Маяк Минска: Бульвар Пикассо

Подключим воображение. Я смотрю на первое фото и представляю, что сверху ее пересекла еще одна труба 2см. Сверху осталось стяжки около 05-1 см (а должно быть не менее трех). Может, это обман зрения?)) Но UoA там был и зрительно, как и вы в воге, оценил толщину. Может, в проекте толщина должна быть больше. Но.. по факту имеем то, что засняли на фото.
Пенополистирол имеет плотную равномерную закрытопористую структуру. Имея низкую теплопроводность, пенополистирол является хорошим теплоизолятором. Есть воздушный и ударный шум. Для того, чтобы защититься от этих двух видов (а не от одного) используют комбинированные материалы ("пирог" из разных материалов). Каждая компания будет хвалить свою продукцию.
Про поиск труб отопления: все дело во времени и приложенных вами усилиях. В компании сказали, что все займет примерно полчаса.

Не буду спорить, все зависит от желания мужчины заниматься вручную подобным поиском труб. Итак, что мы имеем: один вид квартир (из домов столбиков и прямоугольников бульвара), где трубы отопления могут пересекать трубы с гор. и холодной водой. Это угловые однушки домов-столбиков. У всех остальных квартир вроде таких перекрестков нет (пока не выкладывали схему прокладки труб отопления двушек прямоугольников). Возможно, владельцы угловых однушек последуют вашим рекомендациям и поведут трубы водоснабжения на кухню по стенам и потолку. А некоторые вообще составят проект на перенос кухни в коридор.
Ни бульварные дома, ни вог еще не сданы, поэтому лучше ориентироваться на отзывы предыдущих очередей по шумоизоляции пола. Слышат ли жильцы, например, как бегает ребенок на этаже сверху?

Olga2903, я не совсем понимаю, разве можно заключить с ЖЭС'ом договор касающийся недостроенного и не сданного еще дома?
Кто будет подписывать этот договор? Сейчас же дом (стройка) на балансе у Даны.

Если жильцы дома 20Б сами не организуют собрание с выбором своего председателя, то застройщик на законных основаниях заключит договор с жэсом. В этом случае приемка дома пройдет без вашего участия. А вам скажут, что сами виноваты, что не самоорганизовались. Застройщику сейчас невыгодно создавать (регистрировать) ТС и организовывать для вас собрание. А вдруг вы выберете на нем своего председателя, из дольщиков этого дома, который будет "тормозить" сдачу дома, указывая на недоделки. Спросите лучше совета у ogi dogi.

Yulia2130936:

Если жильцы дома 20Б сами не организуют собрание с выбором своего председателя, то застройщик на законных основаниях заключит договор с жэсом. В этом случае приемка дома пройдет без вашего участия. А вам скажут, что сами виноваты, что не самоорганизовались. Застройщику сейчас невыгодно организовывать для вас собрание. А вдруг вы выберете на нем своего председателя, из дольщиков этого дома, который будет "тормозить" сдачу дома, указывая на недоделки. Спросите лучше совета у ogi dogi.

Все верно!!! Нужно решить какой вариант для нас обойдется малой кровью. Но, застройщик будет проталкивать именно своего председателя. Поменять председателя на своего мы сможем, когда будут собственники на общем собрании. Но, неизвестно сколько несчастий нам до этого переизбрания доставит председатель от застройщика... Да и зарплату он будет получать в разы больше от застройщика пока дом не введут в эксплуатацию...

ЖЭС и ТС - это разного плана организации. ЖЭС - обслуживающая организация. Она предоставляет свои услуги и все. а ТС - решает вопросы, связанные с домом, в том числе и выбор обслуживающей организации. Это может быть как ЖЭС, так и не ЖЭС. По закону при сдаче дома должно быть организовано ТС. А потом оно решает, приглашать ЖЭС для обслуживания или нет.

ЖЭС несколько дешевле из-за скидок на тепло. А косяки и т.п. есть и там и там.

