Новая Боровая

Senna12345:

И что из этого? Какая разница 400 или 4 000 000? Ну был бы уставный фонд 4 000 000, сформированный деньгами и отправленный в оборот и спущенный на свои различные нужды, какой мне толк, от этого уставного фонда? ну есть он на бумаге, а толку, если все проели. Хорошо, вы скажите, уставный фонд сформирован высоколиквидным имуществом и что? имущество могут заложить в банк, получить кредит и снова все спустись на свои нужды.
Любая предоплата - это риск и каждый его оценивает по своему. Вы много пишите и только плохое, может скажите где все хорошо? Приведите примеры застройщиков с минимальными рисками, тех кто строит все идеально и ровно так как обещали, очень хочется уже услышать от Вас позитивную информацию.

Одни здесь только пугают, вторые убеждают, что всё в огнях. А ничего нет лучше, чем своей головы на плечах.

Столько флуда про мелочи и догадки, типа уставного фонда. На самом деле ведь все просто, достаточно даже просто изучить все статьи по теме на Онлайнере и сопоставить факты.

1. Условия строительства по ЖО с точки зрения законодательства РБ — инвестиции.

2. Договора с застройщиками такие, что у инвесторов (покупателей) прав что-то требовать от застройщиков почти нет, штрафов нет, процентов нет, ничего нет. Когда-нибудь должны дать квартиру по заявленным условиям, если не обанкротятся. Вот и все. Если обанкротятся — гарантия только на возмещение в рамках номинала облигации, что ничтожно мало.

3. Законодательством РБ (а значит и судами) инвесторы (покупатели) не защищены (кроме возврата денег в белках в рамках номинала облигации).

Соедините эти 3 пункта во едино и получится вывод: риски огромны, надежда только на имидж и честное слово застройщика, оплата за воздух. Это действительно технически очень похоже на схему МММ в чистом виде. Я бы сказал, процентов на 80 минимум.

Это просто очевидно.

НО!!!

Те, кто хотят — рискуют. Кто нет — идет покупать вторичку по 1250 и выше за квадрат со всеми остальными нюансами. Люди понимают на что идут и рискуют. Или не понимают на что, но все равно идут, доверившись застройщику. Зачем спорить? Будет как будет — или все будет хорошо и все построят, или беда. А может прилетит метиорит и уничтожит Землю? Давайте может в астрологию углубимся, чтобы разобрать эти риски?

А уставной фонд тут вообще не причем

Удачи всем НАМ с этим рискованным вложением!

...

Seis:

KaEmilen:

– несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Смежные земельные участки – это участки, имеющие общую границу на местности.

Вы бы хоть собственный коммент прочитали, а не бездумно копипастили.

Я как раз про такой сценарий писал, про общую придомовую территорию (смежные земельные участки). Можно ли их соединять по цепочке или каждый должен иметь общую границу с каждым - не знаю. С новыми ТС, начиная с 2017 проще - там тупо соседние дома, в сосновом ещё и за общим забором. С вашим ТС ситуация более запутанная, но оно всё построено вокруг 10-этажки, на смежных с ней участках.

Кстати, в вашем комменте прямо написано про возможность создать общее ТС нескольким многоквартирным домам (пускай и с некоторыми оговорками). Так чего тут спорить и щёки надувать?

Seis, прекращайте бредить или протрезвейте наконец ))
Где дома в Кедровом объединены общей придомовой территорией? А, ну если географически, то да ))) Тогда с такой логикой можно все Уручье в одно ТС загнать ))
Я изначально и писал, что Кедровые создан незаконно.

Ну а ко всей этой финансовой пирамиде от а100 следует ещё добавить то, что ООО "Астодевелопмент" является поручителем по ЖО у ...ООО "Алмари". Того самого, который застраивает никому не нужный Пирс (с продажами там вообще беда - не хочет народ брать это творение, так же как и крыши эксплуатируемые).

И выступает там ООО "Астодевелопмент" просто поручителем. Без всяких залогов имущества. Ну, типа под честное слово . Это то самое юрлицо, которому нечем обеспечить собственный выпуск ЖО выступает поручителем по свежим, декабрьским ЖО 2017 года у ООО "Алмари"? Там, видимо, сроки поджимают, просто очень надо. Много нужнее, чем здесь Очень интересная схема, учитывая то, что у самого ООО "Астодевелопмент" в поручителях ходит...ОДО "Этерика". Вот суду будет потом интересно разбираться кто кому чего должен и в оплату чьих долгов пойдёт заложенный ангар.

