки/ведра покупает А100 за средства нашего ТС. Мне интересно только на сколько меньше я тратил бы, если бы этим занимался собственный штат.

gendalf_1981:

CkopnuoH:

Меня абсолютно не волнует куда и кому идут деньги ТС

А как Вы думаете, кто именно должен пополнять эти самые средства ТС?

Может все таки есть смысл смотреть немного дальше своей квитанции? Я ж говорю, вступительные взносы не бесконечны, схема известная. Не впервые её а100 применяет на новоселах))

Я это прекрасно понимаю. Что все такие вещи будут финансироваться из средств ТС, которые пополняются за счет взносов собственников.
Какого размера обычно эти взносы? И как часто они собираются при обслуживании через А100? И насколько эти цифры изменятся, если у ТС будет собственный штат?

Prestig:

Вы попробуйте узнать сколько свободных квартир в только что построенных 1-4 домах соснового квартала.

Стало уже понятно, что это далеко не искусственный ажиотаж. Уже бы выкинули, что в предложения, а так.. А вдруг еще выскочет?

Я двумя руками за, чтобы жить в красивом чистом дворе и готова платить за поддержание этой красоты деньги. Но не думаю, что содержание территории в чистом и отремонтированном состоянии обойдется покупкой ведер и тряпок, к тому же не понимаю, почему нужно нанимать для уборки клининговую компанию и купить ей же еще и ведра, тряпки, швабры... И дело даже не в сумме в квитанции, а в качестве предоставляемой услуги. Уборщица в штате ТС этими же тряпками размажет грязь не хуже работниц компании, да еще и дешевле. Сейчас в 10-этажке убирает клининг Чистый свет за деньги. Отвратительно! Трактор вылизывает дорожки исключительно напротив отдела продаж с утра, внутри двора утром - не пройти, вечером, когда во дворе все заставлено машинами начинается какая-то возня... Очень надеюсь, что А100Комфорт будет убирать лучше. До НБ жили в военном городке Уручье, в новом доме с ТС. Уборщица была из жителей дома, убирала на совесть. Да, там не росли туи, за которыми нужно ухаживать, а росли сосны сами по себе) Но деревянные скамейки и некоторые детали на детской площадке красили регулярно весной. Во время снегопадов председатель вызывала трактор, который чистил стоянку и двор + дворник. Всегда было чисто.

gendalf_1981:

CkopnuoH:

Меня абсолютно не волнует куда и кому идут деньги ТС

А как Вы думаете, кто именно должен пополнять эти самые средства ТС?

Может все таки есть смысл смотреть немного дальше своей квитанции? Я ж говорю, вступительные взносы не бесконечны, схема известная. Не впервые её а100 применяет на новоселах))

Вам в таких вопросах видимо виднее, но просто по идее стоимость покупки оборудования (вёдер, тряпок и т.д.) будет ежемесячно включатся в стоимость оплаты услуг жильцам. Почему это должно оплачивать ТС из ранее собранной суммы взносов жильцов?
Так же как амортизация щёток трактора размазана по стоимости его услуг. Или предполагается, что потом покупку щёток А100Комфорт выставит отдельным платежом и именно ТС, а не включит в ежемесячные расходы жильцов?