мне в статье понравился один момент
поскольку "мокрые" процессы (в частности, штукатурные работы) с каждым годом сокращаются.
т.е. признают тот факт что спрос на отделочные работы постоянно уменшается! т.е. новострой не проходит финишную отделку перед вселением! Строят но там не живут!!
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
SergeyAksuchenko:vadim68, Перед НГ заезжал к родственникам (не в Минске), они спрашивают - сколько одокомнатная в Минске стоит, я говорю ну за 45-50 наверное можно что-то купить, спрашиваю зачем вам, а они уверены что в кризис деньги надо в недвижимость вкладывать (спасать, сберечь), переубеждать бесполезно, да и не мое это дело.
И что-то мне подсказывает, что это не еденичный случай, а массовое сознание.
Про деньги, необходимые к сознанию - уже сказали.
А что с деньгами массово нехорошо - говорит тот факт что при постоянно массовом сознании описанном Вами РН ведет себя так, как ведет -- т.е. он его "отыграл".
Постоянные факторы (климат, психологию и тп) рынок уже учел в своих тенденциях.
ADS:Так худо, что люди мечатся куда бы деньги вложить.
Что люди думают куда деньги вложить - это хорошо. Если они у них есть - тоже хорошо. То, что количество таких людей таково, что РН не вздыбливается в очередном бездумном хапуне - совсем замечательно. 
Gonzalos:мне в статье понравился один момент
поскольку "мокрые" процессы (в частности, штукатурные работы) с каждым годом сокращаются.
т.е. признают тот факт что спрос на отделочные работы постоянно уменшается! т.е. новострой не проходит финишную отделку перед вселением! Строят но там не живут!!
А без штукатурки жить нельзя?
А то у меня сестра строит квартиру без отделки и планирует клеить обои без всяких выравниванийи штукатурок.
Umnyi:Из сообщений AntiContra на форуме о животных
"25 Фев 2009 15:35
Я буду пресекать агрессию тем, что пойду на форум и буду флудить, писать всякую херню, обижаться, как целка, намекать, что у меня огромная писька и еще много всего. Если хочешь, научу тебя, малютка.
Ваш ник, уважаемый, вами выбран не иначе как в издевку, если вы вообще не клон Садовника.
Для особо тупорылых поясняю - вышеприведенная цитата содержит иронию
ирония
ИР’ОНИЯ , иронии, ·жен. (·греч. eironeia) (·книж. ).
Риторическая фигура, в которой слова употребляются в смысле, обратном буквальному, с целью насмешки ( ), слова лисицы ослу: "Откуда, умная, бредешь ты, голова?" Крылов. |
Тонкая насмешка, прикрытая серьезной формой выражения или внешне положительной оценкой. В его похвалах чувствовалась злая ирония. Сказать что-нибудь с иронией.
Словарь Ушакова
Ну и конешно эта тема не обо мне, а о тенеденциях жилой недвижимости, что я соблюдаю, прошу под моим флагом не заниматься всякой фигней.
Радуга, мне как-то неудобно вам напоминать в сотый раз. Вы сказали, что жильцы многоквартирных домов все имеют забесплатно.
Я вас попросил подтвердить это цифрами. К примеру, средний подъезд в 15 квартир в провинции платит поллимона ежемесячно. За такие деньги можно за пару лет все отремонтировать, а потом 25 лет копить на кровлю и содержать электрика, сантехника и консьержку. В Минске, как мне кажется, расценки еще менее гуманны. Колько у вас комнат, сколько вы платите на капремонт + ТО?
И что-то мне подсказывает, что это не еденичный случай, а массовое сознание.
Покуда живы жадины вокруг,
удачу мы не выпустим из рук.
(с) лиса Алиса.
ИМХО каждый, кто заработал на квартиру своим собственным умом и руками, а не скомуниздил их или то что плохо лежало, и не получил на халяву, тридцать три раза подумает, прежде чем потратить деньги. И никакие статьи, уговоры, телепередачи не заставят таких людей "инвестировать" на явно перегретом рынке.
|
офлайн
Junior Member
|
||
80 |
16 лет на сайте
|
|
|
Про материальные возможности... Муж (он украинец, про нашу недвигу не читает ) спросил вчера, а что, если вдруг застройщики квадраты в готовых новостройках резко удешевят процентов на 20-30... Скажем, в Уручье будут квартиры не 3.600, а по 2.900 мильена брб. Без льготного кредитования, оплата сразу. Ну вот такая теоретическая ситуация. Ведь разметут, ИМХО. Не знаю как деньги найдут, по родственникам, или есть еще порох в пороховницах, но будут хватать, ведь подешевело!!! Особенно, если такой "минимум" ценовой будет локальным - по одному-двум домам скидывать цены...
