Новая Боровая

KaEmilen:

Barmutik:

Lel,

KaEmilen,
Я как-то подзабыл, а в чём проблема с ТС которое было организовано А10 на несколько домов? То, что это противоречит законодательству уже упоминалось. Я не большой знаток ЖК, поэтому не могу судить точно.

А какие ещё проблемы принесло это решение? Оно повлекло за собой какие то экономические последствия для жителей домов которые в данное ТС попали? Жильцы на этом потеряли деньги или что-то ещё пошло не так?

Я писал как-то ранее подробно о проблемах, сейчас лень снова подробно расписывать, т.к., чтоб понять, какое там болото, надо исписать не одну страницу.
Первая и самая главная, на мой взгляд, проблема в том, что это ТС незаконно с самого начала. Какие от этого последствия? На данный момент вроде как никаких, но это из разряда "все хорошо, пока все хорошо". Т.е. юридически это юр.лицо изначально было создано незаконно, соответственно при желании можно оспорить практически что угодно, сделанное этим юр.лицом.
Вторая огромная проблема, которая вытекает из первой, это абсолютно недееспособная организация в плане управления имуществом собственниками - в общем-то это то, для чего как бы и задумывалась такая структура, как товарищество. И чем дальше, тем больше видно, почему законодательно запрещено создание таких ТС. А уже отсюда вырастают десятки, если не сотни, проблем. Это похоже на некое огромное несуразное существо, которое настолько толстое и непропорциональное, что уже давно не может пошевелиться нормально. Его все кому не лень пинают, грызут, а оно такое жалкое ничего не может сделать.
Я понимаю, к чему Вы клоните - что ну и пусть, никто же не умер. Да, никто не умер, но я думаю, что никто не захочет, например, жить в как бы своей квартире, которая она с подачи каких-то врунов была оформлена неправильно да и еще ты там вообще ничего не решаешь.

Да в общем то ни к чему не клоню. Просто сейчас в Сосновом опять создали ТС из домов 8.1-8.4 и вот А100 опять решило наступить на те же грабли? Там правда сказали, что они объединены общей территорией и так можно делать. Просто, если проблема в количестве домов\людей, то опять вылезут те же проблемы что и у вашего ТС. Вот и хотелось бы вспомнить, что за они присутствуют.

Barmutik:

KaEmilen:

Barmutik:

Lel,

KaEmilen,
Я как-то подзабыл, а в чём проблема с ТС которое было организовано А10 на несколько домов? То, что это противоречит законодательству уже упоминалось. Я не большой знаток ЖК, поэтому не могу судить точно.

А какие ещё проблемы принесло это решение? Оно повлекло за собой какие то экономические последствия для жителей домов которые в данное ТС попали? Жильцы на этом потеряли деньги или что-то ещё пошло не так?

Я писал как-то ранее подробно о проблемах, сейчас лень снова подробно расписывать, т.к., чтоб понять, какое там болото, надо исписать не одну страницу.
Первая и самая главная, на мой взгляд, проблема в том, что это ТС незаконно с самого начала. Какие от этого последствия? На данный момент вроде как никаких, но это из разряда "все хорошо, пока все хорошо". Т.е. юридически это юр.лицо изначально было создано незаконно, соответственно при желании можно оспорить практически что угодно, сделанное этим юр.лицом.
Вторая огромная проблема, которая вытекает из первой, это абсолютно недееспособная организация в плане управления имуществом собственниками - в общем-то это то, для чего как бы и задумывалась такая структура, как товарищество. И чем дальше, тем больше видно, почему законодательно запрещено создание таких ТС. А уже отсюда вырастают десятки, если не сотни, проблем. Это похоже на некое огромное несуразное существо, которое настолько толстое и непропорциональное, что уже давно не может пошевелиться нормально. Его все кому не лень пинают, грызут, а оно такое жалкое ничего не может сделать.
Я понимаю, к чему Вы клоните - что ну и пусть, никто же не умер. Да, никто не умер, но я думаю, что никто не захочет, например, жить в как бы своей квартире, которая она с подачи каких-то врунов была оформлена неправильно да и еще ты там вообще ничего не решаешь.

