Имущественный налоговый вычет...

Спасибо за ответ. Но все равно не понятно. Мы купим квартиру как нуждающиеся. И я имогу сразу подать документы на вычет и спокойно продавать ее или пока будет идти налоговый вычет на квартиру данную будет наложено обременение что ее нельзя продавать?

лёшк@ классный:

Соседка:

Спасибо за ответ. Но все равно не понятно. Мы купим квартиру как нуждающиеся. И я имогу сразу подать документы на вычет и спокойно продавать ее или пока будет идти налоговый вычет на квартиру данную будет наложено обременение что ее нельзя продавать?

Никакого обременения накладываться не будет, после подачи документов можно квартиру продавать, а вычет за неё получать дальше.

Законодательно указанный вопрос конкретно не урегулирован. При большом желании можно "пришить", а именно доказать факт сознательного уклонения от уплаты налогов.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру 2 года назад, применяется имущественный вычет. Изначально, бухгалтер взяла договор купли продажи и по нему применяется вычет. Еще у меня есть квитации,когда платила кредит за квартиру (10% от суммы квартиры был кредит). Он погашен. Еще есть оплата расходов агентства недвижимости. Сейчас квартиру продаем.
Вопросы:
1. Остается ли право на вычет после продажи?
2. Мне сейчас надо чеки в бухгалтерию предоставить на кредит и услуги агентства или можно на что-то одно?
3. Надо мне или бухгалтеру сделать запрос в ИМНС, можно ли применять вычет дальше после продажи квартиры?
Спасибо !!!

ИНВ применяется только к купленной квартире. ("в пределах стоимости, указанной в договора строительства"

cvetylia85:

Подскажите чеки "жилье" являются своими средствами?Можно ли рассчитывать на налоговый вычет из этой суммы?

Нет.

Если на момент покупки дома на учете нуждающихся стоять НЕ будет -- НЕ положен.
Вы, даже если будете стоять -- тоже вычет не получите, т.к. уже воспользовались им по одному жилому помещению.

Alise80, никто для вас не обязан ничего высчитывать. Вы за квартиру платили частями - на каждый платеж должен быть свой документ. Есть документ - будет вычет, нет документа - не будет вычета. А то что у вас в договоре написано "оплата не позднее..." - это только для вас и продавца, налоговую это не волнует вообще.

Alise80, если я вас правильно понял, то

Alise80:

внесено 50% от этой суммы

а также

Alise80:

остальную часть не позднее такого то числа

т.е. документа подтверждающего что вы оплатили остальную сумму - нет? Может вы до сих пор должны эту сумму, или продавец ее вам "простил"? Мало ли что...

П.с. Акт о приемке-передаче, а также свидетельство о собственности - не являются документами подтверждающими оплату.

Alise80:

ну кагбы договор купли продажи и является тем самым документом по которому и делается вычет....

Не совсем верно, еще должен быть документ подтверждающий оплату. Ну или в договоре должно быть указано что продавец всю сумму получил, у вас же как я понимаю указано что продавец получил только 50%.

Добрый день, подскажите пожалуйста, для возврата подоходного налога, сколько по времени нужно стоять на очереди?
Кака я сумма будет возвращена, если квартира, к примеру стоит 40 000 рублей, свои 20 000 и кредит 20 000,погашен чеками жильё на 5000 руб, какая сумма будет браться для расчёта и сколько вернут?

sirozha1990, время неважно. Важно стоять на очереди на момент покупки/постройки жилья. А стоишь 20 лет или встал за день до покупки -- по закону нет разницы.

sirozha1990:

Кака я сумма будет возвращена, если квартира, к примеру стоит 40 000 рублей, свои 20 000 и кредит 20 000,погашен чеками жильё на 5000 руб, какая сумма будет браться для расчёта и сколько вернут?

Т.е. ваши расходы составили
20 000 (непосредственно на покупку) и 15 000 на погашение кредита (20000-5000) ? +еще %% по кредиту, пусть условно (за весь период кредита) 7000.
Значит сумма ИНВ = 20000+15000+7000 = 42 000 руб.
Вычет -- это не возврат денег, это освобождение доходов от налога. Т.е. с момента подачи документов на вычет пока ваша з/п (или другие облагаемые подоходным налогом доходы) не достигнут суммы в 42000, они подоходным облагаться не будут, на чем вы сэкономите 42 000 *13% = 5 460 руб.

Alise80:

нужна или расписка или некое заявление от самого себя, что ты получил вторую половину с выпиской из банка о курсе на этот день, типо берешь отвественность на себя...бред конечно, ну да ладно....

Не от себя, а от продавца. Что он деньги получил. С указанием конкретной суммы в белорусских рублях (валютные расчеты у нас запрещены), а не "усе грошы палучыу". Ответсвенность? А за ваши расходы должен нести ответсвенность кто-то кроме вас? детский сад...

sayra,
1) Сколько вы планируете всего потратить на строительство. Ибо сумма берется не по заявлению, а "по чекам, но в пределах указанной в заявлении".
2) Только сумму по чеку. Заплаченное без чека (=сокрытое продавцом от налогообложения) не учитывается. И не оплатят, а учтут в сумму ИНВ.(см ответ для sirozha1990)
3) но вы ж на это деньги потратили? значит имеете право на вычет. Но если "отходов" будет слишком много (условно, общая плошадь металлочерепицы вчетверо больше площади дома), у налоговой вопросы, конечно, будут. на такой случай попросите у строителей/продавцов какой-то расчет.