SergeyAksuchenko:vadim68, Перед НГ заезжал к родственникам (не в Минске), они спрашивают - сколько одокомнатная в Минске стоит, я говорю ну за 45-50 наверное можно что-то купить, спрашиваю зачем вам, а они уверены что в кризис деньги надо в недвижимость вкладывать (спасать, сберечь), переубеждать бесполезно, да и не мое это дело.
И что-то мне подсказывает, что это не еденичный случай, а массовое сознание.
Однозначно массовый. Можно сказать эпидемия 
. Сталкиваюсь с такими разговорами регулярно - и на работе и с родственниками и друзьями. Аргумент у всех один - крупный валютный депозит в банке стало держать опасно, пусть лучше уж в бетоне хранятся. А те проценты по депозиту, которые привычно было получать каждый месяц, теперь можно будет взять с квартирантов, которых в эту покупку запустить жить.
И мне достаточно сложно пробить эти аргументы.
А без штукатурки жить нельзя?
А то у меня сестра строит квартиру без отделки и планирует клеить обои без всяких выравниванийи штукатурок.
начнем с того что к бетонной поверхности обои банально не приклеишь - а если пробовать то получится слой то же самой штукатурки
AntiContra:Радуга, мне как-то неудобно вам напоминать в сотый раз. Вы сказали, что жильцы многоквартирных домов все имеют забесплатно.
Я вас попросил подтвердить это цифрами. К примеру, средний подъезд в 15 квартир в провинции платит поллимона ежемесячно. За такие деньги можно за пару лет все отремонтировать, а потом 25 лет копить на кровлю и содержать электрика, сантехника и консьержку. В Минске, как мне кажется, расценки еще менее гуманны. Колько у вас комнат, сколько вы платите на капремонт + ТО?
А кроме этого можно напомнить, что после установки счетчиков на воду (газ, тепло) большинство населения стали платить в несколько раз меньше чем до установки.
А это значит, что до этого десятки лет переплачивали по завышенным нормативам.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5001 |
22 года на сайте
|
|
|
SergeyAksuchenko, купить по минимальной цене - вполне логичное желание. И логика вполне прослеживается. Можно конечно вложить в банкили купить металлолома в предвкушении повышения растаможки, но недвига - более надежный способ, в долгосрочной перспективе тренд все равно вверх, пока полстраны стоит в очередях и живет в съемных квартирах
|
офлайн
Senior Member
|
||
10279 |
23 года на сайте
|
|
|
ИМХО каждый, кто заработал на квартиру своим собственным умом и руками, а не скомуниздил их или то что плохо лежало, и не получил на халяву, тридцать три раза подумает, прежде чем потратить деньги. И никакие статьи, уговоры, телепередачи не заставят таких людей "инвестировать" на явно перегретом рынке.
Да об этом мы уже тысячу раз говорили. Болтовня риэлторов и вляпавшихся в дерь... кривой белорусский бетон "инвесторов" уже давно никого не интересует. Да они это и сами понимают и бред свой несут уже чисто по инерции. Есть все основания полагать, что уже в этом году нас ожидают жесточайшие обвалы цен на "недвижимость".
|
офлайн
Senior Member
|
||
10279 |
23 года на сайте
|
|
|
|
Скажем, в Уручье будут квартиры не 3600, а по 2900.
Надеюсь, указанные цены не в долларах? 
|
офлайн
Junior Member
|
||
80 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Надеюсь, указанные цены не в долларах? icon_wink.gif
Упс, ну да, нолики не дописала 3 мульена 600 тыс зайцев против 2 мульена 900 тысчь
Kate01:Про материальные возможности... Муж (он украинец, про нашу недвигу не читает
А почему по 3600 не разметают?
Ведь это всего 1 200$. Просто немыслимая еще 1,5 года назад цена.
Естественно, если цена в течение месяца упадет В РУБЛЯХ на 30-40-50%, то часть домов (квартир) разметут.
Поэтому такого резкого падения нет и не будет.