Да в общем то ни к чему не клоню. Просто сейчас в Сосновом опять создали ТС из домов 8.1-8.4 и вот А100 опять решило наступить на те же грабли? Там правда сказали, что они объединены общей территорией и так можно делать. Просто, если проблема в количестве домов\людей, то опять вылезут те же проблемы что и у вашего ТС. Вот и хотелось бы вспомнить, что за они присутствуют.

Тут скидывали выдержки из жилищного кодекса. Там прописано что можно создавать ТС из нескольких домов, если они объединены общей придомовой территорией.

В теории дома Кедрового тоже объединены общей придомовой территорией (с натяжкой, правда). Но у них есть сложность что они очень разные - тут и десятиэтажный человейник с троллями, и компактная пятиэтажка, и свечки. У разных домов разные интересы, вот и получается лебедь, рак и щука. В Зелёном бору с этим полегче - все дома одинаковые, или практически одинаковые.

Думаю что в Сосновом А-100 будет делить ТС по принципу ограждённости забором. Вот тогда это уж точно общая территория, и общие интересы. При этом заборами огорожены похожие дома, типа как 8.1-8.4, что устраняет проблему сильных отличий домов. Мне видится это наиболее вероятным сценарием.

Prestig, Barmutik, точно даты не помню, но создавалось в 2014г, а с 2011, если не ошибаюсь, это было запрещено.

Seis:

Тут скидывали выдержки из жилищного кодекса. Там прописано что можно создавать ТС из нескольких домов, если они объединены общей придомовой территорией.

В теории дома Кедрового тоже объединены общей придомовой территорией (с натяжкой, правда). Но у них есть сложность что они очень разные - тут и десятиэтажный человейник с троллями, и компактная пятиэтажка, и свечки. У разных домов разные интересы, вот и получается лебедь, рак и щука. В Зелёном бору с этим полегче - все дома одинаковые, или практически одинаковые.

Думаю что в Сосновом А-100 будет делить ТС по принципу ограждённости забором. Вот тогда это уж точно общая территория, и общие интересы. При этом заборами огорожены похожие дома, типа как 8.1-8.4, что устраняет проблему сильных отличий домов. Мне видится это наиболее вероятным сценарием.

Вот первые ссылки по запросу из гугла на статьи умных людей, почитайте лучше, а не пересказывайте лживую информацию.
https://www.nb.by/publikacii-novosti-nedvizhimosti/tovarishchestv ... i-otvetah/
Вот оно же, если лень читать:
"Может ли товарищество собственников объединять несколько многоквартирных домов?
Нет, не может. Пунктом 5 ст. 207 ЖК предусмотрено, что создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества только в двух случаях:
– многоквартирный жилой дом, жилые и (или) нежилые помещения в котором принадлежат не менее чем двум собственникам. Таким образом, закон допускает создание товарищества собственников только на базе одного многоквартирного дома;
– несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Смежные земельные участки – это участки, имеющие общую границу на местности. Если дома на смежных участках принадлежат одному собственнику, то товарищество собственников также создать нельзя.
Кроме того, не допускается создание двух и более товариществ собственников в одном многоквартирном жилом доме (п. 3 ст. 207 ЖК)."

Вот следующая ссылка:
http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/341-03-11-2012
Если лень читать, то кратко:
"Так, согласно п. 5 ст. 207 нового ЖК создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
- многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
- несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.
На этих двух вариантах Кодекс ставит точку. Это означает, что создание ТС на базе несколько многоквартирных жилых домов с 2 марта 2013 г. не допускается. То есть зарегистрировать такое товарищество или создать его путем слияния «однодомных» товариществ будет уже нельзя."

