МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

bermuda130, Вы наверное заблуждаетесь раздавая мне столько "просьб", мне кажется все это должно быть адресовано тем людям, которые получают за это зарплату. Я не из их числа. Что касается извещений, то на сколько мне известно нам предложено оплатить разницу между суммой собраной по тарифам и реальными затратами на Техническое обслуживание. Я думаю, вы знаете, что убытки по неплатежам не входят в техническое обслуживание и соответственно при расчет извещения не учитывались. Разница разбросана в соответствии с долей в общем имуществе. Поэтому и был применен пункт 3.2 устава т.к. речь идет только об эксплуатационных расходах. То что вы хотите мне сказать это будет дополнительный, целевой, вступительный, ежемесячный взнос на всякие там видеонаблюдения, консьержей на подписку журналов, газет и прочее. Общее собрание уже высказалось когда захотело собственную службу.

По семейным обстоятельствам, меня сегодня на приеме не будет. Паспортистка будет принимать как обычно: с 19 до 20 часов.
Прошу прощения. Если кого-то интересуют какие-либо вопросы, звоните.

bermuda130, вы так яро оперируете восклицательными знаками и словами "это не законно", что у читающих форум может сложиться впечатление в Вашей 100% правоте и компитенции в этом вопросе. Если Вы действительно владеете вопросом - ответьте на мои вопросы.
Здесь и далее речь идет о техническом обслуживании, не о сборах и поборах на подписку на журналы и газеты, оплату бензина председателя, симпозиумы на Сейшилах, а конкретно о реальных затратах на техническо обслуживание. Какие работы, их периодичность и собственно что является Техническим обслуживанием - вы конечно же знаете, раз уверено пишите о своей правоте.
ТС предложило возместить расходы на содержание дома основываясь на ст 166 ЖК РБ :

Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

1. Может ли решение Общего собрания освободить участников ТС от оплаты расходов на эксплуатацию?
2. Может ли решение Общего собрания изменить принцип возмещения расходов? К примеру распределять расходы поквартирно независимо от площади?

P.S. В споре рождается истина. Все можно исправить.

Когда будет проведено собрание товарищества?
Достал постоянный бардак, неразбериха, мусор, отсутствие алгоритмов работы, сотрудников и т.д.
Нужно поднимать вопрос о смене режимов работы, переход на обслуживание ЖЭСа, подключение к другому ТС. Что угодно, но это нужно делать.
Это мое мнение, но думаю меня поддержат более половины наших жильцов. Всех кого вижу в лифте высказываются также.

Можно присоединиться к соседнему дому. Дома небольшие, расходы упадут. Комплекта специалистов хватит на всех.

Мы же в условиях капитализма живем. 21 век на дворе. Никого заставлять работать не нужно.

Если дом №4 все устраивает, возможно и нас устроит схема их работы.

Почему лучше не станет?.. Хотя бы самую простую работу ЖЭС будет выполнять хорошо (уборка, жировки, электрики и сантехники, которые всегда на месте). А ведь ТС всё равно будет (даже если мы перейдём в ЖЭС) и если мы захотим, мы всегда сможем собрать доп. средства на видеонаблюдение, отремонтировать подъезд и т.д.
Просто проблема в том, что сейчас Собственная Служба не справляется с элементарной работой. Уже почти год прошёл с момента её существования и ничего к сожалению((
Ведь согласитесь, то, что Председатель ходит и убирает территорию возле дома от бумажек не правильно...! Он не может заняться другой работой (думаю более важной) во благо нашего дома, так как приходится выполнять элементарные вещи, с которыми хорошо бы справился ЖЭС.

Такого, извините, бардака как возле нашего дома я за всю жизнь нигде не видел, даже в самых глухих местах Малиновки или Серебрянки, где живет очень специфический контингент. Стыдно знакомым показать, где собираешься жить. Председателем должен быть хозяйственный мужик, типа отставного военного, у которого есть пенсия, а председательство в ТС - это основная работа и дополнительный заработок. Если таких у нас нет- только ЖЭС по всем основным услугам. А на дополнительные примочки - ТС и наши деньги.

Военный не военный а желательно инженер-строитель с опытом председателя ТС.

Но нам нужно определиться
1. желаем ли мы оставить действующую систему домоуправления (ТС) с продлением контракта действующему председателю;

2. начать процедуру перехода в ЖЭС с поиском нового председателя. Если подходящая кандидатура на должность председателя не будет найдена (за определенный нами период времени), то автоматически осуществляется процедура перехода под полное управление ЖЭС.

3. начать процедуру перехода в ЖЭС с поиском нового председателя. Если подходящая кандидатура на должность председателя не будет найдена (за определенный нами период времени), то мы оставляем действующую систему домоуправления (ТС) и продляем контракт действующему председателю;

4. полный переход под управление ЖЭС.

Если п.2 или 3 -ДА, то рабочее время и ЗП председателя? (необходимо для параметров поиска председателя). Председатель будет с обязательным требованием - опыт работы в ТС (других вариантов не будет!)

Форум конечно посещает мало людей по разным причинам, но даже по 10-ти % высказавшим можно понять ситуацию, мнение и настроение жителей дома. А отсюда и толчок к действию.
Сам конечно голосую за п.2. По зарплате вижу обоснованную сумму на руки 4 000 000 за пятидневку по 4 н/часа в день - около 35 000 с квартиры.