ТС обслуживает не само, а заключает договоры на обслуживание. А ЖЭС сам имеет возможность обслуживать.
НО для простоты можно говорить, что и ЖЭС и ТС могут обслуживать дом

Ближе к сдаче дома застройщик создает ТС и назначает председателем своего человека. Первые два года дом находится на гарантии и председатель, назначенный застройщиком, не будет рьяно блюсти интересы собственников и добиваться исправления недоделок (а иногда и брака) застройщика. По истечении 2 лет все эти ремонтные работы лягут на плечи собственников. Поэтому считаю, что лучший выход в данной ситуации собственникам как можно раньше самим найти председателя (пока не истек срок гарантии). Обычно дом после сдачи мало заселен, многие только делают ремонты и вопросы самоуправления у них на последнем месте. Если пойти на обслуживание в ЖЭС, то ремонтов ждать будете согласно нормам, графикам и т.д. Денег в ЖЭСах, как известно, нет. Стоимость некоторых услуг в ЖЭС дешевле, т.к. они дотируются государством. ТС тоже имеют право на дотации, но не все эти пользуются. Ищите нормального председателя!

Поменять председателя на своего мы сможем, когда будут собственники на общем собрании

Качество обслуживания во многом зависит именно от председателя: как он будет решать проблемы и будет ли их решать вообще, а не создавать видимость работы, требования и контроль за персоналом и многое другое.

Хорошего председателя не бывает, они все держаться за свою зарплату, а не за идею.

Никогда не понимал таких решений--- через уполномоченного от ЖЭС. Собственники фактически отказались от своего дома. Еще можно понять (хоть и с трудом), когда уходят на комплексное обслуживание в ЖЭС , но чтоб еще и самим назначить уполномоченного...... Уполномоченное лицо подчиняется местному исполкому, а не ТС. Поэтому никакого контроля или влияния непосредственно членами ТС на него не будет. Скорей всего, вы вообще его видеть не будете. Никаких общих собраний не будет и отчетов тоже. Если члены ТС не поручали иному представителю заключить с ним контракт, то он это сделает сам с собой. Все средства ТС будут переведены в "общий котел". Если придомовая территория принадлежит ТС, то уборку и покос будете делать за свой счет, который будет выставлять ЖЭС. Если участок только по фундамент, то согласно Указа 535, данные работы финансируются из местных бюджетов (а на практике - как решит местная власть). Не понятно, как вы собираетесь, что-то покупать, когда не контролируете расчетный счет и кто будет принимать решение о приобретении интерьера для детской площадки?
Возможно, в нашем случае не будет все так мрачно, но практика свидетельствует об обратном.

Группа дома 20Б в вайбере есть. Будушие соседи, присылайте свои контакты для добавления в группу!!!

bergovin:

demo_krat, ничего он не будет проталкивать. Дана сейчас обкатывает другую схему - через уполномоченного от ЖЭС
И уже несколько домов так сдалось. Последняя Диадема

Никогда не понимал таких решений--- через уполномоченного от ЖЭС. Собственники фактически отказались от своего дома. Еще можно понять (хоть и с трудом), когда уходят на комплексное обслуживание в ЖЭС , но чтоб еще и самим назначить уполномоченного...... Уполномоченное лицо подчиняется местному исполкому, а не ТС. Поэтому никакого контроля или влияния непосредственно членами ТС на него не будет. Скорей всего, вы вообще его видеть не будете. Никаких общих собраний не будет и отчетов тоже. Если члены ТС не поручали иному представителю заключить с ним контракт, то он это сделает сам с собой. Все средства ТС будут переведены в "общий котел". Если придомовая территория принадлежит ТС, то уборку и покос будете делать за свой счет, который будет выставлять ЖЭС. Если участок только по фундамент, то согласно Указа 535, данные работы финансируются из местных бюджетов (а на практике - как решит местная власть). Не понятно, как вы собираетесь, что-то покупать, когда не контролируете расчетный счет и кто будет принимать решение о приобретении интерьера для детской площадки?
Возможно, в нашем случае не будет все так мрачно, но практика свидетельствует об обратном.

Olga2903:

Добавьте меня в 20б +37529-643-15-70

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

Председатели с домов 3.1 и 3.2 вынесли весь мозг Дане с доками нормативкой и недостатками. Поэтому они решили отделаться малой кровью. Я предлагаю собраться собственникам в ближайшее время для обсуждения дальнейшей жизни дома.

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

Ну не сккажите. Если уполномоченное лицо жилец дома то он действует в интересах собственников ТС под прикрытием исполкома

Все намного печальней. Через уполномоченного именно от ЖЭС, а не от жильцов дома.
А , ТС --не под прикрытием исполкома, а под зорким оком исполкома. Председатели или уполномоченные, рекомендованные исполкомом--- те еще "бандиты", похуже Дановских... Там ставки на вес золота. Вы не представляете, какие махинации в товариществе можно провернуть (сотни способов отмывания бабла). Из нашего кармана...