Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

hifishka:

и здесь выше писали, что даже если заключил договор в сентябре, и заплатил одним платежем всю сумму, то в конце получишь сумму доплат как = сумма*смриюнь*смр*июль*смравгуст...

думаю что это предположение... не понимаю почему именно с июня начинают считать смр? мне казалось что некоторые раньше начали строится... В общем, для себя сделала вывод: Всю стоимость квартиры могут проиндексировать в марте на СМР. Как там Айрон сделает - неизвестно. Так же как не известно, будет ли применяться смр при досрочном погашении всей стоимости.

И ещё вдогонку. Застройщику невыгодно считать индекс задним числом, т.к. он получает на руки уже проинфлявшиеся белки...

По договору и судя по тому что я узнал в Айроне по телефону - есть 2 вида договора, один с индексацией СМР, другой нет (для тех кто заплатил все сразу). Если у вас первый тип договора, а вы в октябре заплатили всю оставшуюся сумму, без остатка - к вам будет приложен индекс, точно так, как и для тех кто платит помесячно (.

Это называется сам себе злобный буратино. Как можно платить сразу дорогим рублём, зная что рубль инфляется каждый день и что конечная цена от этого увеличивается...

hifishka:

айрон специально не применял индекс за июнь-июль-август, чтобы не спугнуть дольщиков... т.к. уже бы на август цена была бы не 4.6 млн, а 5.2...

Как я понимаю, 5 ноября был принят указ о применении индекса СМР на всех недостроенных объектах. По сути этот индекс, имеет право выставлять именно гос-во - пункт 4.4 договора. Айрон может менять цену в соответствии с пунктом 4.7.2, причем компания может накладывать индекс, только на сумму денег, что клиент еще не успел внести.
Судя по переговорам с компанией, она сама ничего индексировать, кроме импортных строй материалов не будет. А индексацию эту, Айрон будет проводить в конце стройки и не раньше.

V_a_n_e_k:

JackDaniels69:
у нас оплата была произведена за несколько месяцев в перед но СМР все равно был пересчитан за каждый месяц..
Если я правильно понимаю, индекс Вам посчитали не смотря на то что вся сумма по договору оплачена?

не вся сумма а несколько платежей вперед было оплачено.

3 раз пишу . Если сразу всю сумму не внес, то на тебя будет распространяться индексация СМР. что здесь не понятного???

Koresh:

И ещё вдогонку. Застройщику невыгодно считать индекс задним числом, т.к. он получает на руки уже проинфлявшиеся белки...

в сентябре курс - 8500, сегодня курс 8800, неужели разница в 3% вы считаете существенной???

V_a_n_e_k:

Тихо-тихо. Все с вами понятно

в сентябре курс - 8500, сегодня курс 8800, неужели разница в 3% вы считаете существенной???

Прочитайте мой большой пост, если не читали, на предыдущей странице. 3 процента - несущественно, но если брать курс сейчас и несколько месяцев назад - там разница уже существенная.
Если взять разницу - платить сейчас или в момент взноса - в сумме получается 7 баксов за метр квадратный.

-Kira-:

Koresh:

Это называется сам себе злобный буратино. Как можно платить сразу дорогим рублём, зная что рубль инфляется каждый день и что конечная цена от этого увеличивается...

На сегодняшний день мы равнозначно практически идем с теми, кто сразу всю сумму внес. А завтра можем и проиграть. Благодаря нашему е... правительству делать какие-то расчеты и вести прогноз не реально. Не известно, что завтра стукнет хитрозачесанному!

Застройщику нужна сумма в баксах, эквивалентная той, которая была в самом начале (первоначальной цене, при условии 100 процентной оплаты). От её можно и отталкиваться.
Любой индекс строительный так или иначе отталкивается от инфляции, а она так или иначе отталкивается от роста бакса. Так что при наличии живых денег можно и попробовать попланировать... Хотя риск есть при любых раксладах.

...