Ol.by:
Если учесть просто читающих форум, то количество народа в списке "Пользователи последних 10 стр форума" можно смело умножать на 1,5. 
Я бы умножил раза в 3 минимум.
У меня как бы вот прям навскидку есть 6 человек знакомых, которые регулярно читают данную ветку, но ни одного поста не написали. Так что не все так печально.
Тут вот в чем дело. Делать сайт как альтернативу ветке - это конечно не взлетит.
А вот если сразу предусмотреть более расширенный функционал, то да, это сработает.
Но это уже другой коленкор, не просто на ПХПББ скин натянуть, а делать что то более серьезно.
Например план дома с жильцами, чтобы можно было "видеть" соседей.
Как писали, камеры наблюдения, тема не такая дорогая как кажется на самом деле. А пользы много. И выводить камеры именно на этот сайт, чтобы можно было-бы прямо в дороге с мобильника посмотреть, есть ли места в о дворе запарковаться.
Ну и плюс голосования, отчеты ТСЖ, заявки там оставлять, и т.п.
Т.е. нормальный ресурс по дому, с нормальным сервси-деском. Чтобы сантехника можно было вызвать с сайта а не по телефону, и чтобы там было видно где этот сантехник бродит/бродил. И отчетность материальную прикрутить, чтобы было видно куда деньги уходят.
Но это уже сложное решение
Боюсь придется тогда брать на работу кого-то.
Хотя если сейчас начинать, пусть хотя бы с форума, и что-то мутить дальше, то через год-два, когда обживемся, можно уже сделать какой-никакой юзабельный и полезный ресурс.
А чисто отдельный форум и не больше, конечно, не взлетит.... Люди пойдут за информацией, а не за альтернативой данной ветки.