Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 15 октября 2013 17:40

RevoltIn:
P.S. Я вот тут подумал, может стоит намекнуть самизнаетекому, что долг можно попробовать погашать частично, отдав стройдюков наших в аренду кредитодателям.

Прямо как феодальная "торговля душами", живыми.

Усяго Найлепшага !!!

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 17:41

Да-net:
Кто как! Одни сначала пишут, потом думают ...

Это ещё ничего.
Некоторые вообще не думают ни до ни после.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 15 октября 2013 17:47

AntonVict, даже вы заметили?

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 15 октября 2013 18:33

RevoltIn:
отдав стройдюков наших в аренду кредитодателям.

Дорогие стройдюки ваши. Вона скока метер жылля у вас стоит.

Бландинка крашеная в бане

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 18:37

Капитаны очевидность:
Правительство недовольно темпами строительства жилья: план на 2013 год может быть завален
:lol:

Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

А это ещё что за чудо такое:

По итогам заседания отмечена недостаточная работа облисполкомов и Минского горисполкома по освоению плановых объемов льготных кредитных ресурсов, предусмотренных графиками финансирования строительства (реконструкции) жилых домов, утвержденных премьер-министром.

Не всё запланированное льготное бабло раздали? :spy:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 октября 2013 18:50 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

AntonVict:
Не всё запланированное льготное бабло раздали?

не все льготное бабло строители освоили. Льготникам же не налом в авоськах кредит дают, нужно каждый месяц платежки в банк носить по % готовности. А перед девольвацией мало дурных % готовности завышать.

Awaiting for five hundreds that never come.

Vinia Senior Member

офлайн

Vinia Senior Member

1907

18 лет на сайте
пользователь #64111

Профиль
Написать сообщение

1907

# 15 октября 2013 19:03

http://udf.by/news/economic/88233-ceny-na-nedvizhimost-v-minske-s ... a-god.html Уррра!!! Цены пошли вниз!

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 19:06 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

serge.sp:
А перед девольвацией мало дурных % готовности завышать.

Думаете МАПИДу понравилось достраивать дома патриста $ за метр после девальвации 2011 года?

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 15 октября 2013 21:09

salmonella:
Ермак:
MITR1, salmonella, Все правильно. Можем и вниз покатиться, можем и в стабилизец до выборов играть. Вроде ~~шантаж развалом ТС прокатил~~ ПУ дал добро на игрища. Можно нажиться на девальвации, можно попасть на % за кредит. Ваши деньги по-любому.

P.S. Если не секрет, то какой вариант рассматриваете?

Хочу Щорса, м. Грушевка (Стар РМ или Датч Стар). Что думаете по этому варианту? Стоит или нет?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6921936

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 октября 2013 21:23

ВИА Ленинград о трудностях буратин

Awaiting for five hundreds that never come.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 октября 2013 21:27 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

.......падение цен на "вторичке" не должно быть стремительным.
- Рынок еще не пришел в равновесие, цена квадратного метра только формируется. Теоретически ее падение не будет резким. Да, количество сделок сократилось на 10-20%, но это не резкое уменьшение спроса. Дешевые квартиры сейчас резко падать в цене не будут, а вот дорогие могут подешеветь.
http://_finance._tut._by/_news370613._html

Дык вроде постоянно рефренили -- продается дешевое в основном.. дорогое - не бяруць...
И раз на фоне фактического умертвия кредитования снизился объем сделок -- скорее всего и дешевое не шибко берут...
Как в такой ситуации может не подешеветь дешевое?
А дорогому - вообще надо решать -- или из танка долой, или затихариться (какбэ не на неск. лет минимум..)

самый важный фактор для рынка недвижимости – это курс доллара, хотя доступность кредитов тоже имеет значение. – Потом цены пошли вверх. Но в последнее время рубль немного упал, и это внесло беспокойство. Можно говорить, что квартиры снова подешевеют, как только курс доллара достигнет 10 тысяч рублей. Если он не будет сильно расти, то цены будут колебаться незначительно.....

Вроде - в валюте вторичку все считают/покупают/продают?
Или -- действительно так принципиально -- курс 9200 или 10000? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9716

15 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9716

# 15 октября 2013 21:45

самый важный фактор для рынка недвижимости – это курс доллара, хотя доступность кредитов тоже имеет значение. – Потом цены пошли вверх. Но в последнее время рубль немного упал, и это внесло беспокойство. Можно говорить, что квартиры снова подешевеют, как только курс доллара достигнет 10 тысяч рублей. Если он не будет сильно расти, то цены будут колебаться незначительно.....

