Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

del

Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.10.2011 № 05-4-08/268-АДМ

Письмо Министерства экономики Республики Беларусь
от 28.10.2011 №24-10/8914

О согласовании изменения
(продления) сроков строительства объектов

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министер¬ство экономики Республики Беларусь в связи с многочисленными обращениями заказчиков по вопросам переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию повтор¬но (в дополнение к письму от 22.07.2011 № 05-4-08/3957) разъясняют.
С 21 октября 2011 г. вступило в силу постановление Совета Министров Респуб¬лики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 875 «О внесении изменений в постановле¬ние Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450» (да¬лее — постановление).
В соответствии с постановлением Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда (далее — Правила) изложены в новой редакции.
Пунктом 2 постановления определено, что постановление распространяет свое действие на договоры, заключаемые после вступления его в силу, а в части уста¬новления гарантийных сроков — на объекты, принятые в эксплуатацию после вступления в силу настоящего постановления. Это значит, что условия ранее за¬ключенных (действующих) договоров не должны приводиться в соответствие с нормами Новых Правил. Например, не нужно устанавливать дополнительные пра¬ва, обязанности, иную ответственность и др.
Согласно пункту 17 Правил, в исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министер¬ством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Рес¬публики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).
При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жи¬лищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами (в данном случае — с облисполкомами, Минским горисполкомом, так как ежегод-но принимаемыми постановлениями Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь задания по вводу жилья в эксплуата¬цию доводятся облисполкомам и Минскому горисполкому).
Таким образом, установлена иная процедура согласования изменения сроков строительства. Учитывая, что процедура согласования не относится к условиям договора, то пункт 2 постановления в части изменения сроков строительства всту¬пает в силу с 21 октября 2011 г.
Одновременно отмечаем, что в соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» новый норматив¬ный правовой акт по тому же вопросу имеет большую юридическую силу по отно¬шению к ранее принятому (изданному) нормативному правовому акту того же го¬сударственного органа (должностного лица).
В связи с этим, подготовлены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 мая 2009 г. № 570 «Об утверждении перечня админист¬ративных процедур, осуществляемых Министерством архитектуры и строительст¬ва и подчиненными ему государственными организациями в отношении юридиче¬ских лиц и индивидуальных предпринимателей» для включения в сводный проект постановления Совета Министров Республики Беларусь об административных процедурах в рамках реализации Директивы Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. №4. Указанный проект согласован всеми заинтересованными без замечаний.
Минстройархитектуры и Минэкономики считают целесообразным облисполко¬мам и Минскому горисполкому определить порядок изменения (продления) сро¬ков ввода объектов в эксплуатацию.
Вносится в порядке информирования и доведения до сведения заинтересованных.

Министр архитектуры и строительства Республики Беларусь А. И. Ничкасов, Заместитель Министра экономики А. В. Филонов

если я правильно понимаю, чтобы перенести срок ввода дома на март МС необходимо получить согласование исполкома. При этом индекс должен быть заморожен максим. декабрем (сентябрем) 2011 г.
в данном случае подписывать/не подписывать новые сроки - это дело каждого, но, не продлив договор, не будет льготного кредита в 2012 году...

Tascha-79:

мне только что звонили из МС, пришлашали ознакомиться с новым допом. Ребята, я даже и не знаю, что теперь делать.

Взять копию и выложить на форум, заодно поинтересовавшись результаты собрания за 15.12.2011 г.

Скажите пожалуйста .если будут звонить ,доп пдписывать?

Подписать доп ещё успеете. А пока берите копию и обдумывайте!
Andrey_ava, Можно попробовать, взять доп +договор с МС + договор с банком и в ББ на переговоры.( Хоть в чудеса я и не верю.)Наверное реальнее добиться более приемлимых условий доп соглашения.

Мы сегодня подпишем доп и будем собирать документы в банк. Уже звонили и узнавали, какие. Никто не сказал,что будут проблемы с получением докредитования, просто сообщили, какие документы при себе иметь.

В ЖСПК Сухаревский ,такая картина ,как и у нас с ценой В субботу у них должно было быть собрание ,на кануне его отменили , т.к не смогли объяснить людям основание для подорожанияПред и полномоченные сказали ,если подпишут доп соглашение без ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТИЗЫ ( где будут указаны все причины не сдачи дома в срок),то банк кредитовать не будет Нам тоже позвонили с МС.

Andrey_ava:

а я перезванивал в 401 каб по поводу информации: в нашем допе, который предлагают сейчас, будет только увеличение цены, там не будет увеличения срока строительства. Как сказали в 401-м, доп. по увеличению срока они подготовят или в конце декабря или в начале января. Причина - идет согласование.

Как-то странно все это... На основании чего была повышена цена? И если идет согласование сроков, то почему цена повышена?
и будет ли банк докредитовать по ТАКОМУ допу?

нам тоже звонили насчет допа... муж с копией был в банке... тем кто не подписал доп№2, надо подписывать либо ждать доп№4 (но он ведь может быть и в январе)... тупичек получается. Еще вариант : доп3 сделать допом2 и добавить пункт о перенесении сроков. Потом муж поехал обратно в МС с таким предложением. Из 104 попал на 4 этаж к какой-то начальнице. Она сказала, что на данный момент единственный выход подписать доп 2 и 3... об увеличении цены она заверила, что такого быть не может, что все подсчитано индексами декабря... и спросила :ну что подписываем?
Ну что, подписываем ????????????
а вот кстати и сам доп. На мой взгляд очень сухой. Изменили только цену и все пересчитали, а как же ответственность??? Так и хочется дописать что-нибудь дельное... приложения в допе - просто перерасчеты по каждой квартире и изменение графика платежей их не вывешиваю....

shima49, в приложении 5- как расписанны платежи ,до какого месяца?
Надо потребовать на каком основании увеличена цена и увидеть документы дающие такое право(тот же приказ № 440 от 13.12.11 на основании которого создан доп),а вообще как по договору пусть показывают обоснованный расчёт с копией на руки желательно