Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

aldash:

gradmax:

Что там со стройкой? как обычно два блока в день?

Кран сегодня крутится, значит работают

Только толку от этого я пока невижу.... три стены и пять плит за месяц....смешно

http://finance.[censored]/news311646.html

polevaya_25:

Славным работникам УКСа посвящается:

http://www.bsc.by/story/minstroyarhitektury-predlagaet-recept-dly ... kov-zhilya

Что-то Ваша ссылка не открывается. А что там?

1. Стоимость строительства жилого дома определяется путем суммирования проиндексированных затрат по строительству по состоянию на 1 число месяца даты расчета.

2. Величина паевых взносов рассчитывается путем суммирования проиндексированных фактических платежей по состоянию на 1 число месяца даты расчета.

3. Индексы (коэффициенты) принимаются одинаковые как для индексации фактических затрат по строительству, так и для индексации фактических платежей исходя из условий заключенных договора создания объекта долевого строительства и договора строительного подряда.

4. Полученная в результате расчетов стоимость строительства жилого дома в целом сопоставляется с величиной паевых взносов, оплаченных всеми инвесторами, либо по каждой квартире отдельно.

Для сопоставления стоимости строительства квартиры с величиной паевых взносов, внесенных конкретным инвестором за нее, выполняется расчет стоимости квартиры, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилого дома.

Стоимость квартиры определяется путем умножения стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилого дома на общую площадь конкретной квартиры.

5. Величина не оплаченных денежных средств определяется как разница между проиндексированной стоимостью фактически произведенных затрат по строительству и проиндексированной величиной паевых взносов по жилому дому в целом или по каждой квартире отдельно.

6. Для определения величины денежных средств, подлежащих оплате, необходимо определить остаток работ, подлежащих выполнению, по которым застройщик вправе проводить индексацию, одним из двух вариантов:

путем вычитания из стоимости строительства в текущих ценах на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства стоимости фактических затрат, приведенных в текущий уровень цен на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства;

через процент готовности жилого дома исходя из сметной стоимости строительства в базисном уровне цен, а затем пересчетом остатка работ, подлежащих выполнению, в текущий уровень цен на дату возникновения вопроса об изменении стоимости объекта долевого строительства в соответствии с законодательством.

7. Стоимость остатка работ, подлежащего выполнению, по жилому дому в целом распределяется по квартирам через 1 кв. метр общей площади квартир жилого дома в целом и каждой квартиры отдельно.

8. Доплате подлежат величина не оплаченных денежных средств по фактически произведенным затратам и остаток работ, подлежащих выполнению.

Таким образом, предложенный механизм позволит сопоставить в единых ценах стоимость имеющегося незавершенного строительства и внесенные инвестором денежные средства. Проще говоря, будет найден ответ на вопрос, кто кому должен.

После осуществления взаимозачетов стороны могут вернуться к схемам расчетов, определенным договорами создания объектов долевого строительства.

Уважаемые соседи, разговаривал с нач. стройуправление №9 Гончаровым Вадимом Леонидовичем.
В этом месяце выполнение по дому будет где-то 1 млрд руб, стройка зашевелилась.Уже начинаются проблемы с финансированием.На следующий месяц закупать материалы не на что. Если будем тянуть с оплатой, то и строить не будут.

http://www.hata.by/discussion/chego_sleduet_osteregatsya_vvyazyva ... nts_anchor

комментарий:

25 сентября 2012 в 19:55 | НЕМО

О каком судебном разбирательстве можно говорить в нашей стране, когда творится такое беззаконие. В случае с домом по улице Янковского-Горецкого (застройщик ОАО "Монолитград", форум /go/http://forum.onliner.by/v iewtopic.php?t=1318312 ) творится такое же беззаконие. Идут сплошные, противоречащие друг-другу отписки Исполнительная и судебная власть не являются независимыми. Никто не берет на себя ответственность. Страшно еще и то, что советы эксперта по обращению в суд являются почти бесполезными. Так, с одним из дольщиков вышеуказанного дома уже расторгнут договор в суде Партизанского района судьей Барановским. В кулуарах, судья говорил, что, несомненно, истец прав. Но он не может принять решения в пользу истца, ибо его "подвесят за причинное место". Он не может создать прецедент. В противном случае, "ляжет" вся строительная отрасль.

В конце концов, судья перенес заседание с пятницу на вторник. Во вторник истец узнает, что в понедельник было принято решение в пользу ответчика. БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ ИСТЦА И ЕГО АДВОКАТА, ХОТЯ В РЕШЕНИИ СУДА ЗАПИСАНО, ЧТО ОНИ ПРИСУТСТВУЮТ. Этот текст можно найти на вышеуказанном форуме. В Министерстве архитектуры и строительства говорят, что только идиот пойдет в долевое строительство.

ГРАЖДАНЕ. ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС: 100 РАЗ ПОДУМАЙТЕ, ПРЕЖДЕ, ЧЕМ ЛЕЗТЬ В ДОЛЕВОЕ. ОСОБЕННО, ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК ГОСУДАРСТВЕННЫЙ, КАК В ЭТОМ СЛУЧАЕ.

http://finance.[censored]/news312645.html

Я уже распечатал, ждем совещания у Радомана.