Сколько стоит построить ДОМ?

kitnamore:

не готовы у нас люди платить за время и набор функций.

+1
Мне свой дом никогда не продать "в плюс"...не нужны мои навороты большинству...

kitnamore,Newcomer, Место и разумный баланс вложения в дом все решают. Участок должен быть не мене 15 соток . С этим вряд ли кто поспорит? В технологиях строительства как и в автомобилестроении все со временем устаревает и меняется. Только в авто это 3-5 лет , а в домах 10 - 15. Опять же инфляция и общий рост цен. Я свой участок в Тарасово, 25 соток в 1997 году покупал у наследников зам. председателя исполкома за 7 тыс. И у меня был выбор тоже за 7 тыс. купить 20 соток в Зацене , на первой линии , с неплохим фундаментом. Единственный минус , а для кого это плюс , тыльную часть забора строить было не нужно , уже был сделан симпатичный 6 метровый забор , с камерами и колючей проволокой. Я выбрал Тарасово и построив в 1998 - 2000 дом в 250 метров с баней 6 на 9 метров вложился на тот момент в 100 тыс. Тогда были другие цены. Как пример , рубленую баню не маленьких размеров мне срубили под Мяделем , я приехал ее принял, они ее разобрали и опять собрали в Тарасово , с крышей под ключ, их было все дерево + отделка парилки за 2200 с доставкой. Или другой факт , тогда металопласт и прочий сантехнический- отопительный пластик был не померно дорог и с ним еще не кто особо не работал. Мне мои сантехники все отопление и разводку воду сделали медью , тогда это было дешевле и проще. Сейчас это даже трудно представить сколько стоят километры медных труб. Хотя мне предлагали купить мой дом в 2.5 раза дороже чем я вложил , все снести и построить что то модное в квадратов 500 . Я послал культурно. Лично мне в 100 раз приятней было бы что нормальные люди жили в моем доме и вспоминали меня добрым словом , чем все закатали бульдозером а в бане бы жили строители. Вопрос стоял даже не в деньгах , я мог надавить и выжать еще. А потом я вообще передумал продавать.

Знакомо . Я участок в Семково купил в декабре 2007 , за неделю до указа запрещающего продажу пустых участков. Тоже сложный рельеф , дренаж , куча подпорных стенок, только бетона ушло больше 400 кубов. Ценник на материалы и особенно работу по сравнению с 1998-2000 на порядок выросли . Тогда специалист на стройки зарабатывал в месяц 300 баксов и был доволен как слон , что у него зарплата без задержки раз в неделю по пятницам. Что его никто не кормит завтраками, а по окончанию кидают. Да и спецов старой закалки почти не осталось. Особенно высококлассных столяров универсалов. Развелось куча самоучек с кривыми руками называющие себя строителями.

Это просто деньги дешевеют

kitnamore:

айпикамера стоила по 4к

где бы почитать что за чудо-камеры? смысл какой в них?
у меня товарищь в москве по 600 купил что бы следить за авто с 18го этажа. даже номер читается. всё черех интернет

explosion:

Newcomer:

kitnamore:

не готовы у нас люди платить за время и набор функций.

+1
Мне свой дом никогда не продать "в плюс"...не нужны мои навороты большинству...

Я бы немного перефразировал... Я хочу купить дом, но я не готов переплачивать за косяки того что изначально строилось на продажу а не для себя, хотят продать с рентабельностью 200-300% вот именно таких случаев большинство в ценник до 200К как вы указали.
Вывод сделал: буду покупать участок и строить сам.

даже не то что бы косяки. просто у всех разные вкусы. и я не готов тупо переплачивать за позолоченый унитаз или паркет мербау потому что они мне просто не нравятся. поэтому наварить если и можно то только на доме "под отделку"

Wind 73:

Участок должен быть не мене 15 соток . С этим вряд ли кто поспорит?

я поспорю. много зависит от места. у меня нынче 16 соток из них половина леса. пятно застройки 17х17 . участок треугольный. соседи с одной стороны. и нах оно мне надо эти 16 соток? для начала это дорогой забор и благоустройство, потом хлопоты по уходу. я противник бани на участке. поэтому имхо оптимально 10 соток.

Про унитаз вы тактично промолчали??

Про унитаз вы тактично промолчали??

Простой тест. Вам предложили 2 участка в одном и том же месте, за одинаковые деньги. Первый 10 соток , второй 20. Что вы выберите? У меня газона 12 соток , летом раз в неделю приходит садовник и косит траву , подрезает , убирает , вообще следит за участком. Его визит стоит 30 баксов. За прошлое лето он приходил 12 раз , разве это большие деньги? Маленький участок еще ничего если вокруг лес. А если вокруг хитрожопые соседи которые поделили стандартные 15 соток на 2 участка. Один продали , а на втором построили сарай. Таких примеров в Тарасово масса , стоит большой дом , отмостка и сразу забор , и через 3 метра дом соседа, на расстоянии плевка. Хорошо что на данный момент делить запретили . А то бы начали делить на 3 части , как на дачах.

wilson:

В связи с последними изменения на оплату ком.услуг пора утепляться...

Это всегда полезно...
Я на свой дом вызывал тепловизор, нашел два холодных места... летом займусь утеплением...

kitnamore:

а у меня каждая айпикамера стоила по 4к)

kitnamore:

но при этом котел за 3к евро и бойлер газовый за 1к евро (на вопрос зачем - ответа не последовало, для примера у меня все тоже самое выполняет котел за 850 евро и бойлер за 200 долларов, зато у них нет системы комплексной очистки воды)

Ну и где смысл 4к камер?херь какая-то.

Макарон:

spaik96,

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

Newcomer:

Я на свой дом вызывал тепловизор,

а сколько стоит сие удовольствие? можно в личку с координатами.

Вызов спеца - $40 + за каждый найденный тепловой дефект объекта...так что, итоговая сумма - плавающая. Чем больше точек утечек тепла найдут - тем дороже обойдется..
Мне обошлось в $65...(сканировали два объекта, точки холода нашли только в одном).

В результате получаешь на руки (по email) тепловую карту дома в PDF-формате.
Телефон отправил.