Да и не надо.
|
офлайн
Senior Member
|
||
10279 |
23 года на сайте
|
|
|
|
Сталкиваюсь с такими разговорами регулярно - и на работе и с родственниками и друзьями. Аргумент у всех один - крупный валютный депозит в банке стало держать опасно, пусть лучше уж в бетоне хранятся.
Да пусть себе держат на здоровье. Но если вдруг цены попрут вниз, пусть не обижаются.
А те проценты по депозиту, которые привычно было получать каждый месяц, теперь можно будет взять с квартирантов, которых в эту покупку запустить жить.
Стесняюсь спросить, как эти квартиранты собираются жить в голых стенах.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5518 |
19 лет на сайте
|
|
|
Kate01,
Про материальные возможности... Муж (он украинец, про нашу недвигу не читает ) спросил вчера, а что, если вдруг застройщики квадраты в готовых новостройках резко удешевят процентов на 20-30... Скажем, в Уручье будут квартиры не 3600, а по 2900. Без льготного кредитования, оплата сразу. Ну вот такая теоретическая ситуация. Ведь разметут, ИМХО. Не знаю как деньги найдут, по родственникам, или есть еще порох в пороховницах, но будут хватать, ведь подешевело!!!
Не будут. Такие цены в Минске уже есть, не хватают. Например, в Малиновке стоит новостройка с ценою метра слегка за 3 млн. Со льготниками застройщик не работает. Есть даже однокомнатные (пару недель назад точно были). Не хватают! Даже в условиях хапуна, когда цена метра однушки в той же Малиновке доходила до 1500.
|
офлайн
Junior Member
|
||
80 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
А почему по 3600 не разметают?
Ведь это всего 1 200$. Просто немыслимая еще 1,5 года назад цена.
Естественно, если цена в течение месяца упадет В РУБЛЯХ на 30-40-50%, то часть домов (квартир) разметут.
ИМХО, опять же, потому что по 1200 уе можно и на вторичке что-то поискать, с ремонтом, с кухней и встроенными шкафами А в новых стенах еще немало надо поработать...
А если будут разметать, значит, деньги все же есть 
Просто люди хотят их потратить/вложить повыгоднее...
Такие цены в Минске уже есть, не хватают. Например, в Малиновке стоит новостройка с ценою метра слегка за 3 млн. Со льготниками застройщик не работает. Есть даже однокомнатные (пару недель назад точно были). Не хватают! Даже в условиях хапуна, когда цена метра однушки в той же Малиновке доходила до 1500.
Ну так то - Малиновка, а то - Уручье. Для Уручья (рядом метро и лес) 2.900 - недорого совсем. В Степянке 2950 для льготников - так это ж у черта на куличках, хоть и недалеко от Уручья
Скажем, в Малиновке тоже на 20% снизим - до 2.400... Когда вокруг все оставим по "чуть больше 3 млн"
Kate01:Такие цены в Минске уже есть, не хватают. Например, в Малиновке стоит новостройка с ценою метра слегка за 3 млн. Со льготниками застройщик не работает. Есть даже однокомнатные (пару недель назад точно были). Не хватают! Даже в условиях хапуна, когда цена метра однушки в той же Малиновке доходила до 1500.
Ну так то - Малиновка, а то - Уручье. Для Уручья (рядом метро и лес) 2.900 - недорого совсем. В Степянке 2950 для льготников - так это ж у черта на куличках, хоть и недалеко от Уручья
Скажем, в Малиновке тоже на 20% снизим - до 2.400... Когда вокруг все оставим по "чуть больше 3 млн"
В Уручье тоже есть предложения по долевому строительству на Шафранянской (кирпич) и Гинтовта (монолитный каркас) по цене от 3 000 000.
Пока еще "не размели".
Kate01:А если будут разметать, значит, деньги все же есть
А почему Вам грустно от этого?
Гораздо печальнее, что денег все же нет.
п.с. Хотя меня такой вариант устраивает.
AntonVict:Kate01 :
30-40-50%, то часть домов (квартир) разметут. Поэтому такого резкого падения нет и не будет.Да мне как бы хотелось, чтобы мжно было по 950-1050 строиться. Это не совсем 30% падение, но 10-15% это для меня предел.
Поэтому народ и дерется и матерится возле Минскстроя - потому что 2,900 - 3 ляма для многих это предел.
Двушки больше 60 для многих тоже предел, а на рынке 1 комнатные 61 метр сложно но раскупаются.
Может быть надо планировки сделать от 37 однокомнатные и от 50 двушки и от 67 трешки - тогда и народ потянется ?
