Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Подскажите, а если мы не становились на очередь нуждающихся и оплатили все облигации, нам не положен никакой возврат подоходных?

На realte висит пять квартир на продажу с нашего дома. Средняя цена предложения - 1650. И это при том, что толком непонятно, когда он, собственно, сдастся. Остается только догадываться, сколько их (квартир на продажу) появится после сдачи. Сдается мне, что заселяться в ближайшее время планируют ой как немногие....

А кто-нибудь знает, где узнать срок обращения наших ЖО?

T_hamster:

ishunia:

Да, и потом: одно дело - хотеть, а другое - заплатить за это удовольствие 12600 у.е. Я, например, скрепя сердце на это пошел. За эти деньги можно было хороший гараж купить.

Причем заметьте, что некоторые выкупили свои облигации на уровне котлована (вспомните цены), а теперь нас заставили заплатить 1400 за метр. При этом отношение было: "не хотите - не надо, освобождайте место другим, и вообще скажите нам спасибо за то, что идем вам на встречу и переделываем проект (хотя сами нам позвонили и поставили пред фактом продажи)". Слишком дорого и по нервам, и по деньгам далась эта гардеробная.

Это какой-то очередной фирменный развод от СИТа! Представьте, гардеробная это вообще дело хорошее, но ведь получается что все жильцы этажа уже оплатили и за свою и за общую площадь дома, и за колясочную, которая нужна (между прочим там можно было бы хранить не только коляски, ведь не у всех маленькие дети, но и лыжи, санки и др., т.к. кладовок по планировке не предусмотрено), и за мусоропровод, который на ... не нужен, т.к. все равно будет заварен, и получается что вам второй раз продадут, то, за что вы уже оплатили!!! А еще возмущает, что в таких высоких современных домах, не будет грузового лифта, да еще и существующих двери узкие. ПОЗОР! На улице 21 век, мы платим свои собственные деньги за все это, и самое обидное, что льготники за свои 500т. в месяц по кредиту еще и возмущаться будут, что им обои некрасивые поклеили, а мы будем вынуждены молчать и платить дальше, т.к. все равно ничего не изменим. Чем дальше, тем все более стыдно становится жить здесь. Раньше не понимала этого, пока не связалась с "новостроем". Вроде пока и жалеть не о чем, но как-то неприятно это все.

P.S. Интересно, а у нас в 17м они что продавать за доп. плату будут, может общий коридор или мусоропровод, он же никому не нужен

T_hamster:

foxyulka:

так получается что на этажах не будет колясочной совсем?

vs1223:

со стороны СИТа - разумный шаг для получения большей прибыли, а для жильцов, конечно пусть не большая))), но потеря площади общего пользования(((.

Цитирую слова СИТа: "Если владельцы трешки не купят у нас колясочную (с дальнейшей переквалификацией её в гардеробную), то мы продадим её кому-нибудь другому на этаже. В любом случае колясочной общего пользования у вас не будет. Это помещение у нас для продажи."

Мне например не продадут, да и другие в трезвом уме это помещение не купят. Кому нужна гардеробная,присоединенная к 3-ке когда твоя квартира находиться в другом конце этажа. Интересно и что же они будут делать с жильцами 3-к, если покупателей на это помещение не найдется, в квартиру что ли пускать не будут ?

ishunia:

Nanama, что за чушь? Кто платил за какую колясочную? В вашем 17-м доме их нет, и что, от этого метр дешевле? Или в договоре у кого-то колясочная была прописана?
С точки зрения бизнеса СиТ абсолютно верно выбрал вариант максимизации прибыли. Кстати, это идея у них пошла напрямую от проекта вашего 17-го дома.
Насчет лифта, что правда, то правда. Но ведь проект в таком виде им кто-то согласовал... да и никого из нас сюда насильно не затягивали.

А по моему это не чушь, суть поста Nanama заключается в том что, благодаря изменению в проекте общая площадь на этаже стала меньше за счет присоединения дополнительного помещения к трешке, при этом уведомить других жильцов об изменении проекта СИТ посчитал не обязательным. Вопрос стоит в том, кто теперь будет выкупать это новое помещение. И если получиться так, что из жильцов на этаже они не найдут покупателя будет совсем плохо. Я например не хочу, чтобы у меня на этаже работал какой-нибудь ИП "Сапожник Вася".

