Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 15 октября 2013 15:39

Ермак, я понимаю, вы достроились. что планируете делать?

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3088

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3088

# 15 октября 2013 15:43

Otero:
Nils:
В Москве с начала этого года на рынке недвиги - коллапс.
Оно и понятно - экономика не растет, а местами проседает.
А в Минске цены выросли, парадокс да и только.

Шо за коллапс такой?
http://www.irn.ru/gd/?type=1&currency=1#to_begin
Все пучком там, стабильность.

Насчёт цены в Москве - это как цены в Америке. В Детройте ах а на Манхэттене наадварот. Ежели общий индекс серьёзно не менялся, то говорить не о чем.

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 15 октября 2013 15:44 Редактировалось Ермак, 1 раз.

Я там был на смотринах в ЖК "Высотный" ... Интересовала планировка.

По мне, так спорный район. С одной стороны проспект, с другой промзона (депо, завод). Центр, конечно. Деревья зеленые. Контингент ~~спитый~~ обжитый уже. Много сносить-строить планируют... Я бы не хотел. Решать Вам.

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

Eventer, Ключи еще не получил. По обстановке. Если ситуация как сейчас - сразу буду продавать. Если начнется шухер - буду бомбить ремонт (под сдачу). Если большой шухер - сам заселюсь до окончания шухера.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3088

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3088

# 15 октября 2013 15:46

oncomo:
Arjuna:
Незаконным (по мнению правоохранительных органов) является продажа такой доли, как квартиры, - на систематической основе. Т.е. предъявляют то, что застройщик "маскировал" продажу квартир под продажу долей Доказать это легче всего при наличии показаний покупателей (о которых я писал выше) о том, что им продавали (озвучивали, глядя в глаза) квартиру.

Вывод какой? Строить такой дом можно, а вот продавать нельзя?

Нет, всё проще - покупать нельзя. Или проще говоря надо быть придурком, чтобы покупать настолько стрёмные варианты.

salmonella Neophyte Poster

офлайн

salmonella Neophyte Poster

7

11 лет на сайте
пользователь #924841

Профиль
Написать сообщение

7

# 15 октября 2013 15:47 Редактировалось salmonella, 1 раз.

А мне очень район нравится, романтическое название станции метро Грушевка, до центра 5 минут, метро, скоро будут и магазины, ФОК, поликлиника, дома солидные по цене панелек на окраине, контингент обжитый скоро весь переселят в Каменную Горку.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3088

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3088

# 15 октября 2013 15:47

salmonella:
Хочу Щорса, м. Грушевка (Стар РМ или Датч Стар). Что думаете по этому варианту? Стоит или нет?

Окна не на Дзержинского стоит рассматривать

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 15 октября 2013 15:50

Ермак, стратегию поддерживаю.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 15 октября 2013 15:52

salmonella, весьма не плохой вариант! Особенно для трешки примерно в 80кв.м. по 1350$ С одной стороны - метро, с другой - сквер!

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 15 октября 2013 15:53

salmonella:
А мне очень район нравится, романтическое название станции метро Грушевка, до центра 5 минут, метро, скоро будут и магазины, ФОК, поликлиника, дома солидные, контингент обжитый скоро весь переселят в Каменную Горку.

жаль только жить в это время прекрасное уж не придется ни мне, ни тебе (c)

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 15 октября 2013 15:54

salmonella:
А мне очень район нравится, романтическое название станции метро Грушевка, до центра 5 минут, метро, скоро будут и магазины, ФОК, поликлиника, дома солидные, контингент обжитый скоро весь переселят в Каменную Горку.

))) Сальмонела, у вас имя или диагноз?
хм, солидный..., контингент... ))) контингент еще тот солидный.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

salmonella Neophyte Poster

офлайн

salmonella Neophyte Poster

7

11 лет на сайте
пользователь #924841

Профиль
Написать сообщение

7

# 15 октября 2013 15:56 Редактировалось salmonella, 1 раз.

oncomo:
salmonella:
А мне очень район нравится, романтическое название станции метро Грушевка, до центра 5 минут, метро, скоро будут и магазины, ФОК, поликлиника, дома солидные, контингент обжитый скоро весь переселят в Каменную Горку.