Seis, дальше можете сами погуглить, нетролль )))

Prestig:

1. т.е. вы думаете, что в соответствии с п.1 А100 может своей деятельностью причинить вред жизни или здоровью? Думаю, что нет.
2. второй пункт относится к интересам работников А100. У вас есть информация с проблемами по оплате труда у работников А100? Думаю, что нет.
3. тут уже как-то расплывчато, но как минимум два пункта можно выбросить

Да и к чему вообще в данной ветке ваши ничем не подкрепленные предположения о проблемах у А100?
У вас есть какие-то доказательства, что у А100 есть проблемы?

P.s. только прошу: не нужно в сотый раз приплетать сюда Тамбаз не приводя при это никаких фактов.

Главное, жирным текст выделить, а на остальное содержание, может, и внимания не обратят. Ну и повторять, как дятел, одно и тоже несколько месяцев подряд.

Брауни:

KaEmilen:

Prestig, Barmutik, точно даты не помню, но создавалось в 2014г, а с 2011, если не ошибаюсь, это было запрещено.

Со 2 марта 2013г.
Полезная ссылка с ответами на вопросы по ТС.

Ну да, я выше ссылки приводил, там это точно указано.

KaEmilen:

– несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Смежные земельные участки – это участки, имеющие общую границу на местности.

Вы бы хоть собственный коммент прочитали, а не бездумно копипастили.

Я как раз про такой сценарий писал, про общую придомовую территорию (смежные земельные участки). Можно ли их соединять по цепочке или каждый должен иметь общую границу с каждым - не знаю. С новыми ТС, начиная с 2017 проще - там тупо соседние дома, в сосновом ещё и за общим забором. С вашим ТС ситуация более запутанная, но оно всё построено вокруг 10-этажки, на смежных с ней участках.

Кстати, в вашем комменте прямо написано про возможность создать общее ТС нескольким многоквартирным домам (пускай и с некоторыми оговорками). Так чего тут спорить и щёки надувать?

vizionary:

Обещают же что еще один дом будет похож на 6 ?
откуда такая информация про 4к на весь квартал?

Мне других квартир не предложили в ответ на вопрос о том, есть ли еще варианты. Тогда и этот дом еще закрыт был. Возможно, оставшиеся дома просто не проработаны детально, не знаю. Но знаю, что все четверки на поворотах секций в этом доме (см. картинку ниже) - в доме А. Второй дом похожий - Б, если он будет идентичный, там на том повороте будет только 1 четверка на 1 этаже. Ибо второго поворота в нем нет. Есть еще дом С, там есть поворот, а соответственно, возможно, тоже нарисуются четверки. Чисто мои рассуждения.

feedbee:

vizionary:

Обещают же что еще один дом будет похож на 6 ?
откуда такая информация про 4к на весь квартал?

Мне других квартир не предложили в ответ на вопрос о том, есть ли еще варианты. Тогда и этот дом еще закрыт был. Возможно, оставшиеся дома просто не проработаны детально, не знаю. Но знаю, что все четверки на поворотах секций в этом доме (см. картинку ниже) - в доме А. Второй дом похожий - Б, если он будет идентичный, там на том повороте будет только 1 четверка на 1 этаже. Ибо второго поворота в нем нет. Есть еще дом С, там есть поворот, а соответственно, возможно, тоже нарисуются четверки. Чисто мои рассуждения.

Вообще-то дом "С" - это дом №2, который начали бронировать в конце ноября. Там по-моему 4-комнатных не было. А даже если и были, так явно не осталось. Можете на сайте глянуть: https://newbor.by/genplan/kvartal_park/dom_2/

scolopendra:

Я давно говорила что парковаться
надо уже далеко, чтоб не на тротуаре.
А сейчас как народец заселяется,
так вообще скоро за две остановки надо будет!!!!!!

Правда что ли? Почему-то мы место находим. Сложно только поздним вечером. Иногда приходится поискать место. Но так везде, где бесплатно. И это при том, что у нас не паркуются на стороне дома, а только по разметке.