По поводу отопления - если я правильно понимаю пока ты не подписал акт приемки-передачи квартиры (что скорее всего произойдет в лучшем случае в марте), квартира не находится в твоей собственности, соответственно каким макаром с меня будут высчитывать за отопление не моей квартиры?

По мне так лучше пусть отопление включают сейчас и проверят систему, нежели это произойдет когда у меня на руках будут ключи и где-нибудь прорвет трубу на твоем стояке.

сымона:

Так скиньтесь с соседями по этажу и выкупьте под общую кладовую

Так вопрос то в том, что она не нужна никому, зачем платить деньги за общие метры, которые полагались жильцам всего этажа бесплатно, по первоначальному проекту. Если и меняете проект - то пожалуйста меняйте, но за свой счет, а не впаривайте образовавшиеся метры по новому проекту неизвестно кому.

До сих пор мнение о СИТе как о застройщике были исключительно положительные, это первая подложенная свинья с их стороны, посмотрим что будет дальше. Походу правы были соседи из 5,6,7 домов которые предупреждали, что все радости жизни у вас еще впереди...

Nanama:

А еще возмущает, что в таких высоких современных домах, не будет грузового лифта, да еще и существующих двери узкие.

Для справки:
В доме 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. Скорость движения кабин 1,6 м/с. У одного из лифтов двери стандартные 800 мм у другого - уширенные для возможности заезда инвалидной коляски 900 мм.
Перекрытия отрезаны от лифтовых ж.б. шахт, т.е. не опираются на них (в премиум-домах типа "Вивальди", "Маяк" и т.п. лифтовые шахты несущие). Теоретически должно быть тихо.

Alexx_K85, за отопление мы заплатим в соответствии с заключенными между нами и СиТом договорами. Посмотрите договор, и все поймете. Причем заплатим по тарифу, где "никто не прописан". Как по мне, так пусть бы включали отопление за несколько дней до приемки, а это как Вы правильно заметили, будет только весной.
spirtt, как это?:

spirtt:

Эта колясочная уже была включена в стоимость квадратного метра жильца каждой квартиры

Вот на примере 5,6,7,17 домов, где ее не было в проекте изначально, на стоимость метра это как повлияло? Вспомните ситуацию, когда наспех верстался проект нашего дома. Тогда в спешке и влепили эту колясочную... 5,5 кв.м. Встанет при хорошем раскладе 5 колясок. И все. А квартир на этаже 9...
Поймите меня правильно: я не оправдываюсь ни в чем. Я не давал никому взяток за индивидуальное изменение проекта под себя, самостоятельно не "прихватизировал" кусок подъезда и т.п. Инициатива изменения проекта исходила от застройщика. Они имеют это право опять же в соответствии с договорами. Мне предложили купить - я купил. Насколько мне известно большинство будущих владельцев трешек поступили также. Если бы я отказался, то это не изменило бы факта, что колясочных не было бы.

Мы когда в прошлом году перезаключали договор на монолитный дом, менеджеры сказали: "Поздравляем, теперь у вас на каждом этаже будет колясочная!" Классно пошутили

Alexx_K85:

Мне например не продадут, да и другие в трезвом уме это помещение не купят. Кому нужна гардеробная,присоединенная к 3-ке когда твоя квартира находиться в другом конце этажа. Интересно и что же они будут делать с жильцами 3-к, если покупателей на это помещение не найдется, в квартиру что ли пускать не будут ?

Буквально пару владельцев трешек по нашему стояку отказались от покупки гардеробной - и им проект не меняли, на их этажах колясочная так и осталась изолированным помещением. Все, у кого колясочная стала гардеробной - дали согласие и купили это помещение. Наша квартира стала аналогичной квартире в 17-м доме. И входная дверь там не сразу возле лифта. Все аналогично 17-му дому.

И, знаете, в момент обдумывания покупки этой гардеробной в голове были все те мысли, которые сейчас озвучиваются на форуме.... да они и сейчас там есть.... но мы были жестко поставлены перед фактом.

Вот и получается, что мы ВСЕ(возможно) уже заплатили за эту колясочную. Но это нужно доказать. Пусть покажут смету. из которой они составляли стоимость квадратного метра и покажут, вошла ли туда колясочная.

T_hamster:

И, знаете, в момент обдумывания покупки этой гардеробной в голове были все те мысли, которые сейчас озвучиваются на форуме.... да они и сейчас там есть.... но мы были жестко поставлены перед фактом

T_hamster, А как Вы оплачивали все это? Доп. соглашением к договору или просто денег дали под какой-нибудь чек или как?