))) Сальмонела, у вас имя или диагноз?
хм, солидный..., контингент... ))) контингент еще тот солидный.

Это мой образ жизни, только не завидуйте.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 16:02 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

Ермак:
Вроде ~~шантаж развалом ТС прокатил~~ ПУ дал добро на игрища.

С чегой то вдруг такие выводы? :spy:

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

Очередное "в Минске мы строить больше не будем":

На месте «шанхая» в Чижовке построят многоэтажки, ведь развивать город вширь мешают пахотные земли

Здесь собираются построить не менее 9 многоэтажных домов, судя по детальному плану — панельных. Порядка 200 тысяч квадратных метров жилья.

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 15 октября 2013 16:11

AntonVict:
С чегой то вдруг такие выводы?

Кредит залоговый за БелКалий протянули по срокам..

Кроме того, из условий кредита исключено обременение акций ОАО "Нафтан".

Чего-то другого хотят. И потусоваться перед ЧМ и выборами дают...

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 15 октября 2013 16:14

Банкам приказано резко ограничить кредитование

осень, осень мало денех..
кабы не пришла кому из рулевых гениальная мысль запустить лапу в валютные депозиты элехтарата,
родина под угрозой, нужно спасать,
главное, чтобы войны не было ъ

Забыл добавить,
скоро по 2200-2500)

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 октября 2013 16:20

audiofil:
И про то, что экспорта уж больше года как нету.
И про то, что я постил про "экспорта больше года как нету"

Начинаем сначала:
1 Экспорт есть?
Напомню правила: возможны два варианта ответа: "Да" и "Нет"
2 Как давно?
Все остальные варианты приравниваются к "не знаю"
Все что больше одной точки означает " не помню".
Спасибо, зайцев2 :trollface:

Добавлено спустя 15 минут 3 секунды

salmonella:
Ермак:
MITR1, salmonella, Все правильно. Можем и вниз покатиться, можем и в стабилизец до выборов играть. Вроде ~~шантаж развалом ТС прокатил~~ ПУ дал добро на игрища. Можно нажиться на девальвации, можно попасть на % за кредит. Ваши деньги по-любому.

P.S. Если не секрет, то какой вариант рассматриваете?

Хочу Щорса, м. Грушевка (Стар РМ или Датч Стар). Что думаете по этому варианту? Стоит или нет?

Хотите - берите... Если ждать кризиса, то долевое рассматривать лучше сейчас, т.к. могут свернуть или допами догнать и перегнать потом ссылаясь на кризис не соблюдая никаких сроков..если ждать устаканивания, то смысл ждать? Все это по первичке на которую Вы смотрите, собственно по этой причине она еще и ползет вверх, видимо берущие понимают, что лучше переплатить чем потом на стройке ролики снимать....
Выбор за Вами естественно, но к покупке рекомендовал бы варианты подходящие к завершению, в котлован сейчас не время, котлован - удел дешевых кредитов (вспомним про низя в 2012-м для нужников под 20% т.к. с экспортом не лады и хронические сомнения у музыкального аккаунта :trollface: )

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд

Ермак:
Если начнется шухер - буду бомбить ремонт (под сдачу). Если большой шухер - сам заселюсь до окончания шухера.

Я полагаю, что это общий шаблон, в результате которого дно будет железобетонным, но не глубоким...

Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

salmonella:
А мне очень район нравится, романтическое название станции метро Грушевка, до центра 5 минут, метро, скоро будут и магазины, ФОК, поликлиника, дома солидные по цене панелек на окраине, контингент обжитый скоро весь переселят в Каменную Горку.

Вы лучше варианты кидайте с ссылками, а то там такое разнообразие, особенно из того, что еще не построили, как бы каменная горка не выросла...

Добавлено спустя 51 секунда

LeMond:
salmonella:
Хочу Щорса, м. Грушевка (Стар РМ или Датч Стар). Что думаете по этому варианту? Стоит или нет?

Окна не на Дзержинского стоит рассматривать

Любите поезда больше чем машины?

