Новая Боровая

kukuruku:

Вы и дня не пользовались услугами А100Комфорт, поэтому не можете объективно рассуждать. Вот поживете с А100Комфорт - все поймете. Вас тут жители пользовавшиеся их услугами пытаются уберечь от ошибок.

Зато в договоре с ООО "Астокомфорт" есть пункты, которые мы (наше ТС) уже проходило с ЧС.

Вот прямо один в один

Странное такое совпадение

Но из-за этих пунктов потом и попадает ТС на деньги. Как? Позже напишу

kukuruku:

То что читал и подписывал председатель ТС в конце концов оплатит он

Вы уверены? Вы и договор с Вашей председательшей видели?

2.1. Исполнитель вправе привлекать к оказанию услуг по настоящему Договору третьих лиц. При этом ответственность за качество и сроки исполнения предоставляемых услуг несет Исполнитель.

И всё.

То есть, просто имеет право привлекать подрядчиков не согласовывая стоимость этих работ с Заказчиком (ТС).

А потом просто выставляет стоимость работ к оплает:
4.4. Заказчик производит оплату оказанных услуг ежемесячно платежным поручением не позднее 25-го ( двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Будьте готовы, что появляться будут абсолютно любые подрядчики, с абсолютно взятой с потолка ценой, просто потому, что Исполнитель (ООО "Астокомфорт" ) не обязан согласовывать эти конкретные действия с Заказчиком (ТС).

Этот пункт надо править!

Кармочка:

maxa-xa:

Да, планировки смотрела уже на месте, да и в принципе забронировала тоже сразу же пока выбор был. Не знаю состояния на данный момент.

А цену приблизительно вам хоть озвучили?

ну конечно, и не приблизительно, а точную цену, и в договоре бронирования прописывается эта самая цена

И вообще, читая договор на оказание услуг в том варианте, который предлагает ООО "Астокомфорт", создаётся впечатление, что это не ТС нанимает на подряд Исполнителя (в лице ООО "Астокомфорта" ), а вышеупомянутая компашка из структуры а100 диктует свои условия и правила Заказчику.

Кругом по тексту Заказчик должен..., Заказчик обязуется...,Заказчик платит пеню за просрочку..., Заказчик платит штраф за разглашение...

Ребята из а100, вы там часом ничего не перепутали? Это вы к себе подрядчиков так будете искать. Ну или вон, обрабатывайте те ТС, которые не интересуются условиями договора. Уже два ТС взяли в оборот.

Darth_Abaddon:

Вот можно с вашими словами баннер на перекрестке повесить, с картинками соответствующими.
Может, кого и проберет, одумаются гляди.

А разве вам не хватает подобной социалки на билбордах? Если понятия нет, то плакат не поможет мозг включить

Pyzir, а для меня там сейчас не уверена, что найдется много полезной информации. Достаточно ветки, ну и информации по актуальным предложениям и ценам от ОП.

11pvs11:

ТС платит в ФСЗН гораздо меньше, чем клининговая фирма, так установлено законом.

Точную цифру не вспомню, но примерно в 3 раза меньше.

11pvs11:

Своя техника тоже лучше: кто будет контролировать, где истирают свои щетки и колеса тракторы - на Сосновом или в Кедровом?

За почасовую аренду двух мини-погрузчиков "Bobcat" для уборки снега в самые проблемные дни прошлой зимы мы заплатили ИП примерно столько же, во сколько обходится содержание собственного трактора "Беларусь" в год. Проблема в том, что трактор не настолько вёрткий и не везде пролезает, ширины дворов не хватает. Но цифры за аренду - просто ах.

11pvs11:

Один минус - если тупой управдом не смыслит в кадровой работе, можно влететь на деньги на каком незаконном увольнении

Первым приглашённым на работу председателем ТС у нас был бывший директор ЖРЭО одного из минских районов. Вторым - бывший начальник ЖЭС с 20-летним стажем работы.
Кого приглашает "перезагруженная" секретаршами и маркетологинями А-100, сами видите.

11pvs11:

CkopnuoH:

Просто ответьте в чем конкретно он лучше/дешевле?