Попахивает каким-то откровенным обманом. Это ж чем же ООО "Астодевелопмент" отвечать будет?

Финансовая пирамида в самом явном виде. Просто не всем в глаза бросается, потому как, вроде названия разные, а на самом деле...На самом деле круг замыкается. Вся т.н. строительная империя Центера, не что иное, как сообщество юрлиц, которые потянут друг друга на дно при малейшем просчете.

P.s. поясню для слишком ярых защитников: никогда ранее группа строительных юрлиц от асто не несла такой груз финансового бремени (ранее этим занимался УП "Дамаан" и "Астомакс" )

Отсюда и мои личные переживания за судьбинушку а100, сдюжат ли? Осилят ли? А вы всё негатив видите, а я ж просто переживаю за своего любимого застройщика.

Видимо, что-то не так в этом мире, раз такие схемы имеют право на жизнь. А инвесторы-покупатели несут в эти пирамиды деньги. Мало научены горьким опытом.

А мои условия не стОит сравнивать с нынешними: у меня и договор был более конкретный (без переноса сроков, без изменения ПСД), и покупатель-инвестор был более защищен, и пирамида астошная была не такая высокая.

Стройэксперт, Ваш авторитет консультанта по ЖО несколько подорван

gendalf_1981:

https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=873414&start=0
Заметьте, как радужно расхваливают в начале этой ветки способ строительства через ЖО именно Тамбазовцы, аж за душу берёт)). Спорят так, доводы там приводят разные, расхваливают, говорят, какой надёжный застройщик.

Для всех желающих - перечитайте посты 2010-х годов

11pvs11:

Не застройщику, а сотрудницам ОП. Мой телефон также был слит. В шахматке его вообще не было. По этому поводу я, получив очередное назойливое предложение, уточнял информацию непосредственно у звонившей дамочки. После чего пришел в ОП и получил уверения в том, что будет проведено тщательное расследование факта, а меня поставят в известность о результатах. Меня в известность ожидаемо не поставили (верить кому-то в ОП а100 - себя не уважать), но звонки волшебно прекратились.

Видимо, нашли, кто их сливал, и жэстачайшэ уволили.

ABM_I:

Что то тема плавно от Новой боровой перетекла к обсасыванию ЖО.
Уважаемые, может отдельную ветку себе создадите. Гарантированно будет пользоваться популярностью, плюс намного больше фактов от других застройщиков и покупателей будет. Честно, заходишь -- один спам про ЖО.

Ну нужен же повод для чернухи? Вот и придумали поныть про ЖО и попозориться насчёт размера уставного фонда. Недавно вон пытались задвигать про ларёк по дороге в НБ и мифическую вонь Галереи Вкуса (а эти вообще причём?). Смешно, и немного грустно от всего этого: столько человеко-часов тратится попусту.

Само собой, пропагандистские заветы дедушки Геббельса никуда не делись, поэтому используются классические приёмы: побольше популизма, надувания щёк, выделения полужирным, и, самое главное, постоянного повторения одного и того же. Главное - кричать погромче, и не важно что, в расчёте что люди не будут вдаваться в суть.

Если честно, то всё чаще появляется ощущение, что для кого-то это оплачиваемая работа, потому что я не поверю что можно тысячи сообщений негатива писать нонстопом на голом энтузиазме. Причём по поводу и без, а в последнее время совсем скатившись во флуд и чушь. Из месяца в месяц, каждый день.

OrangeMoon:

А как желание выполнения ВСЕХ обещаний (каких конкретно обещаний кстати?) связано с тем, что пишет Гендальф в этой ветке в манере "скандалы, интриги, расследования" - с продажей очереди, с уставным фондом, выпуском ЖО и всех остальных типа разоблачительных заметок? И в чем тут борьба? Борьба с кем, с А100? На форуме онлайнера??

Ветка про НБ, а не про фантазии троллей об участии А-100 во всех мыслимых и немыслимых махинациях этого мира. Как там дела на приемках в новых домах кстати

Чего зашевелились астошники? Помоему жо новой боровой очень относится к новой боровой.
Можете вы создать свою корпоративную ветку и отрабатывать свои премии и подареные метры.