Добавлено спустя 7 минут 55 секунд

AntonVict:
Очередное "в Минске мы строить больше не будем":

На месте «шанхая» в Чижовке построят многоэтажки, ведь развивать город вширь мешают пахотные земли

Здесь собираются построить не менее 9 многоэтажных домов, судя по детальному плану — панельных. Порядка 200 тысяч квадратных метров жилья.

Годный вброс, вариант для инвестора чижовка-сити... или панельки форева, место не плохое для любителей МКАДа и на перспективу... Когда начнут присмотрю вариантик с видом на чижовское по трипиццот за котлован...

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 октября 2013 16:55 Редактировалось audiofil, 5 раз(а).

Privodchik:
audiofil:
И про то, что экспорта уж больше года как нету.
И про то, что я постил про "экспорта больше года как нету"

Начинаем сначала:
1 Экспорт есть?
Напомню правила: возможны два варианта ответа: "Да" и "Нет"
2 Как давно?
Все остальные варианты приравниваются к "не знаю"
Все что больше одной точки означает " не помню".
Спасибо, зайцев2 ......................

А чо ж Вы пугаете начать сначала, а сами - с середки? :-?
Начало -- попытка приписать мне пригрезившийся Вам ... ерунду .

Privodchik:
. Напомню - экспорта нет уже больше года (по мотивам фила), а мы живем и недвига вспухла как почка весной....

Потому и реакция моя

Дык неправда.
И про то, что экспорта уж больше года как нету.
И про то, что я постил про "экспорта больше года как нету"

Проще говоря - Вы мне приписали самосочиненную белиберду, о чем я Вам и отписАл. И экспорт был, и ни разу я не постил о том, что его нет. Речь шла о соотношении динамик импорта и экспорта (крайне плачевных для РБ) и самочувствия сальдо внешних платежей (крайне плачевных для РБ). Оно канешне, если Ваших талантов понять о чем речь не хватило.... Но я-то -- каким боком за то в ответе?

1 Экспорт есть?
Напомню правила: возможны два варианта ответа: "Да" и "Нет"

С каких это пор? :-? :lol: Но - попробую. Экспорт -- ЕСТЬ. Но экспорт дается такой ценой (импорт и издержки внутренние) , что это мало радует экономику

2 Как давно?
Все остальные варианты приравниваются к "не знаю"
Все что больше одной точки означает " не помню".

А прыжок на месте как попытка улететь - пока еще не? :lol:
Что "Как давно?" Экспорт - неотъемлемый и постоянный этап функционирования любой экономики (даже СКорея что-нить экспортирует...)

пс
Как однако у троллей все сурово...
Или суровость условий -- просто следствие неспособности к пониманию?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 15 октября 2013 17:08 Редактировалось Да-net, 1 раз.

audiofil:
...
О как у троллей все сурово...
А прыжок на месте как попытка улететь - пока еще не?

Самокритично ))

Добавлено спустя 12 минут 7 секунд

Фил, бедняга, совсем запутался ) Уже пять раз отредактировался ))

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

А, вообще, есть одна хорошая пословица: Не пытайтесь поймать за я..а того, у кого их нет!

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (16 октября 2013 10:22)
Основание: 3/5/18

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32305

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32305

# 15 октября 2013 17:25

Да-net:
Уже пять раз отредактировался ))

Уж лучше так, чем каждое предложение отдельным сообщением.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 15 октября 2013 17:27

Кто как! Одни сначала пишут, потом думают ...

RevoltIn Junior Member

офлайн

RevoltIn Junior Member

31

11 лет на сайте
пользователь #907175

Профиль
Написать сообщение

31

# 15 октября 2013 17:30

Если все пойдет по сценарию 2008 -2009 года, то весьма скучным ожидается период.

Исключение составит разве что отсутствие финансов на очередное 101 решение, компенсации на выданные ранее льготные кредиты и очередные выплаты по внешнему кредиту.

P.S. Я вот тут подумал, может стоит намекнуть самизнаетекому, что долг можно попробовать погашать частично, отдав стройдюков наших в аренду кредитодателям.