МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

artemka123:

народ у меня адрес поменялся(я не уверен что могли на старый выслать)! ВАМ ПРИХОДИЛИ УВЕДОМЛЕНИЯ ПИСЬМЕННЫЕ ОТ ЗОМЕКСА????

Нет, не приходило (42 дом). Более того, я зомексу письмо написал с запросом о степени готовности дома, сроки давно прошли, ответа нет.

ребят, го в госконтроль писать
кто готов подписаться, пишите в лс и уточняйте рассрочки или нет

Сегодня муж разговаривал с менеджером. Тот клялся, что сдали городу и жильцам сдадут в этом месяце. 43 дом.

Уважаемые соседи!
Нашего председателя приглашают на приемку мест общего пользования домов 42, 43. У нас председатель с 40 дома, но от каждого дома есть инициативная группа. Есть предложение пригласить стороннюю организацию для выявления дефектов и составления претензий к застройщику. Нужно проверить проектную документацию, качество и сами материалы заложенные изначально.
Мне кажется это может сделать только профессионал. Нужно сбросится на на эту приемку, председатель уже несет затраты из собственных средств.
Все заинтересованные и имеющие отношение к строительству пишите в личку.
42 и 43 дом откликнитесь, может и со всех домов. Эти дома на приемку первые, потом пойдут по аналогии.
Или может взять и все подписать, побыстрее ключи получим (есть и такие предложения).

Kate29,
Не знаю, но наверное скоро. Готовность у всех примерно одинаковая.

Народ ау!
А то мы на словах готовы порвать застройщика, тут необходима помощь и совет, все молчок.
Наверное надо просто взять и все подписать, так быстрее и дешевле будет, есть кто требует.

polina.:

Сегодня муж разговаривал с менеджером. Тот клялся, что сдали городу и жильцам сдадут в этом месяце. 43 дом.

Артемка123
Вот примерно это и я слышал. Давайте завтра обсуждать, те у кого нет телефона председателя. Оставляйте свой в личке и будем связываться.

edwina:

Уважаемые соседи!
Нашего председателя приглашают на приемку мест общего пользования домов 42, 43

Тут нужна ясность - что же все-таки принимаем - если общее имущество, то в него включаются помещения, расположенные за пределами квартир и нежилых помещений. Общее имущество предназначено для обслуживания помещений в жилом доме.

К общему имуществу жилого дома относятся:
– крыши, ограждающие конструкции;
– механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри или за пределами жилого дома;
– групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа;
– объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома (п. 33 ст. 1 ЖК).

Если же все-таки придомовую территорию, то это земельный участок, на котором расположены жилой дом, элементы озеленения и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого жилого дома (п. 48 ст. 1 ЖК).

Приемочная комиссия должна руководствоваться Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. пост. СМ РБ № 716 от 6 июня 2011 г. с изм. и доп. от 22 декабря 2015 г. № 1079 (последнее) - председателю и инициативной группе нужно прочесть (Положение).

Вся проектная документация соответствует действующим ТНПА (это априори - иначе бы госстройэкспертиза ее не утвердила). Значит, что мы можем сделать: получить те разделы строительного проекта (а некоторые разделы разрабатываются только на стадии А) от Даны, которые мы должны принять (начать с размеров земельного участка - он будет по фундаменту дома или больше - нам потом еще писать заявление в исполком на формирование землеустроительного дела; раздел "Озеленение" и прочее - в соответствии с письмом Даны что именно принимаем) и пошагово пройтись по каждому элементу на предмет наличия и соответствия проекту.

Можно привлечь специалиста - попробую уточнить стоимость.

1791833:

Всех дефектов не устранят никогда! С таким подходом ключи получим х..р знает когда

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

Вы пишите: сравнить плитку. А если не та, то что? Срывать все и заново ложить? Что за бред! Строили наши люди, или доверяй, или не лезь в стройку. Раз приняли, то с большего, все ок

Опять же не разобравшись кипишите:
1. Если приемка придомовой территории - это одно (тут понятно, что укатанный асфальт никто срывать не будет),
но
2. Приемка общего имущества - вопрос иной: если на 15 этаже давление воды не соответствует нормативам - насосы будем менять уже потом за свой счет. А проверить проблем не составляет).

Такой подход, который предлагаете вы также возможен - принимаем все как есть - не так там все уж и плохо. Главное - отопление, вода есть. Лифты рабочими еще никто из доверенных лиц не видел, как я понимаю.

3. В стройку лезть не только НЕ нужно, а даже необходимо, т.к. во-первых, потому что строили "наши люди", во-вторых, потому что приемочная комиссия должна надлежащим образом исполнить свои обязанности (т.к. за недалежащее их исполнение - ответственность )

edwina:

Уважаемые соседи!
Нашего председателя приглашают на приемку мест общего пользования домов 42, 43. У нас председатель с 40 дома, но от каждого дома есть инициативная группа. Есть предложение пригласить стороннюю организацию для выявления дефектов и составления претензий к застройщику. Нужно проверить проектную документацию, качество и сами материалы заложенные изначально.
Мне кажется это может сделать только профессионал. Нужно сбросится на на эту приемку, председатель уже несет затраты из собственных средств.
Все заинтересованные и имеющие отношение к строительству пишите в личку.
42 и 43 дом откликнитесь, может и со всех домов. Эти дома на приемку первые, потом пойдут по аналогии.
Или может взять и все подписать, побыстрее ключи получим (есть и такие предложения).

Предложение здравое. Я бы добавил, что организовать это всё может только председатель. Скажем, провести какое-то голосование по этому поводу и организовать сбор средств. А потом нанять кого надо (эксперта из госстройнадзора).

angel-of-crime:

Все вопросы по конкретным жилым помещениям будут актироваться каждым конкретным дольщиком при его личной приемке квартиры. Общая приемка дома - здесь нужно быть немного строителем и немного юристом)

Так и я о том же ...Тем более, что речь шла о двери на общий балкон т.е. запасной выход

Mangalor:

edwina:
...
Предложение здравое. Я бы добавил, что организовать это всё может только председатель. Скажем, провести какое-то голосование по этому поводу и организовать сбор средств. А потом нанять кого надо (эксперта из госстройнадзора).

100% поддерживаю.