Товарищество собственников

nikolas777:

интересно сможет ли и станет ли в этом случае уполномоченное лицо демонтировать ограждения, калитки и шлагбаумы?

Так как это элементы благоустройства (шлагбаум - под вопросом), то может, если сочтет, что они изношены, чем-то опасны и т.д.
Можно подстраховаться, имея проект на руках и проведя инвентаризацию на территории земельного участка. Но у ЖКХ, как мне кажется, очень поверхностное и устаревшее представление о том, что за пределами квартир есть чья-то собственность.

Andry_S:

так радоваться надо, участок перейдет на полное обслуживание ЖКХ1, вам будет не нужен свой дворник и прочий догляд за всем, что на вашей территории. Будете законно их дрючить за каждый куст и мусор - профит!

Как бы они не старались, у них не хватает ресурсов: людей, техники. Есть примеры, когда на соседних участках ТС/ЖСПК справляются оперативнее, в то время как на территории ЖКХ люди месяцами пишут на 115.

Формально тут возможны две интерпретации.
Из которых основная - это обслуживание общего имущества (ЖК), благоустройство территории (правила благоустройства и содержания Минска). Это обязанность юрлиц.
И уже притянутая за уши - услуга по договору с отдельным собственником. То есть желание (а не обязанность) физлиц.

Услуга это спутниковое ТВ, которое адресно могут вам провести, а могут не провести. А как можно не озеленить вашу часть общего имущества, если вы отказались от этого - непонятно.

Видимо, и ГП ЖКХ это понимает, раз предлагает заключить договора именно всем. Тогда желания сходятся с обязанностями. Эдакий апофеоз добровольно-принудительной системы.

Andry_S, возможно и аренда. Говорят, что бывшая председатель снесла землеустроительное дело, за создание которого в 2015 году было заплачено порядка 57 млн. Теперь получается, если и спрашивать у кого-то про это, то только у ЖКХ №1 или аФр видимо.

А кто-нибудь в курсе как идут деньги при оплате по ЕРИП и по жировке в целом? Лицевые счета у каждой квартиры разные - но ведь все деньги стекаются на счёт ТС? А РСЦ обычно просто автоматически ежемесячно списывает деньги со счёта ТС в пользу поставщиков основных жилищно-коммунальных услуг?

В ЖКХ №1 Фрунзенского района на электронное обращение ответили, что не могут распоряжаться и пользоваться расчётным счётом ТС. Упоминали Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом, утверждённое постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2005 № 342. Далеко не свежее постановление, но видимо всех устраивает.

Знающие люди, подскажите. Если ТС управляет и жилыми помещениями и подземной стоянкой, как на практике делятся расходы товарищества: индивидуально по каждой статье расходов или некий общий % высчитывается и соответственно ему затраты распределяется на собственников квартир и собственников машиномест?

ЖК РБ:

Статья 213. Членство в товариществе собственников
1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.

2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников.

4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.

wilson, то есть если у нас в ТС сейчас вообще нет сотрудников, а ЖКХ №1 не хочет касаться счёта, то деньги смогут от нашего ТС получить только Водоканал и МТИС?
А деньги за всё остальное - тех. обслуживание (по тендеру ЖКХ №1 у нас же ООО "Гринтерм"), санитарное содержание(опять же по какому-то менее известному тендеру у нас ЖЭС 83), ТО лифта, вывоз мусора - останутся неподвижно лежать на счёте ТС... И все организации, оказывающие эти услуги, видимо со временем без оплаты просто перестанут оказывать эти услуги
И уполномоченное лицо ЖКХ №1 типа непричём со своим некасаним денег на счёте ТС и администрация Фрунзенского района тоже вся "в белом", не признав наше собрание, и продолжая хозяйственный развал в ТС. Это ведь дикая дырень в законодательстве!

Мусор у нас кстати перестали вывозить с пятницы - больше месяца продержались с момента увольнения всех сотрудников ТС. Странно как ещё лифты не отключили и убирают забесплатно(хоть по жировкам собственники и платят). Гринтерм тоже стонет что им не платят.

Так вроде как энергетики могут сами снимать деньги со счетов должников.

nikolas777:

Мусор у нас кстати перестали вывозить с пятницы - больше месяца продержались с момента увольнения всех сотрудников ТС.

wilson:

останутся неподвижно лежать на счёте ТС

Почему - если у вас договор с ЦИТ, то этим будет заниматься ЦИТ - перечислением со счета ЕРИП всем поставщикам. Вам ЦИТ будет перечислять только кап.ремонт насколько я понимаю по вашей ситуации.

Со слов сотрудников отдела по благоустройству и санитарному содержанию ЖКХ №1 ТС само перечисляло за вывоз мусора Ремондису. Точнее не перечисляло 2 месяца. Никакие ЦИТы не помогли...

Наружная реклама в городе

somik В таких ямках ваши туи сами по себе вымрут.

Ну требуйте от администрации поблизости установить площадку для выгула собак. Уж лучше там, чем на детской площадке...