ТС - некоммерческая организация, она, в отличие от клининга, не ставит целью получение прибыли. Т.е., сколько заработали - столько должны потратить на деятельность. Основные расходы ТС и фирм-полотерок, как вы понимаете, - фонд оплаты труда. Так вот, ТС платит в ФСЗН гораздо меньше, чем клининговая фирма, так установлено законом. Т.е. либо меньше расходы, либо выше зарплаты и менее опухшие лица у рабочих по комплексной уборке; наши все хуже и хуже выглядят и соответственно работают. Своя техника тоже лучше: кто будет контролировать, где истирают свои щетки и колеса тракторы - на Сосновом или в Кедровом? А их потом к оплате выкатят, К слову, в нашем ТС вступительных взносов с лихвой хватило бы на какой трахтерчик. Один минус - если тупой управдом не смыслит в кадровой работе, можно влететь на деньги на каком незаконном увольнении

Это все понятно. И для такого большого ТС как в Зеленом Бору это скорее всего так и работает.
Но у меня тут возникают несколько вопросов:
1. Сколько квартир/домов должно быть в таком ТС, чтобы оно стало выгоднее предложения от А100
2. Кто будет этим всем заниматься? На собрании Соснового таких инициативных не нашлось. Я так понимаю, что время многих жителей просто-напросто стоит дороже, чем экономия в 20 рублей в месяц на "собственном" штате. И то 20 рублей это я взял с огромным запасом ( Тариф А100Комфорт - 26 копеек с кв. метра. Босс из коттеджа-панели писал, что в Зеленом Бору получается 16 копеек. Итого на квартире в 70 квадратов - экономия целых 7 рублей! )
3. Как вообще при нынешнем законодательстве организовать большое ТС, если тут все кричат, что несколько домов без общей территории в одном ТС - это незаконно?

Ну и в целом, может люди в Сосновом еще живут тут не очень долго. Но ни от одного соседа не слышал каких-то жалоб на ТС/председателя и А100Комфорт. Всех все устраивает на 100%

Ролик от А100 по прогрессу строительства Соснового квартала:

Barmutik:

Смысл доказывать очевидное. Хотя иногда проще и приятнее находится в своем собственном личном воображаемом мире, в котором все действия и события подчинены личному желанию
Уже даже на сайте НБ дома помечены как проданные полностью, но это всё заговор

Кстати да, отметили, относительно недавно. Продали-пометили на сайте, никакого заговора. Просто факт.

CkopnuoH:

Тариф А100Комфорт - 26 копеек с кв. метра. Босс из коттеджа-панели писал, что в Зеленом Бору получается 16 копеек. Итого на квартире в 70 квадратов - экономия целых 7 рублей! )

Ха!

Вот мы сейчас и посмотрим, как же добренький застройщик, мягко говоря, завуалировал эту стоимость. Размазал её (стоимость) по тексту договора так, что среднестатистический обыватель гордо хвастается якобы низкой ценой.

Говорите, что нет никакой кабальной зависимости? Смотрите, как ООО "Астодевелопмент" (в лице своего новообразования ООО "Астокомфорт" ) осуществляет послепродажный сервис:
* * *
п. 4.3 Дополнительно, сверх стоимости основных работ Заказчик возмещает Исполнителю стоимость запасных частей, материалов, комплектующих оснастки и инвентаря, необходимого для технического обслуживания Объекта (включая транспортные и складские расходы), и выполнения дополнительных работ по предложениям Заказчика, приобретенных Исполнителем в отчетном месяце.
* * *
Проходили. Знакомый вариант, как и у Чистого Света. За каждую тряпку, за каждое сверло, за каждый ТО своего трактора ООО «Астокомфорт» будет выставлять счет ТС? Нет, спасибо. До свидания.
Этот пункт надо убирать вообще! Всё из собственных нужд Исполнителя, кроме неучтенных договором работ. Эти по допсоглашению.

Казалось бы, скажут астоположительные воздыхатели, не все так плохо, ан нет, все плохо:
* * *
6.2. Весь рабочий инвентарь, инструменты, техника, химикаты, а также прочие материальные ценности, приобретенные Исполнителем для выполнения обязательств по настоящему Договору являются собственностью Исполнителя. Исполнитель имеет право свободного перемещения (ввоза и вывоза) собственности, на свое усмотрение.
* * *
На каком основании? Инвентарь, оборудование и материалы купленные ЗА ДЕНЬГИ ТС становятся собственностью Исполнителя??? До свидания.
Пункт исправить – всё купленное за деньги ТС, является собственностью ТС. Всё купленное на усмотрение Исполнителя за ЕГО средства - так уж и быть, принадлежит Исполнителю.

Вот такую вот петрушку предлагает тот самый застройщик вам после того, как вы купили у него квартиру. Прикрывается низкой стоимостью? Не верьте! Нельзя верить а100. Ну вот вообще нельзя!