Цена недвиги мало зависит от курса долдара, по крайней мере не в той зависимости о которой вы пишите.

Зависимость наииосновнейшая:

мясной робот получил зп по700 в минске
другие роботы об узнали поехали в минск
рантье поднял стоиомсть аренды до по500
все понимают, то сдавать квартиру выгодна, следовательно создают спрос
цены в горизонталь или в верх.

Цены на недвигу в минске могут подешеветь, только если зп не будут расти со скоростью роста инфляции-девольвации, а пока в минске мясной робот будет получать по700 ЗРЯплаты падению цен не бывать

ну и жульё хочет цен, поэтому ежепериодно подогревает спрос или типа сокращает предложение.....

ИМХО платят зряплату цены стабильны или растут, получаем зарплату цены только вниз.

Как думаете осмелиться ли в этот раз кормчий зряплаты опустить до уровня зарплат? Вот с такой вероятность и цены в низ пойдут.

ПС: сам понижала, нужно срочно купить трошачку на пулихова, но смотрю на вещи без рзовых очков....

Грибонутый

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 22:00

KillRib:
Как думаете осмелиться ли в этот раз кормчий зряплаты опустить до уровня зарплат?

Разве это:

зависит от его смелости??? :spy:

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9716

15 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9716

# 15 октября 2013 22:16 Редактировалось KillRib, 1 раз.

AntonVict, ИМХО да

После девальвеца зп в бакцах со скоростью света выросли до додевальвационных бакцовых зряплат, разве не так?

Вот если бы зряплата после девальвеца не начала расти в бакцах, то тогда бы РН это почувствовал....

А так девальвация с последующим ростом зряплаты это хренпоймичто, такое ощущение делается из года в год только для разгрузки складов, только периодичность учащается, что наши кормчие не учли :-?

Грибонутый

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 22:20

KillRib:
AntonVict, ИМХО да

После девальвеца зп в бакцах со скоростью света выросли до додевальвационных бакцовых зряплат, разве не так?

Так.
Только при чём тут смелость, если всё зависит от восточного соседа? Добавят физраствора в капельницу, пациент ещё поживёт. Прекратят подпитку - откинет копыта и никакая смелость не поможет.

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9716

15 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9716

# 15 октября 2013 22:26

AntonVict, сорри сразу не понял к чему вы клоните

Грибонутый

Я-Ирина Senior Member

офлайн

Я-Ирина Senior Member

789

13 лет на сайте
пользователь #421558

Профиль
Написать сообщение

789

# 15 октября 2013 22:48 Редактировалось Я-Ирина, 3 раз(а).

Ермак, Privodchik,
спасибо!
Меня тоже интересовал этот район. Но мне не к спеху. Лет 5 могу повыбирать

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 16 октября 2013 00:25

Я-Ирина:
Ермак, Privodchik,
спасибо!
Меня тоже интересовал этот район. Но мне не к спеху. Лет 5 могу повыбирать

Дай Бог, вам за 10 лет определиться!

Agger Member

офлайн

Agger Member

458

12 лет на сайте
пользователь #588544

Профиль
Написать сообщение

458

# 16 октября 2013 01:06

Я-Ирина:
Ермак, Privodchik,
спасибо!
Меня тоже интересовал этот район. Но мне не к спеху. Лет 5 могу повыбирать

вот сейчас придет Коллега и объяснит вам чем чреват такой неспешный выбор

Take a peep and enjoy.

elemen Senior Member

офлайн

elemen Senior Member

9355

14 лет на сайте
пользователь #235079

Профиль
Написать сообщение

9355

# 16 октября 2013 08:21 Редактировалось elemen, 4 раз(а).

Agger:
Но мне не к спеху. Лет 5 могу повыбирать
вот сейчас придет Коллега и объяснит вам чем чреват такой неспешный выбор

Приоткрою занавес. Низзя провести горизонталь между вчера за 3 млн под 5% и сегодня $1800 не за спасибо под >50%. Иначе цена бетона будет слишком анекдотичной до следующего "скоро".

1.9 будит после Казани!